您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 樓盤資訊 >熱點 > 業(yè)績向下皆因大勢不可逆房地產(chǎn)拐點爭論還在繼續(xù)

業(yè)績向下皆因大勢不可逆房地產(chǎn)拐點爭論還在繼續(xù)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 586 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　■數(shù)據(jù)

　　Wind資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，按申銀萬國行業(yè)分類，126家上市房企2014年榜首季度歸屬母公司股東的凈利潤106.23億元，較去年同期的113.45億元下滑6.36%。

　　在“招保萬金”四巨頭中，除保利一季度凈利還維持增長外，其他三家均現(xiàn)下降，特別是萬科，出現(xiàn)了13年以來罕見的凈利倒退，同比下降5.23%。除萬科外，招商地產(chǎn)凈利下降6.82%，金地集團下滑73.65%。

　　■點評

　　龍頭房企出現(xiàn)凈利潤和營收雙降，引發(fā)了房地產(chǎn)大周期拐點的討論。分歧的關(guān)鍵在于：萬科業(yè)績下滑是偶然現(xiàn)象，還是某種必然。樂觀者認為，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)比較滯后，一個季度的數(shù)據(jù)不能說明問題，保險公司愿意長期持有房地產(chǎn)股，說明對地產(chǎn)股走勢看好。悲觀者則指出，龍頭房企業(yè)績下滑并非偶然因素，而是經(jīng)營層面的實質(zhì)性變化，“一方面，它有明顯的行業(yè)共振；另一方面，在時間上，也可能預(yù)示著房地產(chǎn)行業(yè)本身大周期拐點的到來。”

　　爭論還在繼續(xù)，開發(fā)商面臨的營收減少、利潤下滑的問題確實顯示出市場環(huán)境的變化。一季報顯示，房企一季度的負債和存貨均現(xiàn)大幅增長。其中，126家房企負債合計2.31萬億元，較去年同期增長25.07%。值得注意的是，進入2014年以來，房企的資金狀況不斷惡化。其一季度資金來源增速比去年全年回落19.9個百分點。

　　萬科副總裁毛大慶較近流傳的內(nèi)部講話，也讓房地產(chǎn)市場彌漫著陣陣寒意。他說，“對于有些城市，這一輪房地產(chǎn)非政策性調(diào)控的蕭條，有可能會帶來這個城市房地產(chǎn)長時間處在難以反彈的局面。”

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。