中新社杭州9月9日電 (記者 夏毅)近期，全國一線城市樓市出現(xiàn)回暖跡象，而杭州的商品房和二手房成交也都有放量趨勢，樓市是否已經(jīng)拉開回暖的序幕？

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年8月杭州主城區(qū)一手樓盤成交量快速回升并且接近了2009年同期的成交量。據(jù)監(jiān)測，8月杭州市主城區(qū)一手房成交3600套，環(huán)比增加50.50%，創(chuàng)近4個(gè)月新高。二手房成交1657套，環(huán)比上升8.73%，同比下降60.10%。

　　“閑散資金缺乏出路，通貨膨脹預(yù)期高漲，樓市依然是許多人心目中理想的投資選擇?！焙贾莘康禺a(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長鄭瑛說。

　　在素有人間天堂之稱的杭州，房價(jià)已奔跑到一線城市的矩陣。8月杭州一手房成交均價(jià)為20614元/平米，同比增長44.78%，環(huán)比增長1.10%，二手房成交均價(jià)為19967元/平方米，同比上漲31.01%，環(huán)比上升了0.36%。從杭州成交均價(jià)區(qū)間分析，單價(jià)為3萬以上的高端物業(yè)成交穩(wěn)定，每月交易量基本維持在5%左右。單價(jià)為2-2.5萬/平米的區(qū)間物業(yè)本月成交454套，且該區(qū)間的交易量比重增加較為明顯，從1月份的14%持續(xù)增長至8月份的26%。單價(jià)為2萬以下的成交物業(yè)比重減少，由1月的78%下降至8月的63%。

　　“在通貨膨脹壓力越來越大的情況下，更有計(jì)劃地消費(fèi)，也讓消費(fèi)者選擇了購房?！敝袊笖?shù)研究院杭州分院總監(jiān)曹旭東認(rèn)為這不是壞事。

　　雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章慧芳也認(rèn)為，成交量回暖是一個(gè)好的信號(hào)，但成交相對(duì)活躍后是否意味著房價(jià)會(huì)上漲，還處于一個(gè)變化和博弈的狀況，取決于的政策和開發(fā)商的行為。(完)

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