今天是我投資的一套香港海邊公寓房辦正式交割手續(xù)。背負(fù)了多年“負(fù)資產(chǎn)”雅號，終于解套了，回歸到無產(chǎn)大家庭。偉大的經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬克思劃分了資產(chǎn)和無產(chǎn)，我們香港在十年前產(chǎn)生的這個“負(fù)資產(chǎn)”，恐怕老人家也沒有想到吧。

　　回想十多年前的香港簡直瘋狂，不論是大資本家還是小資分子，沒有頭腦冷靜的人。大家就是購！購！購！購房子、購股票、購郵票……任何有價物品都有人排著隊(duì)購。亞洲金融風(fēng)暴席卷下香港資產(chǎn)一夜之間大跌，房產(chǎn)價格幾乎被攔腰砍斷。與人們的想象不同，這場風(fēng)暴受打擊的并非是房地產(chǎn)資本家，而是像我這樣的貸款購房者。依照傳統(tǒng)，香港人基本上會把儲蓄投在樓市和股市上面，那次亞洲金融危機(jī)沖擊了樓市和股市，從而對整個中產(chǎn)構(gòu)成了毀滅性打擊。許多像我這樣的人在資產(chǎn)高漲時貸款購進(jìn)高價房，價格跌落后，不僅資產(chǎn)增值化為泡影，且迅速淪為負(fù)資產(chǎn)一族。

　　1997年香港恒生指數(shù)較高點(diǎn)18000點(diǎn)，2003年“非典”期間跌到6000多點(diǎn)，而樓市跌得更慘，跌幅較高的達(dá)70%。當(dāng)時我投資的那套500多萬的房子每個月要向銀行還貸2萬多元，加上物業(yè)費(fèi)、政府征收的各項(xiàng)費(fèi)用，我每月在這套房子上的開支接近3萬元，出租收來的租金卻只有不到2萬元。這時候賣出去要虧200萬，自然不想賣。到了“非典”的時候，市面黯淡，香港像一座死城，房價又經(jīng)歷了一次雪上加霜。房子更不好賣也不好租出去，我那套房子的租金被一個國外來香港工作的女人殺了個落花流水，才區(qū)區(qū)1萬多元。也就是說，我每個月為這套自己完全沒享受過的全海景、帶高端會所、室內(nèi)外游泳池、健身室的公寓貼補(bǔ)萬多元。

　　中國加入WTO和全球經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)帶動了香港經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，香港的樓價逐漸回升。2005年我那簽了兩年租約的租戶要求再續(xù)租一年，按照當(dāng)時的法律我無法拒絕，雖然市面租金已經(jīng)調(diào)整，但我不得不按原來的租金繼續(xù)貼補(bǔ)她租住我的房子。這位小姐住久了倒是對房子滋生了情感，表示想把我的房子購走。雖然當(dāng)時香港市面好轉(zhuǎn)，但國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)更繁榮，機(jī)會更多，我長期在國內(nèi)工作，這房子是個包袱，于是就客氣地請她出個合理價。沒想到她竟然出價不到400萬，這價格除了“痛打落水狗”沒有別的詞可以形容，我只好咬咬牙繼續(xù)貼補(bǔ)著。

　　這婆娘終于搬走之后我接受了教訓(xùn)，為了選定一個合理的租戶我的房子空置了半年多。我較后一位租戶是一位新加坡醫(yī)生，他和他的夫人都是通情達(dá)理的人，雖然只租住一年，但雙方都非常愉快。前幾個月恒生指數(shù)高攀28000點(diǎn)，我算是守得云開見月明，房子價格隨后終于回到了500多萬，也就是當(dāng)年購下時的水平。新加坡醫(yī)生夫婦友善地配合我順利地將房子出售，他們不厭其煩地一次又一次接待看房的人，較后一位先生在看了七次以后拍板購下。

　　今天的交割手續(xù)非常簡便，香港這些方面特別通情達(dá)理，無論是幾百萬還是幾十塊的購賣在我們這里交易起來都一點(diǎn)兒不繁瑣。律師和顏悅色，對購賣雙方說的都是吉利話?？鄢烁鞣N手續(xù)費(fèi)，還清了銀行貸款，看著手上這張支票真是哭笑不得，這么多年真是白忙活了。不要說什么機(jī)會成本了，哪怕一直把錢放銀行定期也比這瞎折騰強(qiáng)！想想政府限制我們香港人在內(nèi)地只能購一套房是多么明智，不然我們這些愛炒樓的港人一定炒它個天翻地覆，滿城泡沫，較后將各位弟兄們都搞成“負(fù)資產(chǎn)”。

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