消費(fèi)者：房?jī)r(jià)看漲想購(gòu)房

　　在省環(huán)科院上班的何書海先生，工作兩年多，今年結(jié)了婚，孩子也將要出生，如此一來(lái)，房子就成了擺在心頭的大事情。“海南進(jìn)行旅游開發(fā)建設(shè)，房?jī)r(jià)可能會(huì)更高吧，我們看著也著急。我們也跑了很多樓盤，一直沒(méi)找到合適的，不是太貴，就是離上班的地方太遠(yuǎn)?！?/P>

　　在儋州熱科院工作的劉玲女士，剛工作2年，就于去年底購(gòu)了房。劉玲說(shuō)，當(dāng)初之所以決定購(gòu)房，是因?yàn)榭吹胶Ｄ下糜伍_發(fā)建設(shè)的新聞，又聯(lián)系到跨海通道等規(guī)劃，覺(jué)得以后?？跁?huì)有大發(fā)展，于是決定在?？谫?gòu)房。

　　來(lái)自江蘇揚(yáng)州的沈振國(guó)先生是在海南創(chuàng)業(yè)的。今年九月份的，在看了一個(gè)樓盤之后他就毅然購(gòu)了房?！斑@么快就決定購(gòu)房，也是因?yàn)榭吹搅撕Ｄ衔磥?lái)的發(fā)展。去年我了解到海南要搞旅游開發(fā)建設(shè)的消息，我頭先感覺(jué)海南的發(fā)展方向是對(duì)的，但那時(shí)還沒(méi)有考慮在這邊購(gòu)房安居。真正促使我購(gòu)房的是不久前開展的環(huán)境整治，我覺(jué)得這個(gè)環(huán)境整治體現(xiàn)了海南旅游開發(fā)建設(shè)的決心，所以就決定在?？谫?gòu)房安家了。”

　　羅陽(yáng)先生2年前畢業(yè)于海南某大學(xué)，這時(shí)，正值海南房地產(chǎn)熱的時(shí)候。他看到了其中巨大的商機(jī)，回老家四川拉了一支裝修隊(duì)伍，成立了裝修公司，短短2年時(shí)間，賺了不少錢。今年初，他看中了一個(gè)樓盤，毫不猶豫地購(gòu)下了一套三居室。他認(rèn)為，海南這幾年發(fā)展很快，動(dòng)作也很大。旅游開發(fā)建設(shè)、環(huán)島輕軌、文昌衛(wèi)星城，一系列的利好消息將會(huì)讓海南的房產(chǎn)價(jià)格節(jié)節(jié)上升，購(gòu)房還是要趁早。

　　記者遇到石磊先生時(shí)，他正從美蘭區(qū)某樓盤售樓處出來(lái)。海南對(duì)于石磊來(lái)說(shuō)并不陌生，他之前多次到過(guò)海南旅游。石磊先生是蘭州的一名商人，也是聽到海南旅游開發(fā)建設(shè)的消息后到海南購(gòu)房投資的?！拔以谔m州也有房子，之所以想到海南購(gòu)房，就是想冬天可以過(guò)來(lái)度冬，平時(shí)則可以出租，是一舉兩得的好事情?，F(xiàn)在海南島搞旅游開發(fā)建設(shè)，生活環(huán)境等各方面條件會(huì)越來(lái)越好，我們過(guò)來(lái)度冬也舒服，房子的升值空間也大，所以就決定過(guò)來(lái)購(gòu)了?！?/P>

　　黃先生是海南人，現(xiàn)在廣州工作，并已在廣州購(gòu)房安家，但今年7月份，他還是毫不猶豫地在頤和園小區(qū)購(gòu)了套一室一廳的房子，裝修好后出租，租金近千塊。他說(shuō)，作為海南人，我一直關(guān)注海南的發(fā)展。海南現(xiàn)在發(fā)展越來(lái)越快了，房子肯定升值。購(gòu)套小戶型先出租，合適的時(shí)候出售，是個(gè)不錯(cuò)的投資。

　　肖治業(yè)先生原是青海一家媒體的總編，6年前退休后本來(lái)是計(jì)劃到杭州定居的，在考察了海南之后決定在海口購(gòu)房。如今6年多過(guò)去了，肖先生感覺(jué)在?？谏钍譂M意，尤其是近來(lái)?？陂_展環(huán)境大整治，各條街道更加干凈整潔了。每天晚上，他和夫人在干凈的人民大道散步，呼吸著新鮮的空氣，感受著徐徐涼風(fēng)，對(duì)自己當(dāng)初選擇在海南購(gòu)房安居養(yǎng)老的決定感到欣慰。

　　在海甸島的一個(gè)小區(qū)內(nèi)，記者見(jiàn)到了正在散步的楊阿姨。楊阿姨來(lái)自黑龍江，是在去年底購(gòu)的房。本來(lái)考慮到剛從酒店管理專業(yè)畢業(yè)的女兒的工作問(wèn)題，計(jì)劃到廈門購(gòu)房養(yǎng)老的，后來(lái)看到海南旅游開發(fā)建設(shè)的新聞，認(rèn)為海南的酒店業(yè)會(huì)有一個(gè)很大的發(fā)展，較后決定在海甸島購(gòu)房。后來(lái)女兒也過(guò)來(lái)了，現(xiàn)在三亞一家五酒店工作。楊阿姨說(shuō)，雖然現(xiàn)在三亞到?？谶€不是很方便，但是環(huán)島輕軌一旦通車，女兒就可以更方便地往返三亞海口。而且隨著海口旅游業(yè)的發(fā)展，酒店越來(lái)越來(lái)越多，今后女兒還可以找機(jī)會(huì)回海口工作，這樣離家就更近了。

　　在海島養(yǎng)老一族中，有不少是高端知識(shí)分子，比如上面提到的肖治業(yè)先生。自從6年前到海南之后，他就一直被某大學(xué)宣傳部聘為高端顧問(wèn)，為該大學(xué)的宣傳策劃、對(duì)外推廣作出了積極貢獻(xiàn)。肖治業(yè)認(rèn)為，旅游開發(fā)建設(shè)離不開旅游地產(chǎn)的開發(fā)，但更離不開諸如城市建設(shè)、看病、交通等等生活配套設(shè)施的完善。只有不斷完善這些生活設(shè)施，才能留住、同時(shí)也吸引越來(lái)越多的知識(shí)分子到海南養(yǎng)老，為海南的發(fā)展貢獻(xiàn)余熱。

　　開發(fā)商：海南樓市前景看好

　　在?？陂_發(fā)項(xiàng)目的三林地產(chǎn)公司，目前在府城所開發(fā)的一個(gè)400多套的小區(qū)已經(jīng)銷售超過(guò)80%。該開發(fā)商認(rèn)為，海南的旅游開發(fā)建設(shè)將對(duì)海南的地產(chǎn)有很大影響。?？谧鳛楹Ｄ系氖?huì)城市，房?jī)r(jià)將會(huì)受到很大的推動(dòng)，這個(gè)推動(dòng)將僅次于三亞。聯(lián)系到海南近年來(lái)在環(huán)島輕軌、旅游地產(chǎn)方面建設(shè)的力度，該開發(fā)商認(rèn)為，海南的樓市前景看好。

　　寶安地產(chǎn)的銷售顧問(wèn)原浩浩先生認(rèn)為，海南的旅游開發(fā)建設(shè)對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)只有好處沒(méi)有壞處。因?yàn)殡S著旅游開發(fā)建設(shè)，外來(lái)人口會(huì)越來(lái)越多，對(duì)樓房的需求也會(huì)越來(lái)越大。如該公司在白沙門開發(fā)的江南寶安城項(xiàng)目已經(jīng)開發(fā)到第三期，前兩期的銷售很理想。

　　專家：未來(lái)3-5年海南房?jī)r(jià)將快速上漲

　　作為長(zhǎng)期關(guān)注海南發(fā)展的學(xué)者，面對(duì)旅游開發(fā)建設(shè)的熱潮，海南大學(xué)教授曹錫仁坦言，從市場(chǎng)需求、環(huán)境質(zhì)量以及與全國(guó)其他城市的比較來(lái)看，海南的地產(chǎn)在旅游開發(fā)建設(shè)的大環(huán)境下會(huì)有一個(gè)良好的發(fā)展，海南的地產(chǎn)將會(huì)成為海南各行各業(yè)發(fā)展的領(lǐng)頭羊。據(jù)此，曹錫仁教授預(yù)測(cè)，在未來(lái)3到5年內(nèi)海南的房?jī)r(jià)會(huì)有一個(gè)快速的上升空間，未來(lái)5到8年會(huì)有爆發(fā)性的增長(zhǎng)。

　　同時(shí)，曹錫仁教授認(rèn)為，盡管目前海南的地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭很好，但民眾也要居安思危，要準(zhǔn)確理解經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，具有風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。同時(shí)政府要注重落實(shí)弱勢(shì)群體的住房保障，配套足夠的經(jīng)濟(jì)適用房。

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