曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的海南樓市，再難出現(xiàn)2010年春天時(shí)的潮。然而在8月17日、18日舉行的“2011年博鰲房地產(chǎn)論壇”會(huì)上，記者碰到多位房企高管對(duì)海南樓市前景依然津津樂(lè)道，他們此行的另一目的就是為了考查旗下的海南項(xiàng)目進(jìn)度，抑或準(zhǔn)備在海南拿地開(kāi)發(fā)。一切跡象似乎說(shuō)明，表面平靜的海南樓市，正在等待著新一輪“狂潮”的到來(lái)。

　　8月16日，本報(bào)記者從省城太原出發(fā)趕赴“2011年博鰲房地產(chǎn)論壇”會(huì)場(chǎng)。在?？跈C(jī)場(chǎng)，記者還未走出登機(jī)廊橋，就看到大廳里鋪天蓋地的房地產(chǎn)廣告。在機(jī)場(chǎng)一層的到達(dá)大廳，其它機(jī)場(chǎng)較常見(jiàn)的特產(chǎn)商店、餐飲店在這里很少見(jiàn)，取而代之的是中信、恒大、偉業(yè)控股等公司的海南項(xiàng)目臨時(shí)展示廳，記者數(shù)了一下，接待處展示的項(xiàng)目多達(dá)20余個(gè)。

　　從機(jī)場(chǎng)高速通向博鰲的一百多公里的高速路上，沿路兩邊立起的廣告牌上，幾乎清一色地為樓盤(pán)項(xiàng)目廣告。廣告牌的密集程度也多得令人咋舌，平均1時(shí)辰就有一個(gè)項(xiàng)目的廣告入眼。

　　8月16日下午，記者來(lái)到會(huì)場(chǎng)所在地博鰲鎮(zhèn)。放眼望去，這個(gè)僅有十幾條小街構(gòu)架的小鎮(zhèn)上，東西南北四面被建筑塔吊包圍，小鎮(zhèn)上僅有的一條商業(yè)街上較多的商店盡然是家居建材店。據(jù)當(dāng)?shù)厝私榻B，這里的房?jī)r(jià)已由兩年前的每平方米七八千元，上漲至目前的18000元/平方米。購(gòu)房者全部來(lái)自全國(guó)各地，只有在冬天的晚上，已交房的項(xiàng)目里才會(huì)有少量的燈光亮起。在5月至10月，這些占地?cái)?shù)百畝的樓盤(pán)基本為空城，鮮有人居住。

　　論壇間歇期間，記者碰到河南、山東、河北、天津的多位開(kāi)發(fā)商，他們均在海南不受限購(gòu)的文昌、陵水、萬(wàn)寧等地置地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。對(duì)于項(xiàng)目銷售前景，一位來(lái)自河北的陳姓開(kāi)發(fā)商稱，公司在三亞海棠灣的項(xiàng)目總套數(shù)不足三千套，僅公司數(shù)萬(wàn)個(gè)河北籍老客戶就能消化掉。

　　一位來(lái)自河南的張姓房企高管聲稱，公司在?？谖骱０毒€上占地逾百畝的土地剛剛辦妥手續(xù)，準(zhǔn)備19日去當(dāng)?shù)卣薪油恋厥掷m(xù)。張先生認(rèn)為，調(diào)控給過(guò)于瘋狂的海南樓市降了降溫，留給眾多開(kāi)發(fā)商和投資者理性投資的思考時(shí)間，這也保護(hù)了行業(yè)發(fā)展。“調(diào)控并不意味著沒(méi)有機(jī)會(huì)，限購(gòu)給海南的中小城鎮(zhèn)及非海岸線樓盤(pán)帶來(lái)了機(jī)遇。因?yàn)橄拶J影響，業(yè)主們只能選擇一次性付房款或一年內(nèi)分期付房款，這對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是求之不得的好事兒。”張先生認(rèn)為，海南樓市不會(huì)就此沉淪下去，因?yàn)閲?guó)際旅游島的規(guī)劃和定位不會(huì)變。

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