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某寫字樓物業(yè)管理制度與流程
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 711 次
1.0 目的
加強(qiáng)寫字樓層的安全防范,確保大廈物業(yè)及業(yè)主(租戶)公私財(cái)產(chǎn)安全
?。玻?適用范圍
本公司管理的寫字樓層
?。常?晚間寫字樓層管理方式
?。常?電梯控制
?。常?主、副樓隔離
3.3 2、3號(hào)通道內(nèi)側(cè)門關(guān)閉
?。常?設(shè)12號(hào)電梯崗
?。常?2、3號(hào)通道巡邏崗
3.6 進(jìn)入樓層登記制度
?。常?清查樓層登記表(附后)
?。常?樓層、通道崗巡邏時(shí)間表
?。常?應(yīng)急方案、出入登記證(附后)
?。矗?電梯夜間運(yùn)作規(guī)程
?。矗?1、2、3、4號(hào)低層客用電梯,每日19:00關(guān)閉3部電梯,留一部梯正常運(yùn)用,晚22:00全部停運(yùn)。
?。矗?5、6、7、8號(hào)高層客用電梯,每日18:00,5、6號(hào)電梯關(guān)閉,7、8號(hào)電梯正常運(yùn)行,20:00,高層客用電梯全部停運(yùn)。
4.3 10、ll號(hào)電梯每日啟運(yùn)一部,晚19:00停止運(yùn)行。
4.4 13、14號(hào)觀光梯為XX專用電梯,封閉28層,直達(dá)36層。啟運(yùn)時(shí)間每日14:30至次日凌晨4:30。
?。矗?15號(hào)消防電梯封閉L5層,只供停車場1~6層專用,24公里運(yùn)行。
?。矗?12消防電梯24公里運(yùn)行,為樓層直通電梯。夜間20:00后保安部派專人管理,設(shè)12號(hào)電梯崗。電梯安裝攝像鏡頭,保安部監(jiān)控24公里錄像。
4.7 為在發(fā)生突發(fā)性事件時(shí)能及時(shí)趕到現(xiàn)場和夜間清查樓層所需,保安部配專用電梯一部,手動(dòng)控制。電梯鑰匙一套,由保安部當(dāng)值主任掌管,并按班次交接,交接手續(xù)清楚,如出現(xiàn)丟失,借用和違犯使用規(guī)定等情形,將追究當(dāng)班主任之責(zé)任。
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