您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 裝攝像頭防拆遷 ??诔a斪訕歉娴箛辆?
裝攝像頭防拆遷 ??诔a斪訕歉娴箛辆?/h2>
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 688 次
由于認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理,他拒絕拆遷;為防止拆遷單位搞“偷襲式”拆遷,他花了2萬多元在房頂四周安裝了8個(gè)攝像頭,每天安排家人輪流值守監(jiān)控;為此他家的小樓被媒體稱為??凇拜^牛釘子樓”。
添加描述“釘子戶”們的進(jìn)出通道被挖斷
因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)道客村舊城改造拆遷程序不合法,他和其他拆遷戶一起將海口市國土資源局告到了法院,并較終取得了勝利。但他依然認(rèn)為自己并不是無理取鬧的釘子戶,他也支持政府推進(jìn)城中村改造,只是期待政府以及開發(fā)商能依法辦事,能給拆遷戶一個(gè)合理的補(bǔ)償價(jià)格。
他叫林鴻祥,一個(gè)普通的??谑忻?。
拆遷補(bǔ)償不合理拒絕拆遷
1992年,??谑姓鷾?zhǔn)??谑旋埨ツ下返揽痛宀糠值囟胃脑祉?xiàng)目,由于受到國家宏觀調(diào)控的影響,拆遷工程陷于停頓。2006年4月,海南潤龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“潤龍公司”)請求重新啟動該地段舊城改造項(xiàng)目,海口市政府隨后作出批復(fù),同意其恢復(fù)拆遷項(xiàng)目。??谑袊临Y源局根據(jù)這一批復(fù)和??谑薪ㄔO(shè)局的有關(guān)意見,于2007年1月作出《臨時(shí)使用土地批準(zhǔn)書》,批準(zhǔn)潤龍公司在??谑旋埨ツ下返揽痛宓囟胃脑祉?xiàng)目其所拆遷范圍內(nèi)臨時(shí)使用土地,土地用途只限于進(jìn)行地上房屋拆遷補(bǔ)償,使用期限為兩年。
由于拆遷工作未完成,??谑袊辆钟?009年1月作出《關(guān)于延長臨時(shí)使用土地批準(zhǔn)書期限的復(fù)函》,批準(zhǔn)潤龍公司延長使用一年。
而林鴻祥家的小樓,正處于《臨時(shí)使用土地批準(zhǔn)書》所劃定的臨時(shí)用地范圍內(nèi),屬于被拆遷對象。道客村地段改造工程開展不久,就有人找老林談過,由于房屋和土地的補(bǔ)償價(jià)格太低,老林無法接受,因此拒絕拆遷:“道客村靠近龍昆南路,位置優(yōu)越,交通便利,這個(gè)地段的土地以及房價(jià)在??谒惚容^高了,土地市場價(jià)格每平米在6000至10000元之間,而他們給的價(jià)格才1000元多一點(diǎn)。拆遷條例規(guī)定,土地和房產(chǎn)應(yīng)該按照市場價(jià)格來評估?!崩狭诌@樣告訴采訪他的記者。
安裝8個(gè)攝像頭防“偷襲”拆遷
盡管林鴻祥認(rèn)為自己并非無理取鬧的釘子戶,但在??邶埨ツ下返揽痛宓囟胃脑旃こ讨笓]部的一位工作人員看來,林就是曾經(jīng)引發(fā)全關(guān)注的“重慶釘子戶”的??诜妗K嬖V媒體記者說,林鴻祥的土地面積為112平米左右,而且是安置地,房子建筑面積將近200平方米,根據(jù)海口市舊城改造補(bǔ)償政策和評估單位評估,林可得到60萬元左右的現(xiàn)金補(bǔ)償,而他要價(jià)比這高很多。另外,政府將為房主按照1∶1的比例安排安置房,價(jià)格參照政府指導(dǎo)價(jià),房主也不同意。
該工作人員認(rèn)為,靠指揮部和業(yè)主談判已經(jīng)沒辦法解決問題了,只有等待上級部門行政裁決,相信政府會有一個(gè)合理的解釋和交代的。他強(qiáng)調(diào)說,道客村地段改造是經(jīng)過??谑姓鷾?zhǔn)的,沒有什么問題。
就在林鴻祥和拆遷方為拆遷補(bǔ)償?shù)恼勁邢萑虢┚值那昂?,位于拆遷范圍內(nèi)的一些住戶和拆遷方就拆遷補(bǔ)償達(dá)成一致后先后搬走,房屋也陸續(xù)被拆,只剩下林家這棟兩層樓房孤零零地屹立在工地中間。
“我周邊的居民大部分都同意拆遷了,我家的房子就成了有些人的眼中釘,肉中刺?!绷著櫹閷Σ稍L他的媒體記者說,自道客村地段改造工程啟動以來,他家就不得安寧,多次遭到停水停電,水表被偷走,電線被割斷,這些人為破壞,對他全家生活帶來極大影響,卻沒有人承擔(dān)責(zé)任。他多次向110報(bào)警,但派出所都以證據(jù)不好找為由,拒絕深入調(diào)查。
為了防止拆遷方采取“土突襲式”拆遷,也為了收集證據(jù),2010年6月,林鴻祥花了20000多元,購來電腦、電線、監(jiān)控器等設(shè)備,給自己的樓房裝了8個(gè)攝像頭,全方位監(jiān)控。裝上攝像頭后,他拍到了一次有人故意破壞電線的行為,已經(jīng)提供給警方,還拍到了他父親阻止工地砌圍墻受傷的過程。后來發(fā)現(xiàn),攝像頭的分辨率偏低,他又換了幾個(gè)分辨率高的攝像頭。
“在這方面花錢我一點(diǎn)不心疼?!绷著櫹閷τ浾哒f,為了防止各種意外事故發(fā)生,他想了很多辦法,裝攝像頭只是其中一方面。
狀告??趪辆种钙錇E用職權(quán)
在對相關(guān)法律條文和政策做詳細(xì)了解后,林鴻祥先后到??趪痢⒁?guī)劃、建設(shè)以及拆遷辦等部門了解有關(guān)情況,發(fā)現(xiàn)道客村地段改造工程從用地到規(guī)劃以及拆遷許可等方面都存在違規(guī)行為。
2010年7月,林鴻祥聯(lián)合周邊同樣不愿接受拆遷補(bǔ)償?shù)?0戶人家將??谑袊辆衷V至海口市龍華區(qū)法院,并將潤龍公司列為第三人,請求法院確認(rèn)??谑袊镰h(huán)境資源局頒發(fā)給海南潤龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的《臨時(shí)使用土地批準(zhǔn)書》和《延長使用土地批準(zhǔn)書》違法并給予撤銷;林鴻祥同時(shí)還要求??谑袊辆趾蜐欭埞緦ζ淦滟徺徍桶惭b電腦、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行賠償。
林鴻祥等人認(rèn)為,??谑袊辆肿鞒龅纳鲜鰞煞菸募J(rèn)定事實(shí)不清,主要證據(jù)不足,超越權(quán)限,濫用職權(quán),直接和間接侵犯了他們的合法權(quán)益。
由于在訴訟期間,拆遷方在拆遷范圍內(nèi)砌起了高高的圍墻,且在拒絕拆遷的人家進(jìn)出通道上挖出深溝,影響出行,因此林鴻祥等人在訴狀中還請求法院判令??谑袊辆趾蜐欭埞驹谑靸?nèi)拆掉所有圍墻、工棚,恢復(fù)出入路口,修建所損壞的水泥路、下水道、路燈等公共設(shè)施。
但??谑旋埲A區(qū)法院對此案進(jìn)行審理后認(rèn)為,??谑袊辆肿鞒龅纳鲜鰞煞菸募且婪ㄐ姓?,其事實(shí)清楚,程序合法,沒有違反法律規(guī)定,且??邶埨ツ下返揽痛宓囟胃脑煲呀?jīng)取得拆遷許可證,海口市建設(shè)局也已經(jīng)發(fā)布房屋拆遷公告。較終以訴訟請求無理等由駁回了林鴻祥等人的起訴。
法院判決稱國土局違法行政
林鴻祥等人不服這一判決,上訴至??谑兄屑壢嗣穹ㄔ?。??谑兄性簩徖砗笞鞒鼋K審判決,判決撤銷一審判決,并確認(rèn)??谑袊辆肿鞒龅摹杜R時(shí)使用土地批準(zhǔn)書》和《關(guān)于延長臨時(shí)使用土地批準(zhǔn)書期限的復(fù)函》違法。
法院方面認(rèn)為,根據(jù)《??谑谐鞘幸?guī)劃條例》的相關(guān)規(guī)定,“在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)需要臨時(shí)使用土地的單位或個(gè)人,必須向市規(guī)劃部門提出申請,經(jīng)審查批準(zhǔn)并核發(fā)臨時(shí)用地規(guī)劃許可證后,方可向市土地管理部門辦理臨時(shí)使用手續(xù)”,可見規(guī)劃部門核發(fā)臨時(shí)用地規(guī)劃許可證是土地管理部門批準(zhǔn)臨時(shí)用地的前提條件。在本案中,??谑袊辆衷跊]有查明潤龍公司不具備臨時(shí)用地的條件(未取得臨時(shí)用地規(guī)劃許可證)這一事實(shí)的情況下,就批準(zhǔn)潤龍公司臨時(shí)使用土地及批準(zhǔn)延期使用臨時(shí)用地的具體行政行為主要證據(jù)不足,明顯違法。一審法院認(rèn)為海口市國土局的批準(zhǔn)行為主要考慮了道客村地段拆遷改造項(xiàng)目屬于歷史問題,但即便是要解決歷史問題,需要的行政程序亦應(yīng)遵循,否則,潤龍公司的臨時(shí)用地行為是否會影響到城市規(guī)劃將難以管控。
至于林鴻祥提出的賠償問題,法院方面認(rèn)為,從其提出的賠償項(xiàng)目和損失情況來看,其損失和海口市國土局批準(zhǔn)潤龍公司臨時(shí)使用土地的行為之間沒有因果關(guān)系,可以另尋救濟(jì)。對于林鴻祥等人提出的要求??谑袊辆中藿ㄋ鶕p壞的水泥路、下水道、路燈等公共設(shè)施等訴求,法院則認(rèn)為,由于公路等基礎(chǔ)設(shè)施的損壞系潤龍公司具體使用土地的行為所致,而非海口市國土局的行政行為原因造成,故上述訴求沒有法律和事實(shí)根據(jù)。當(dāng)然,由于??谑袊辆直辉V行為違法,潤龍公司基于違法行政行為而臨時(shí)使用土地修建圍墻的行為如果侵害了林鴻祥等人的合法權(quán)利,??谑袊辆忠鄳?yīng)幫助他們、與潤龍公司共同設(shè)法恢復(fù)土地原狀,為當(dāng)?shù)厝罕娞峁┥畋憷?/P>
盡管法院支持了林鴻祥等人的訴求,但他并不認(rèn)為據(jù)此就可以保住自己的房子,他同時(shí)還在打另外一場官司,訴訟請求是確認(rèn)道客村地段拆遷項(xiàng)目拆遷違法,不過,對這一次的訴訟結(jié)果,他并不是特別的樂觀。
(責(zé)任編輯:JN037)作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 72116
- 2海南那么美哪里安家好? 65787
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 65113
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57941
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57750
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56359
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 51197
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 51133
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50946
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50628
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- ??凇俺a斪討簟痹俅巍鞍l(fā)飆”狀告國土局
- ??凇俺a斪討簟痹俅巍鞍l(fā)飆”狀告國土局
- 三亞一建材城被夷為平地 未給任何補(bǔ)償
- 北京:超牛釘子戶占道三年 難滿足其拆遷要求
- 浙江溫嶺“溫嶺超牛釘子戶”追蹤 羅家否認(rèn)接受補(bǔ)償政策
- 攔腰堵截8車道變兩條 超牛釘子戶“我也想搬家”
- 昆明拆除超牛釘子戶 一家6口被強(qiáng)制帶離
- 房企雇兇殺釘子戶獨(dú)子?超牛開發(fā)商被判死刑
- 從“超牛釘子戶”到“小產(chǎn)權(quán)房”風(fēng)波 物權(quán)法在趕考
- 網(wǎng)友曝"超牛豪宅"占地百畝
- 焦作釘子戶困守五年 開發(fā)商稱兩萬購下人頭
- 樓上拋物 業(yè)主怒裝攝像頭