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房屋保修項目備忘錄

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 806 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

建設(shè)部在1998年5月12日頒布、9月1日實施的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》［建房（1998）102號］中，明確規(guī)定了房屋各個部位的保修期，主要包括：

　　一、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；

　　二、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期為：

　　1、屋面防水3年；

　　2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；

　　3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

　　4、地面空鼓開裂、起砂1年；

　　5、門窗翹裂、五金件損壞1年；

　　6、管道堵塞2個月；

　　7、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；

　　8、衛(wèi)生潔具1年；

　　9、燈具、電器開關(guān)6個月；

　　10、其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

　　此后，建設(shè)部在2000年6月30日起施行的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中，又將房屋建筑工程的較低保修期限進行了調(diào)整，加大了質(zhì)量保修的管理力度，其中主要包括：

　　1、將屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期，延長至5年；

　　2、供熱與供冷系統(tǒng)的保修期，延長為2個采暖期、供冷期；

　　3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期，延長為2年；

　　4、裝修工程的保修期，由1年延長為2年。

（北京晚報）

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