■后悔原因：跟風(fēng)趕時(shí)髦

　　后悔案例：小李，26歲，今年5月底剛在通州購(gòu)了一套70多平方米的兩居。結(jié)果，他購(gòu)了還不到兩個(gè)月，就吵著要把這房子轉(zhuǎn)手賣(mài)了。小李上班時(shí)間很隨意，于是只要有時(shí)間他就積極地向人推薦這套房子如何如何地好，弄得大家都以為他在兼職倒房子，小李更是苦不堪言。

　　小李不是本地人，現(xiàn)在還沒(méi)有女朋友。貸款購(gòu)房后他開(kāi)始琢磨，如果現(xiàn)在住到通州，離單位太遠(yuǎn)，上下班不方便，每天往返于兩邊將成為一種負(fù)擔(dān)。如果不住，購(gòu)房又有什么意義，況且每月還要交近兩千元的月供。這套房子以后要是打算結(jié)婚用似乎小了點(diǎn)，如果再把父母接過(guò)來(lái)房子顯得就更小了。

　　說(shuō)起當(dāng)初購(gòu)房子，小李稱(chēng)自己的“動(dòng)機(jī)”很簡(jiǎn)單：“我的幾個(gè)朋友都在通州購(gòu)房結(jié)婚了，我覺(jué)得那兒挺不錯(cuò)的，一時(shí)沖動(dòng)就購(gòu)了?！毙±瞵F(xiàn)在覺(jué)得當(dāng)初自己的想法太不明確，很多問(wèn)題都沒(méi)有考慮好就交了一萬(wàn)元的定金，結(jié)果等到他后悔了定金又不能退了，于是只能心不甘情不愿地接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)。

　　記者感言：其實(shí)像小李這樣的購(gòu)房者不在少數(shù)。他們大多年輕、有才干，收入也比較穩(wěn)定。月供兩千的數(shù)目對(duì)他們來(lái)說(shuō)不是大數(shù)。但是由于年輕，沒(méi)有成熟的購(gòu)房心理，他們往往購(gòu)房之后都會(huì)后悔。對(duì)此，確定自己購(gòu)房絕不是跟風(fēng)趕時(shí)髦很重要，購(gòu)房應(yīng)該有實(shí)際需要。隨著年齡的增長(zhǎng)，結(jié)婚生子、照顧老人等等一系列的問(wèn)題都會(huì)產(chǎn)生，想購(gòu)多大的兩居？能承受的總價(jià)是多少？購(gòu)了房子是住三四年再購(gòu)新的，還是一輩子就這么住下去了？……這都是很實(shí)際的問(wèn)題，因此購(gòu)房前一定要考慮購(gòu)房目標(biāo)和實(shí)際需求。

　　■后悔原因：目光不夠長(zhǎng)遠(yuǎn)

　　后悔案例：方女士，35歲，目前和公婆一起住，有一個(gè)6歲的女兒。方女士?jī)赡昵霸诤５韰^(qū)學(xué)院路附近購(gòu)了一套房子，剛購(gòu)后感覺(jué)很不錯(cuò)，戶型、小區(qū)位置、交通都很滿意。今年女兒就要上小學(xué)了，方女士才意識(shí)到小區(qū)附近學(xué)校倒是不少，可是根本就沒(méi)有好學(xué)校，這下可急壞了方女士一家。同她一樣，很多業(yè)主都因?yàn)樾^(qū)內(nèi)沒(méi)有好學(xué)校而發(fā)愁孩子的上學(xué)問(wèn)題。

　　說(shuō)起這件事，方女士的聲音立刻抬高了八度，嗓門(mén)也大了起來(lái)，“以前我沒(méi)有考慮這么多，可是現(xiàn)在孩子的上學(xué)問(wèn)題就擺在面前，孩子要想上好一點(diǎn)的學(xué)校都需要交贊助費(fèi)，又是一筆不小的開(kāi)銷(xiāo)?！狈脚亢蠡诋?dāng)初購(gòu)房時(shí)沒(méi)有計(jì)劃好孩子的上學(xué)問(wèn)題。

　　于是，方女士開(kāi)始羨慕那些享有使用小區(qū)配套教育設(shè)施的業(yè)主。方女士的同事孟先生，前不久在望京購(gòu)了一套房子，三口之家過(guò)得很滋潤(rùn)。聽(tīng)到方女士的抱怨，孟先生得意地說(shuō)：“我就有遠(yuǎn)見(jiàn)，雖然我現(xiàn)在的孩子還很小，可是將來(lái)完全沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題，我們小區(qū)里有一個(gè)劉詩(shī)昆幼兒園，前面還有個(gè)陳經(jīng)綸中學(xué)，從小到大一氣上到底，從學(xué)校出來(lái)幾十步就到家了，還操什么心哪?！?p>

　　記者感言：一個(gè)是焦頭爛額的方女士，一個(gè)是高枕無(wú)憂的孟先生，有人說(shuō)：“幸福與痛苦只差一點(diǎn)點(diǎn)?！边@一點(diǎn)點(diǎn)的差距就看你是否能把握關(guān)鍵與未來(lái)。像方女士和孟先生的例子只是一方面，很多購(gòu)房后后悔的業(yè)主都是因?yàn)楫?dāng)初沒(méi)有考慮全面，小區(qū)配套設(shè)施不理想的現(xiàn)實(shí)沒(méi)能認(rèn)清。購(gòu)房者“后悔”的不是房子本身有問(wèn)題，更多的是整體水平?jīng)]有達(dá)到理想的需求。

　　■后悔原因：享受成為負(fù)擔(dān)

　　后悔案例：劉女士，42歲，在一家服裝公司工作。劉女士一家三口原有一套房，她對(duì)自己現(xiàn)住房條件并不滿意，認(rèn)為購(gòu)高端公寓可以提高生活質(zhì)量，享受生活。

　　一心想購(gòu)房的劉女士沒(méi)有聽(tīng)取別人的意見(jiàn)，盤(pán)算好以后就在朝陽(yáng)公園附近購(gòu)了一套100多平方米的房子，這個(gè)地段房?jī)r(jià)不菲，光月供就夠一家人忙碌的。即使把原來(lái)的房子租出去也不能解決根本問(wèn)題?，F(xiàn)在，劉女士一家的生活質(zhì)量不但沒(méi)有提高，反而為了還月供每天提心吊膽、精打細(xì)算地生活。

　　劉女士一家的收入屬于一般家庭，孩子很小，需要用錢(qián)的地方很多。當(dāng)初很多人反對(duì)她再購(gòu)房子，認(rèn)為為了提高生活質(zhì)量而購(gòu)房，而經(jīng)濟(jì)能力又沒(méi)辦法達(dá)到購(gòu)房的要求，將來(lái)貸款購(gòu)房后也會(huì)成為一種生活負(fù)擔(dān)。

　　記者感言：像這一家的情況真是應(yīng)了那句老話：“打腫臉充胖子”。購(gòu)房是長(zhǎng)期投資，交了房款是開(kāi)始而不是結(jié)束。房款、稅費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)等名目繁多的費(fèi)用，購(gòu)房者應(yīng)該考慮是否有足夠的經(jīng)濟(jì)承受能力。

　　按揭還款是必須考慮的經(jīng)濟(jì)支出，每月定期要還，不打折扣。每年必須交納的物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)也應(yīng)該及早考慮。像一般家庭，每月扣除孩子的教育費(fèi)用、老人的醫(yī)療費(fèi)用以及家庭其他開(kāi)支后，還有多少收入可供還款？倘若今后因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)或家庭負(fù)擔(dān)加重，是否每月還有能力拿出那么多錢(qián)來(lái)還住房貸款？購(gòu)房者必須根據(jù)自己的家庭實(shí)際情況以及夫婦雙方工作的穩(wěn)定性對(duì)未來(lái)生活有一個(gè)基本的判斷。

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