購(gòu)房過(guò)程完成后，對(duì)新房的裝修又是一個(gè)令人頭疼的問(wèn)題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，由于簽訂合同雙方缺乏對(duì)合同內(nèi)容的真正了解，在以后的材料采購(gòu)、材料驗(yàn)收、工程驗(yàn)收和保修過(guò)程中，存在著大量的隱患?，F(xiàn)在許多消費(fèi)者都明白要找正規(guī)的裝修公司，但一個(gè)問(wèn)題是，即使是和經(jīng)過(guò)工商管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的裝修公司打交道，仍會(huì)有許多煩心事。裝修合同作為道防線，在簽訂合同時(shí)您應(yīng)當(dāng)留意下列幾個(gè)方面。

　　◆合同多協(xié)商

　　簽訂家裝合同，您可以選擇由有關(guān)部門統(tǒng)一制定的合同文，也可以自己與裝修公司協(xié)商訂立。裝修合同是較購(gòu)房合同而言，具有更多的“意思自治”成分，您可以就每一個(gè)字與裝修公司討價(jià)還價(jià)。而且您應(yīng)當(dāng)拒絕由裝修企業(yè)自己制定或擅自改變條款的文書(shū)。

　　◆合同中要規(guī)定下列內(nèi)容

　　合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的載體，也是以后發(fā)生糾紛時(shí)解決問(wèn)題的重要依據(jù)之一。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第24條，在簽訂裝飾裝修書(shū)面合同時(shí)，合同要包括下列主要內(nèi)容：

　　(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；

　　(二)住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；

　　(三)裝飾裝修工程的開(kāi)工、竣工時(shí)間；

　　(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；

　　(五)裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；

　　(六)合同變更和解除的條件；

　　(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

　　(八)合同的生效時(shí)間；

　　(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

　　◆合同內(nèi)容要具體

　　在裝修糾紛案件中，有的當(dāng)事人雖然簽訂了書(shū)面合同，也包括了應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容，可是在解決紛爭(zhēng)時(shí)派不上用場(chǎng)，關(guān)鍵的一點(diǎn)是合同用語(yǔ)不夠規(guī)范，使用了大量的模糊用語(yǔ)。比如“全部采用高端木地板”之類的模棱兩可的詞句。這在簽訂合同時(shí)一定要避免。下列方式可供您借鑒。

　　在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)裝修工程合同的內(nèi)容，如工程概況、質(zhì)量要求、完工期限、工程價(jià)款支付方式等有所了解。對(duì)一些細(xì)節(jié)不可忽視。比如，交工日期，應(yīng)當(dāng)明確限定，如規(guī)定為“2003年5月1日前交工”、或規(guī)定為“自簽訂合同之日起60日內(nèi)交工”等，目的是為便于計(jì)算。

　　為防偷梁換柱，以劣質(zhì)材料冒充優(yōu)質(zhì)材料，您可以要求裝飾公司提供該材料的商品晶牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品合格證明、生產(chǎn)廠商等等具體情況；

　　驗(yàn)收方式，較好明確是雙方共同驗(yàn)收，還是憑借專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)結(jié)果作為驗(yàn)收依據(jù)。

　　違約責(zé)任條款要切實(shí)可行，通常可以采用違約金或者損害賠償?shù)确绞?。從很多投訴中可以看到，工程拖延工期，本為裝修公司違約，但由于施工方作出賠償?shù)臈l款往往被“不慎”忽略，所以消費(fèi)者較終得不到法律的保護(hù)。需要提醒您的是，合同中的內(nèi)容應(yīng)該逐項(xiàng)填寫(xiě)，一旦發(fā)生糾紛，合同是較有利的法律證據(jù)。

　　◆細(xì)看合同附件

　　家庭裝修合同的附件一般包括圖紙、材料的明細(xì)價(jià)格表、房間的線路圖、施工計(jì)劃等內(nèi)容。您在沒(méi)有對(duì)這些專業(yè)性強(qiáng)的附件搞懂之前，不要輕易簽下自己的名字。如果合同的附件沒(méi)有完全準(zhǔn)備好，也不要簽字。因?yàn)檫@直接會(huì)導(dǎo)致較后的結(jié)算數(shù)額。

　　◆必要時(shí)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議

　　經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，在不違反法律、法規(guī)、規(guī)章制度的情況下，您可以和家裝公司簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議。比如因?yàn)榧已b質(zhì)量不合格，導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失的賠償問(wèn)題；樓上因裝修導(dǎo)致樓下住戶被淹，是否由裝修公司對(duì)樓下住戶損失進(jìn)行賠償；因裝修造成住戶身體疾病如何賠償?shù)鹊取＿@些都可以規(guī)定在補(bǔ)充協(xié)議中。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！