根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，7月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，90平方米及以下新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.3%，環(huán)比上漲1.2%。

　　長(zhǎng)春房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)排二十二

　　7月份長(zhǎng)春市房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅環(huán)比再次躍居全國(guó)前列。房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.3%，漲幅排在全國(guó)第22位。環(huán)比上漲1.5%，漲幅排在全國(guó)第4位。

　　解讀：中高端樓盤(pán)成交量趨好

　　“價(jià)格上漲，主要是受中高端樓盤(pán)成交量增長(zhǎng)影響?！?、6、7月份長(zhǎng)春市房屋成交量穩(wěn)步上揚(yáng)，其中中高端樓盤(pán)的成交量趨好，是造成房?jī)r(jià)上漲的主要原因。

　　據(jù)其講，目前長(zhǎng)春市房屋銷(xiāo)售趨勢(shì)已經(jīng)由以往的剛性需求向改善性需求方向發(fā)展，追求品質(zhì)成為人們選擇住房的標(biāo)準(zhǔn)之一。

　　長(zhǎng)春小戶(hù)型房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第三

　　7月份，長(zhǎng)春市90平方米及以下新建住房?jī)r(jià)格同比上漲6.5%，漲幅排在全國(guó)第三位；環(huán)比價(jià)格上漲2.6%，漲幅也居全國(guó)第三。

　　解讀：長(zhǎng)春房市基本無(wú)泡沫

　　作為二線城市，長(zhǎng)春房?jī)r(jià)漲幅列居全國(guó)前位，并不多見(jiàn)。為此，長(zhǎng)春中原地產(chǎn)代理有限公司市場(chǎng)研究部李雪亞表示，長(zhǎng)春房市基本無(wú)泡沫，運(yùn)行良好。2008年下半年房市觀望氣氛嚴(yán)重，是受到全國(guó)大勢(shì)影響，2009年初大量剛性需求釋放，成交量上漲，一線城市價(jià)格上調(diào)后，隨著長(zhǎng)春市供應(yīng)量的萎縮房?jī)r(jià)也穩(wěn)定上漲，相對(duì)于其他泡沫較大的城市來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)春房?jī)r(jià)漲幅排名靠前也很正常。

　　但與長(zhǎng)春市持續(xù)升溫的房?jī)r(jià)相比，吉林市的房?jī)r(jià)漲幅并不大。統(tǒng)計(jì)顯示，7月份，吉林市房?jī)r(jià)同比降4.2%，環(huán)比上漲1.4%。其中新建住房?jī)r(jià)格同比上漲0.3%，環(huán)比上漲1.8%。90平方米房?jī)r(jià)同比下跌0.2%，環(huán)比上漲0.5%。

　　后四個(gè)月房?jī)r(jià)走勢(shì)難預(yù)測(cè)

　　后四個(gè)月長(zhǎng)春房?jī)r(jià)何去何從？業(yè)內(nèi)人士均表示難預(yù)測(cè)。

　　“不知道國(guó)家政策如何變。”劉文超表示，影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的兩個(gè)重要因素，一是國(guó)家宏觀政策；二是市場(chǎng)需求量。8、9、10月份仍是房屋銷(xiāo)售的旺月?！暗欠?jī)r(jià)上漲和全國(guó)形勢(shì)密不可分?！庇绕湔哒{(diào)整，可能會(huì)影響市場(chǎng)需求變化。較終導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)。

　　“但較終決定市場(chǎng)的仍是市場(chǎng)需求?！比绻磥?lái)幾個(gè)月，市場(chǎng)需求量始終堅(jiān)挺，價(jià)格回落的可能性很小。（編輯：核心）

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