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一二線城市房價(jià)回落 南京房價(jià)次環(huán)比下跌
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:海口房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 486 次
22日上午,國家統(tǒng)計(jì)局公布2017年1月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù),其中南京房價(jià)環(huán)比下跌0.2%。這是自去年12月后,南京房價(jià)次環(huán)比下跌。
數(shù)據(jù)顯示,15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降、3個(gè)城市持平。15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來,市場變化明顯,房價(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中,11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降,降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間;3個(gè)城市環(huán)比持平;廣州(樓盤)市環(huán)比上漲0.6%,漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。對此,國家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為,一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q,三線城市走勢總體平穩(wěn)。初步測算,1月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平;二線城市新建商品住宅價(jià)格微漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房價(jià)走勢總體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅與上月相同。從同比看,一二線城市房價(jià)漲幅進(jìn)一步回落。其中,一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月持續(xù)回落,本月比上月回落2.6個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落,本月比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。
全國房價(jià)走勢趨穩(wěn)。那么,南京樓市是否是調(diào)控見效?業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,盡管1月份南京房價(jià)再跌0.2%,但是同比還是上漲了37.3%。從二手房方面來看,1月南京環(huán)比下跌了0.1%,同比則依舊上漲32%。據(jù)統(tǒng)計(jì),南京*新新房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了26145元/㎡,這其中包括了溧水、高淳兩個(gè)區(qū)域的房價(jià),去除高淳、溧水遠(yuǎn)郊片區(qū)后的均價(jià)高達(dá)28398元/㎡,以90平米戶型來計(jì)算,置業(yè)門檻已經(jīng)提高到255.5萬元,相比去年年底12月上漲了20.5萬元。相比去年年底均價(jià),今年年初,南京已有7個(gè)板塊出現(xiàn)了不同程度的下跌,1個(gè)板塊不漲不跌,10個(gè)板塊小幅度上漲。下跌的7個(gè)板塊有九龍湖、百家湖、城北、麒麟、河西南、溧水、仙林,其中麒麟以9%領(lǐng)跌,城北緊隨其后。上漲的板塊包括橋北、浦口、六合、祿口、城東、城中、城南、板橋、河西中、高淳。城中、板橋、城東分列前三名。
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