22日上午，國家統(tǒng)計(jì)局公布2017年1月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，其中南京房價(jià)環(huán)比下跌0.2%。這是自去年12月后，南京房價(jià)次環(huán)比下跌。

數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降、3個(gè)城市持平。15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變化明顯，房價(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間；3個(gè)城市環(huán)比持平；廣州（樓盤）市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。對此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為，一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn)。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平；二線城市新建商品住宅價(jià)格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房價(jià)走勢總體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。從同比看，一二線城市房價(jià)漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，本月比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

全國房價(jià)走勢趨穩(wěn)。那么，南京樓市是否是調(diào)控見效？業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，盡管1月份南京房價(jià)再跌0.2%，但是同比還是上漲了37.3%。從二手房方面來看，1月南京環(huán)比下跌了0.1%，同比則依舊上漲32%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京*新新房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了26145元/㎡，這其中包括了溧水、高淳兩個(gè)區(qū)域的房價(jià)，去除高淳、溧水遠(yuǎn)郊片區(qū)后的均價(jià)高達(dá)28398元/㎡，以90平米戶型來計(jì)算，置業(yè)門檻已經(jīng)提高到255.5萬元，相比去年年底12月上漲了20.5萬元。相比去年年底均價(jià)，今年年初，南京已有7個(gè)板塊出現(xiàn)了不同程度的下跌，1個(gè)板塊不漲不跌，10個(gè)板塊小幅度上漲。下跌的7個(gè)板塊有九龍湖、百家湖、城北、麒麟、河西南、溧水、仙林，其中麒麟以9%領(lǐng)跌，城北緊隨其后。上漲的板塊包括橋北、浦口、六合、祿口、城東、城中、城南、板橋、河西中、高淳。城中、板橋、城東分列前三名。

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