■購房貼士

　　消委會提醒廣大市民，房產(chǎn)交易糾紛可從五方面進行維權。

　　一、核實廣告內(nèi)容。消費者在看廣告的同時，應進行詳細的實地考察，多向有關管理部門咨詢，核實廣告真實性。如現(xiàn)在很多廣告打出“就讀某某學?！钡某兄Z，在購房時應向開發(fā)商索取與學校簽訂的協(xié)議，看是否有入學名額等方面的限制。

　　二、了解附加信息。應多了解樓盤、小區(qū)配套情況，包括學校、幼兒園、會所等綜合設施情況，還有樓盤、小區(qū)建設密度(容積率)，以判斷樓盤、小區(qū)環(huán)境標準是否符合要求。

　　三、關注補充合同條款。次購房的人，較好與開發(fā)商約定一個退訂的有效期限，以免訂金被“吞”。此外，消費者應提前拿到統(tǒng)一印發(fā)的預售合同示范文本(或復印件)，仔細研究各項條款。

　　四、約定房產(chǎn)證辦理時間。房產(chǎn)證是購房者證明自己對房屋具有所有權的憑證。購房者在簽訂商品房購賣合同時要注意合同中是否有開發(fā)商設置的陷阱，將辦證的條件和期限進行額外的約定，將辦理條件提高、辦理期限延長等。

　　五、提前簽訂物業(yè)協(xié)議。消費者在購房之初，就對開發(fā)商提供的物業(yè)公司進行了解，并問清收費及相應的服務內(nèi)容，以及該公司的品牌及市場口碑，這一點對投資性消費者尤為重要。

（編輯:wyt）

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