按照海南省相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，目前海南省40余家農(nóng)貿(mào)市場已完成升級改造工作。記者近日走訪一些改造后的農(nóng)貿(mào)市場發(fā)現(xiàn)，這些農(nóng)貿(mào)市場雖然均按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了升級改造，硬件建設(shè)相差不算大，不過受經(jīng)營主體、經(jīng)營模式等影響，各農(nóng)貿(mào)市場在攤位租金、菜價等卻相差較大。
　　
　　 新市場租金高低懸殊
　　
　　 “文昌市已改造的農(nóng)貿(mào)市場的菜攤攤位費每月不到100元。”文昌市市場物業(yè)管理服務(wù)主任陳修盾介紹，自2008年以來，文昌已先后改造了16家農(nóng)貿(mào)市場，其中通過驗收的農(nóng)貿(mào)市場共9家。受改造投入的影響，經(jīng)物價部門核準(zhǔn)，這些新農(nóng)貿(mào)市場的攤位費一般抬高了20%左右，現(xiàn)在的菜攤攤位費多為數(shù)十元。
　　
　　與文昌的攤位費相比，海南省海口、瓊海、樂東等地的攤位費高了許多。在海口市文華農(nóng)貿(mào)市場、樂東黎族自治縣黃流農(nóng)貿(mào)市場等已改造的農(nóng)貿(mào)市場，改造前的菜攤攤位費每月約300元，如今已漲至500元-600元。據(jù)?？谑形娜A農(nóng)貿(mào)市場一位攤主介紹，因攤位費上漲，攤主們將菜價平均提高了2-3角。
　　
　　文昌農(nóng)貿(mào)市場攤位費為何相對偏低?據(jù)了解，作為一項民生工程，文昌市政府非常重視農(nóng)貿(mào)市場的發(fā)展，從產(chǎn)權(quán)管理、價格指導(dǎo)等方面加大了對農(nóng)貿(mào)市場的管控，并通過補(bǔ)貼的方式，使市場物業(yè)管理服務(wù)降低攤位費，以平抑菜價。
　　
　　據(jù)了解，為改變菜市場過度市場化的狀況，北京市已計劃采取政府收購和參資入股的形式，加強(qiáng)對菜市場的管理。一些業(yè)內(nèi)人士指出，通過產(chǎn)權(quán)管理等多種形式來加強(qiáng)政府對蔬菜零售終端的控制、更好地體現(xiàn)農(nóng)貿(mào)市場的公益性，值得海南省一些市縣關(guān)注。
　　
　　 流通環(huán)節(jié)影響菜價
　　
　　在海南省一些市縣新改造的農(nóng)貿(mào)市場，同種菜品的價格賣價不一樣。比如空心菜，?？诘霓r(nóng)貿(mào)市場賣價多為每斤2元或2元多，文昌的農(nóng)貿(mào)市場賣價為每斤1.5元左右，樂東一家農(nóng)貿(mào)市場賣價為每斤1元。
　　
　　據(jù)各地一些農(nóng)貿(mào)市場攤主介紹，海口的農(nóng)貿(mào)市場攤主基本上均是從?？谀媳笔卟伺l(fā)市場進(jìn)貨銷售，由于流通環(huán)節(jié)頗多，在菜品批發(fā)價抬高的情況下，農(nóng)貿(mào)市場菜品零售價隨之漲高。在文昌市文城市場，一些擁有多個攤位的銷售大戶，通過直接從農(nóng)民進(jìn)貨的方式，減少了菜品流通環(huán)節(jié)，從而拉低了市場整體菜價。在樂東黃流農(nóng)貿(mào)市場，一位攤主介紹，該攤位上的空心菜等本地菜品均是從農(nóng)民手中直接進(jìn)貨。
　　
　　不同的進(jìn)貨渠道，影響了菜價的高低，也反映出農(nóng)貿(mào)市場傳統(tǒng)經(jīng)營模式的弊端。目前，海南省農(nóng)貿(mào)市場實行分散經(jīng)營，攤主經(jīng)營的菜品進(jìn)貨渠道廣、雜，菜品流通環(huán)節(jié)多，商品的質(zhì)量也不能得到有效的保障。國內(nèi)一些城市正通過農(nóng)改超、農(nóng)加超、直營、產(chǎn)銷對接等多種方式，來改變農(nóng)貿(mào)市場傳統(tǒng)的經(jīng)營模式，以適應(yīng)市場的需求。
　　
　　 市場人氣存明顯差異
　　
　　樂東利國農(nóng)貿(mào)市場是一家新改建的農(nóng)貿(mào)市場，總面積達(dá)7200平方米，攤位300個。盡管面積不小，該市場的人氣依舊非常旺，甚至超過了許多處在城區(qū)位置的農(nóng)貿(mào)市場。為此，該農(nóng)貿(mào)市場投資方樂東綠源農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司正在附近再建一棟建筑，兼有農(nóng)貿(mào)市場和超市，面積達(dá)9000余平方米。
　　
　　 “附近有約20萬人的消費人群，原來的農(nóng)貿(mào)市場滿足不了市場需求。”樂東綠源農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理林青說，受城鎮(zhèn)發(fā)展及周邊房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，近些年來，利國鎮(zhèn)以及周邊的人群出現(xiàn)了擴(kuò)容，不過農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)未能與城鎮(zhèn)發(fā)展同步。
　　
　　利國農(nóng)貿(mào)市場的受寵，折射出海南省農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃的缺失。據(jù)了解，海南省尚無農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃，省內(nèi)一些新城區(qū)面臨著菜市場缺失的狀況，一定程度上導(dǎo)致了馬路市場的盛行。目前，海南省有關(guān)部門正在加緊進(jìn)行農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃工作，以指導(dǎo)海南省農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)及改造。
 

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