去年底，房地產(chǎn)市場 (論壇 城 (論壇 市房產(chǎn)局網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)也可以看出，1月的二手房交易已連續(xù)3周負增長，與去年12月相比，成交套數(shù)下跌59.62%，成交面積下跌64.19%，成交金額下跌61.25%。相對應(yīng)的是，各中介公司新年后的成交情況也很不理想，與去年12月比較，至少下跌了50%。
株洲出現(xiàn)這樣的情況其實并不難理解，原因是在去年12月，受國家 “營業(yè)稅征收年限2改5”政策的影響，不少客戶趕在年底前進行了交易。因為一旦執(zhí)行“2改5”，一套已滿2年未滿5年、金額30萬元的二手房，要征收5.5%、1.65萬元的營業(yè)稅。
據(jù)市房產(chǎn)局相關(guān)部門介紹，雖然國家已出臺 “營業(yè)稅征收年限2改5”、 “國11條”等相關(guān)政策，但因暫未接到我市政策調(diào)整的相關(guān)文件。因此，對二手房的交易，仍沿用此前的政策——株政發(fā) [2009]4號文件。也就是說，對已滿2年未滿5年的二手房，暫不征收營業(yè)稅。
不過，業(yè)內(nèi)人士提醒廣大市民，雖說我市是否執(zhí)行 “2改5”及何時執(zhí)行尚無定論，但購購或看中了已滿2年未滿5年的二手房，應(yīng)盡快辦理手續(xù)或盡快交易，以免多交5.5%的營業(yè)稅。
記者：吉 靜

稿源：株洲晚報

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