回遷居民原武裝部棚改項(xiàng)目為何遲遲不開工

    部門回應(yīng)因有居民尚未簽協(xié)議影響棚改進(jìn)度

    近日，原武裝部棚戶區(qū)改造項(xiàng)目簽訂征收協(xié)議的回遷居民向本報(bào)反映，項(xiàng)目征收工作進(jìn)展較為順利，土地已平整，為何遲遲不開工建設(shè)?為此，記者到相關(guān)部門進(jìn)行采訪了解情況。

    已拆除房屋約17.3萬平方米

    原武裝部片區(qū)改造項(xiàng)目東至解放路，南至國際購物交界，西至勝利路，北至躍進(jìn)路，其占地面積117畝，房屋127棟，改造戶數(shù)2172戶，涉及人口7114人，征收總建筑面積約19.16萬平方米。

    截至目前，該項(xiàng)目已完成簽訂協(xié)議2140戶，僅剩32戶業(yè)主未簽訂協(xié)議?，F(xiàn)已拆除房屋約17.3萬平方米(占81%)，剩余約4萬平方米未拆除，清運(yùn)渣土共計(jì)14.9萬立方米。

    據(jù)市住建局征收科科長何平介紹，為早日讓老百姓住上新居，原武裝部項(xiàng)目現(xiàn)在已啟動安置房建設(shè)程序，已完成原武裝部項(xiàng)目立項(xiàng)、可研、初步設(shè)計(jì)及概算、選址、環(huán)評、地質(zhì)災(zāi)害、水土保持等報(bào)建工作、規(guī)劃方案審查意見。正在辦理臨時規(guī)劃許可證、土地證、安置房建設(shè)的招投標(biāo)工作。

    仍有32戶居民尚未簽訂協(xié)議

    原武裝部棚戶區(qū)改造的征收工作自去年10月8日啟動以來，進(jìn)展較為順利，大多數(shù)被征收人已簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，并實(shí)施了搬遷，但仍有32戶被征收人尚未簽訂協(xié)議，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目改造進(jìn)度。

    5月25日下午，記者在市棚改辦工作人員的陪同下，前往該片區(qū)進(jìn)行探訪。在項(xiàng)目現(xiàn)場，房屋征收工作人員告訴記者，沒有簽訂征收協(xié)議的居民主要住在小康公寓和銀龍?jiān)沸^(qū)，其中小康公寓5戶業(yè)主每戶頂樓露臺都擅自進(jìn)行了改裝加建，面積20至40平方米不等;銀龍?jiān)沸^(qū)的26戶居民認(rèn)定該小區(qū)較新，獨(dú)立的物業(yè)相對完善，要求補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高。另外還有1戶非住宅業(yè)主房屋位于卓代酒店四五層，其因自身原因無法及時簽定協(xié)議，但業(yè)主表示愿意全力配合項(xiàng)目改造工作。

    對于銀龍?jiān)沸^(qū)及小康公寓業(yè)主，房屋征收工作人員多次上門做思想工作，就房屋征收補(bǔ)償事宜進(jìn)行了磋商，但小康公寓5戶業(yè)主提出要將其改建的面積算做房屋產(chǎn)權(quán)證面積進(jìn)行賠償才肯簽約;銀龍?jiān)沸^(qū)的26戶居民則要求按每平方米3萬元以上的價格進(jìn)行賠償，導(dǎo)致至今仍未就征收房屋補(bǔ)償事宜達(dá)成一致。

    記者現(xiàn)場看到，由于32戶業(yè)主沒有簽訂征收協(xié)議，至少有8棟房屋無法拆除，地勘工作也因此有40個點(diǎn)無法勘測，導(dǎo)致項(xiàng)目無法推進(jìn)，現(xiàn)場待命的大型工程機(jī)械約20臺只能停業(yè)。

    補(bǔ)償談不攏，將申請法院先予執(zhí)行

    盡管這些戶業(yè)主不同意征收方案，但項(xiàng)目現(xiàn)場仍有20余名征收工作人員在對未簽訂協(xié)議的業(yè)主進(jìn)行勸導(dǎo)工作。

    市棚改辦相關(guān)人員告訴記者，由于片區(qū)安置房建設(shè)無法按期完工，政府須繼續(xù)發(fā)放臨時過渡補(bǔ)貼，住宅為3600元/戶，非住宅為100-200元/平方米。整個臨時過渡補(bǔ)貼每月約600萬元，每天就需要約20萬元。與此同時，現(xiàn)場待命的大型工程機(jī)械約20臺，每天一臺機(jī)械租用費(fèi)至少3000(200型號)元，保守估計(jì)，光機(jī)械租用費(fèi)用每天就要約6萬元。

    市棚改辦相關(guān)人員介紹，根據(jù)市政府工作安排，原武裝部項(xiàng)目安置房計(jì)劃在本月底前動工建設(shè)，從目前協(xié)商情況來看，與其他業(yè)主達(dá)成協(xié)議的難度較大。

    針對上述情況，為保證該片區(qū)的順利推進(jìn)，按時完成市政府下達(dá)的任務(wù)要求，維護(hù)公共利益，市棚改辦將充分借鑒學(xué)習(xí)武漢**5號線的征收方式，在和諧征收的前提下，向法院申請先予執(zhí)行的方式，對談不攏的其他業(yè)主依法進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行征收，對違規(guī)占有他人房屋的人員實(shí)施強(qiáng)制搬離。

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