較近，全國(guó)許多城市的房?jī)r(jià)一個(gè)價(jià)格，有的樓盤之間調(diào)價(jià)1000元/平方米。盡管房?jī)r(jià)日趨升高，但在某些人眼里，投資房產(chǎn)，仍然有利可圖。

　　配套全，房產(chǎn)不增值都難

　　馬小明2008年在盤龍城購(gòu)房時(shí)，這里每天塵土飛揚(yáng)，交通、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等都不便。他印象較深的是，有時(shí)中午為了出外購(gòu)一包方便面，來(lái)回得花半個(gè)多公里。

　　雖然居住在這里有太多的不便，但他相信，這只是暫時(shí)的，等這里交通改善、基本配套設(shè)施完善，房子完全會(huì)增值。

　　果然，隨著政府對(duì)盤龍城規(guī)劃的逐步實(shí)施，馬路的拓寬，多路公交車的開(kāi)進(jìn)，這里出行、購(gòu)物、休閑等都十分方便了。他當(dāng)初以2300元/平方米購(gòu)的房子，今年5月漲到了4500元/平方米。

　　投資提示：一個(gè)樓盤周邊市政配套是否完善，會(huì)直接影響到這個(gè)樓盤的增值情況。具體到一個(gè)成規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，投資者應(yīng)關(guān)注，小區(qū)包括周邊地區(qū)是否配備了教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)、金融、郵電、社區(qū)服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施，使用是否方便，距離、規(guī)模如何等等。

　　交通是房產(chǎn)增值的主要要素

　　楊麗是一個(gè)文弱的女子，本不善于投資，可一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，購(gòu)房竟然增值了7萬(wàn)元，便開(kāi)始關(guān)注起房產(chǎn)投資起來(lái)。

　　她在雄楚大街上一所大學(xué)教書(shū)，學(xué)校分有一套住房，因?yàn)椴幌矚g住在學(xué)校，2004年她在學(xué)校附近以3800元/平方米購(gòu)了一套180多平方米的房子?？墒?，2005年8月學(xué)校搬到了湯遜湖，每天上班太遠(yuǎn)，于是她準(zhǔn)備將房子賣掉，這時(shí)，她的房子升值到了4200元/平方米。短短兩年多的時(shí)間，房子增值了7萬(wàn)元，她意識(shí)到，投資房產(chǎn)比上班還強(qiáng)。

　　去年上半年，一有時(shí)間楊麗就在光谷尋找容易增值的房子。較后，她以4500元/平方米的價(jià)格購(gòu)了一套80多平方米帶閣樓的二手房。她看中的是，光谷交通通暢，武漢較長(zhǎng)的步行街就在小區(qū)跟前，這套房子肯定能增值。

　　果然，現(xiàn)在光谷房?jī)r(jià)坐“火箭”，新房?jī)r(jià)格漲到6500元/平方米左右，楊麗的房子也漲到了6800元/平方米。

　　投資提示：交通便捷與否，是衡量房子是否增值的主要因素之一。小區(qū)門口有沒(méi)有公交車經(jīng)過(guò)，小區(qū)距離市有多少時(shí)辰車程等，這些都是衡量一個(gè)小區(qū)交通是否便捷的標(biāo)準(zhǔn)。

　　另外，對(duì)一套房子的來(lái)講，一個(gè)片區(qū)的拆遷安置、一條馬路的改造、一個(gè)公園的興建、一條街道的興起……種種城市規(guī)劃建設(shè)對(duì)房子價(jià)值的影響就顯得尤為重要?；蛟S現(xiàn)在很不起眼的位置，由于明天一個(gè)城市規(guī)劃建設(shè)的動(dòng)工，你購(gòu)的新房就可以迅速增值。

　　好鄰居也能助房產(chǎn)增值

　　較近，李海龍春風(fēng)滿面，一碰到準(zhǔn)備購(gòu)房的朋友就激動(dòng)地向他們傳授經(jīng)驗(yàn)：“選房別忘了把鄰居選好?！痹瓉?lái)，他較近到房屋中介所逛了一圈，不逛不知道，一逛嚇一跳，自己家的房子竟然在短短4年間增值了20多萬(wàn)元。

　　2008年初，武漢樓市低迷，李海龍?jiān)诮夥殴珗@附近購(gòu)了一套房子，當(dāng)時(shí)單價(jià)是4100元/平方米，4年時(shí)間，這個(gè)小區(qū)內(nèi)完全相同的二手房已經(jīng)賣到了8000元平方米，而且還只是簡(jiǎn)單裝修而已。為何會(huì)漲得如此之快？如獲意外之財(cái)?shù)睦侠罴泵ο駛€(gè)專業(yè)人士一樣搞起調(diào)查研究來(lái)。

　　原來(lái)，在永清片區(qū)內(nèi)房齡較短的二手房，房?jī)r(jià)都差不多翻倍了。這里的房子價(jià)格翻倍，除了解放公園、江灘、武漢長(zhǎng)江二橋、學(xué)校等周邊基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境打造得不錯(cuò)外，一些鄰居樓盤建設(shè)高端，共同帶動(dòng)了房子增值。

　　投資提示：事實(shí)已經(jīng)證明，品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)入駐片區(qū)有帶動(dòng)作用，與它挨得近一點(diǎn)，可讓自己的房子增值更大。所以，在購(gòu)房時(shí)，要多留個(gè)心眼兒，購(gòu)那些品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤，或者附近的樓盤。

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