今年40歲的李濤是一名外地來(lái)濟(jì)做生意的商人，較近打算購(gòu)房。他說(shuō)，因?yàn)槠綍r(shí)工作很忙，不希望在房屋裝修方面投入過(guò)多的時(shí)間和精力，所以想選擇那些信用度高的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的精裝修住宅。但讓他疑惑的是，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商良莠不齊，一些不講誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商做出來(lái)的全裝修住宅很容易出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題。他也看到一些媒體報(bào)道，消費(fèi)者購(gòu)的全裝修住宅存在裝修質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致購(gòu)房購(gòu)來(lái)一塊“心病”，耽誤工作，影響生活，因此很困惑。

　　如今，像李濤一樣困惑的消費(fèi)者不少。精裝修住宅項(xiàng)目這兩年漸成氣候，“拎包即可入住”的宣傳口號(hào)讓很多人怦然心動(dòng)。這類房子能為業(yè)主節(jié)省大量的時(shí)間和精力，同時(shí)由于裝修材料由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一購(gòu)置，相對(duì)價(jià)廉質(zhì)優(yōu)，因此頗受購(gòu)房者的青睞。而由于種種原因，部分開(kāi)發(fā)商在推廣精裝修項(xiàng)目時(shí)，對(duì)具體使用的軟硬裝材料，經(jīng)常會(huì)籠統(tǒng)地寫(xiě)上“品牌產(chǎn)品”或“品牌產(chǎn)品”敷衍了事。即便是有精裝修樣板房，也常常是“所見(jiàn)非所得”。這往往會(huì)讓業(yè)主拿到房子后大失所望，覺(jué)得與自己想象中的裝修品質(zhì)存在很大差異，于是產(chǎn)生了不少糾紛。那么，購(gòu)精 到底合算不合算？消費(fèi)者該如何避免糾紛？記者請(qǐng)專家進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。

　　有多年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的孫興認(rèn)為，精 的裝修費(fèi)用一般由材料成本、施工成本加分?jǐn)偟脑O(shè)計(jì)費(fèi)和售后服務(wù)成本構(gòu)成。其中材料成本一般是廠家的工程批發(fā)價(jià)，比市場(chǎng)價(jià)格低20%到40%。因此，只從價(jià)格和售后服務(wù)看，購(gòu)精裝修的房還是很值得。他總結(jié)說(shuō)，精 常見(jiàn)問(wèn)題有四類：類是材料和標(biāo)準(zhǔn)籠統(tǒng)引起的矛盾。如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有跟購(gòu)房人說(shuō)清楚，在裝修材料說(shuō)明中用“進(jìn)口”或“高端”等模糊字眼，很多材料沒(méi)有定量化。類是施工質(zhì)量問(wèn)題。部分開(kāi)發(fā)商雇傭的裝修工人無(wú)證上崗，手工干的活兒沒(méi)法保證質(zhì)量，使得購(gòu)房者不滿意。第三類是裝修工程和其他配套工程配合不好引起的問(wèn)題。比如說(shuō)，裝修公司進(jìn)駐前，地面上的寬帶已經(jīng)布好并調(diào)試好，結(jié)果，一鋪地板，裝修工人把寬帶給砸斷了等等。第四類屬于客戶知識(shí)面不夠造成的糾紛，比如有些客戶對(duì)清漆木地板不滿意，認(rèn)為“木地板的花紋不一致”，而這其實(shí)是由木材的自然色差引起的。

　　法律界人士點(diǎn)評(píng)說(shuō)，精 中，開(kāi)發(fā)商提供的房屋裝修材質(zhì)、裝修質(zhì)量應(yīng)符合樣板房標(biāo)準(zhǔn)，否則，消費(fèi)者如果認(rèn)為其購(gòu)購(gòu)的房屋裝修質(zhì)量存在問(wèn)題，可以與開(kāi)發(fā)商一起委托相關(guān)部門(mén)鑒定。經(jīng)鑒定屬于質(zhì)量問(wèn)題的，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若開(kāi)發(fā)商不給予修復(fù)的，消費(fèi)者可以自行修復(fù)，費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。這里要提醒購(gòu)購(gòu)精 的購(gòu)房者，購(gòu)房時(shí)要請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)師一起看樣板間，把材料的品牌、型號(hào)等都寫(xiě)入合同，交房時(shí)一一對(duì)照。

　　專家還為購(gòu)精 的消費(fèi)者提出五點(diǎn)建議：一是要關(guān)注常見(jiàn)的裝修通病，如漏水，裂縫，辦法是要看廚房、衛(wèi)生間的防水有沒(méi)有做，有沒(méi)有進(jìn)行試驗(yàn)；二要關(guān)注接口部位，尤其是一些裝修時(shí)被暗埋的隱蔽工程，時(shí)間長(zhǎng)了，這些接縫、接口部位或暗埋工程部位易出問(wèn)題；三要注意檢查常使用的部件是否合格，如五金等；四要認(rèn)定好品牌，防止“假品牌”；五是一定要向開(kāi)發(fā)商索要裝修說(shuō)明書(shū)，以便了解暗埋工程以及使用方法。

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