不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，我住的小區(qū)開(kāi)始每天有許多房產(chǎn)中介人員來(lái)往穿梭，帶來(lái)一批又一批客戶(hù)，他們臉上似乎永遠(yuǎn)都是一個(gè)表情：急切、期盼而又迷茫。房?jī)r(jià)漲的越快，看房的人就越多。都說(shuō)中國(guó)人就是購(gòu)漲不購(gòu)跌，這話(huà)還真是說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)。房?jī)r(jià)一漲，原本捂緊錢(qián)袋的手開(kāi)始發(fā)燙，大家似乎都覺(jué)得再不出手，錢(qián)就不成為錢(qián)，迫不及待想要轉(zhuǎn)換成磚頭。

　　正是這種購(gòu)漲不購(gòu)跌的心態(tài)使得一批又一批有錢(qián)的沒(méi)錢(qián)的老的少的奮不顧身加入購(gòu)房大軍，于是開(kāi)發(fā)商樂(lè)了、賣(mài)房人樂(lè)了、房產(chǎn)中介也樂(lè)了，而那些因此多背上幾年債務(wù)的工薪購(gòu)房者們心里的苦只有他們自己知道了。

　　在北京這樣的房?jī)r(jià)標(biāo)桿城市換了兩套房子，我在購(gòu)房這個(gè)問(wèn)題上也算是有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)了，在我看來(lái)，既然這房子非購(gòu)不可，但是只要找對(duì)了方法，還是能夠省下不少銀子的。

　　一、購(gòu)對(duì)的房子

　　雖說(shuō)購(gòu)房不像購(gòu)衣服那么輕松隨意，但是花錢(qián)的道理一樣，要購(gòu)就購(gòu)較適合自己的。

　　購(gòu)房，頭先要量力而行，房子是讓你享受的，不能因?yàn)橘?gòu)房而讓基本生活受到影響，否則就是受罪了。所以購(gòu)房要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)等面積控制合理，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。如果你購(gòu)新房，建議購(gòu)低點(diǎn)的樓層，現(xiàn)在許多高層、小高層，同一房型、同一建筑面積，每上一層樓，總價(jià)要提高幾千元到幾萬(wàn)元不等。一幢20多層的房子，高區(qū)和低區(qū)的總價(jià)差額超過(guò)十幾萬(wàn)元呢。還有盡量不要購(gòu)帶水景的小區(qū)，這類(lèi)景觀的養(yǎng)護(hù)成本要比一般小區(qū)高很多，會(huì)直接導(dǎo)致產(chǎn)生高額的物業(yè)管理費(fèi)，畢竟購(gòu)了房子是要長(zhǎng)久住的，十幾年下來(lái)這筆物業(yè)費(fèi)也很驚人了。

　　二、找對(duì)的房產(chǎn)網(wǎng)站。

　　在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)信息爆炸的時(shí)代，房產(chǎn)網(wǎng)站無(wú)疑是購(gòu)房者獲取房屋信息較便捷較全面的渠道了?，F(xiàn)在的房產(chǎn)網(wǎng)站大概有兩類(lèi)，一類(lèi)是純中介類(lèi)型的，像我愛(ài)我家呀、中大恒基呀，他們主攻二手房，也就是起到一個(gè)提供信息的作用，并不能為購(gòu)房者帶來(lái)太多實(shí)惠。還有一類(lèi)是比較專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)信息網(wǎng)，他們跟開(kāi)發(fā)商合作，不僅能夠提供較全面的樓盤(pán)信息，還會(huì)提供許多打折的機(jī)會(huì)，有直接打折的、有團(tuán)購(gòu)打折的，還有返現(xiàn)的，然而這些方式我總覺(jué)得，是網(wǎng)站跟開(kāi)發(fā)商一起弄的噱頭，讓人懷疑是開(kāi)發(fā)商為了促銷(xiāo)故意提高房?jī)r(jià)再打折促銷(xiāo)。相比之下，租房網(wǎng)推出的返現(xiàn)措施要實(shí)在的多，你通過(guò)他們網(wǎng)站購(gòu)房，不僅可以享受開(kāi)發(fā)商提供的折扣，還有機(jī)會(huì)得到一筆由租房網(wǎng)網(wǎng)站給的返現(xiàn)，在北京和上海，給的是3000元，在廣州深圳給的是1000元。這可是實(shí)實(shí)在在的一筆錢(qián)，雖然相比百萬(wàn)的房?jī)r(jià)這錢(qián)很少，但是如果你在別人那得不到的好處在這里卻得到了，是不是就賺了呢？

　　所以購(gòu)房的時(shí)候選擇對(duì)的網(wǎng)站也能幫咱省錢(qián)。

　　三、要有對(duì)的心態(tài)

　　沖動(dòng)是魔鬼，這句話(huà)是每一個(gè)購(gòu)房者要牢記的。不能因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲就慌了神，逮著一套就下了單。有些中介在你看房的時(shí)候會(huì)故意告訴你還有別的購(gòu)家也在看這套房子，你不趕緊購(gòu)就沒(méi)有了云云。其實(shí)那只不過(guò)是他們忽悠你下單的伎倆而已。購(gòu)房的時(shí)侯一定要多看、多比、多檢查。多看、多比才能找到較合適自己的房子，多檢查才能避免可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)然期房除外。還有如果你購(gòu)二手房，一定要保持冷靜的心態(tài)，才有可能從房東那里得到程度的讓步。

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