一個新樓盤的附帶商鋪剛開始出售不到兩周時間，就有一家房產(chǎn)中介門店開門迎客了。小區(qū)尚未入住，就有中介開張，雖有些不可思議，但已不是個別現(xiàn)象。為爭搶優(yōu)質房源，不少中介門店早在剛開工時就已確定時間入駐。提前“圈地”，成了成都很多中介的競爭手段。
　　
　　搶占新盤房源中介“圈地”競爭升級
　　
　　“一整排鋪面，就只開了3家中介，速度還真是快！”剛在建設路購了房子的江平每次路過年底才會交房的新家，總要感嘆一下現(xiàn)在中介開店的速度。“周邊幾個小區(qū)都是年底才交房，他們現(xiàn)在就開店能干什么，做不了生意不會虧本么？”
　　
　　江平的擔憂，在某連鎖房產(chǎn)中介建設路店經(jīng)理王林越看來，其實并沒有必要?！昂芏鄷r候中介要在小區(qū)還沒入住時就提前開店，來晚了，在房源競爭中會很不利?！?BR>　　
　　王林越所在的門店，正是江平看到的“三家中介”之一。“樓盤剛開工的時候，我們就已經(jīng)基本確定要在這里開店了。這個小區(qū)規(guī)模很大，加上周邊還有好幾個小區(qū)，潛在的業(yè)務量會非常大?！蓖趿衷街钢约旱膬蓚€“鄰居”，笑著說道：“不僅是我們看上了這里嘛，提前進入是大家的共識。”
　　
　　王林越表示，剛售出不久的新房進入二手房市場已不是新鮮事?！安簧偃说姆孔佣紱]住過就被賣掉了，對中介來說這是一塊很大的蛋糕。早開張就是為獲得更多房源?！?BR>　　
　　連鎖中介全城布局“個體戶”也開分店
　　
　　對于成都二手房市場今年的發(fā)展，四川中原地產(chǎn)三級市場總監(jiān)冷泉頤認為，雖然在國家調控壓力下，房地產(chǎn)市場不會重現(xiàn)2007年的快速增長，但在城市化進程持續(xù)推進等因素的推動下，二手房成交量會平穩(wěn)上升?！叭ツ瓿啥嫉男路亢投址砍山涣勘壤蠹s在1.9：1，預計今年兩者之間的成交量差距會有縮小?！?BR>　　
　　冷泉頤介紹，目前中原地產(chǎn)在成都有30余家中介門店，而今年計劃新開門店數(shù)量就有30家左右?！疤貏e是一些經(jīng)過長時間培育、市場比較成熟的片區(qū)，是我們關注的對象?！?BR>　　
　　在成都全面布局的不只是中原地產(chǎn)一家，伊甸城、21世紀不動產(chǎn)等知名連鎖中介也都在進行各自的布局計劃。品牌中介有一年新開數(shù)十家門店的實力，“個體戶”們再開一兩家分店卻也是可以實現(xiàn)的目標。一位個體房產(chǎn)中介老板打算開一家分店，“我們兩口子一人守一個店，效率比現(xiàn)在能提高不少嘛。”

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