杭州房產(chǎn)新政細則出來的那晚，同事就跟我說：“現(xiàn)在全杭州城都在尋找那22條細則?！碧焐习嗦飞?，在公交車里聽關(guān)于新政的廣播，車廂里認識的、不認識的人互相談論著細則。到辦公室開啟電腦上網(wǎng)，微博上也有了新政分析，QQ群上一些朋友的簽名也都跟新政有關(guān)。大家都在說——房子，房子，房子的事。

　　本報聯(lián)合“住在杭州”網(wǎng)做了一個“樓市走向調(diào)查問卷”，短短2天，參與調(diào)查的人達150名，管中窺豹，看一下大家對新政之下的樓市看法。

　　又到購房觀望期

　　52%的人表示要暫時等等，看走勢再辦事

　　新政就像這較近的冷空氣，仿佛這細雨輕輕落下，剛剛溫暖了幾天的杭城又充滿涼意。明天該穿什么衣服，成了睡前頭疼的事，“明天再看吧?！贝蠹叶歼@樣想，對樓市也是一樣。

　　記者抽調(diào)的150個樣本中，談及自己的購房計劃是否有變，仍打算近期購房的有52人，占34.7%；不購的有20人，占到13.3%；準備看一看市場形式再定，處于觀望狀態(tài)的有78人，占到總數(shù)的52%。

　　由此可見，想購房的剛需在未來的樓市里依舊占有一定份額，打算趁著調(diào)控入市博一下的人也大有人在。這34.7%的人是未來的這段時間內(nèi)，開發(fā)商們需要努力爭取的客源。另外，開發(fā)商們還得好好想一想對策，盡力拉攏那部分52%的觀望人群，這些潛在客源需要的是時機。

　　而這個入市的時機一定程度上由房價決定。記者采訪了屬于改善性需求的葉先生，他說：“如果價格合理，比之前再降一點，優(yōu)惠力度再大一些，我才會考慮下手，現(xiàn)在還是再看看情況，希望調(diào)控能夠奏效?！?

　　一些開發(fā)商和業(yè)內(nèi)人士紛紛向記者表示，需要給新政之后的市場一個適應期?？磥?，處在觀望期的不僅僅是購房者。

　　新政后的房交會，關(guān)注度很高

　　46%的人認為會看的人多購的人少

　　時處“金九銀十”，九月剛剛回暖的樓市卻在十月初迎來房產(chǎn)新政。雖說一切在預料之內(nèi)，但這給下周五開幕的房交會披上了神秘的色彩。房交會究竟會火爆還是冷清，大家的心里都沒有了底。

　　根據(jù)本報網(wǎng)上的調(diào)查，認為房交會不受新政影響依舊火爆的占總數(shù)的15.3%，認為像上一輪調(diào)控一樣，看的多購的少的有69票，占46%。還有23.4%的人認為房交會是否火爆得看開發(fā)商的定價是否合理。正如讀者吳進先生所說的那樣：“要是符合我的心理價位，肯定購了，不然，過了這個村可就沒這個店了。”不少人跟吳先生想法一致，他們覺得限購令只是臨時的，萬一市場又快速回暖可怎么辦，還不如看準了就下手。

　　還有剩下的15.3%的人對新政很有信心，他們認為這次調(diào)控更嚴格了，還有了問責制，地方政府對樓市一定得有些作為，相信過熱的房價可以降降溫了。

　　一番調(diào)查下來，真是“公說公有理，婆說婆有理”，10月的房交會究竟會如何還是未知之數(shù)，但想來去走一走、看一看的人應該不會少，看看各大樓市論壇里的火爆度就知道其關(guān)注度有多高。

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