潘石屹微博接受網(wǎng)友群訪

　　稱加息會(huì)抑制需求，未來(lái)住房?jī)r(jià)格會(huì)得到抑制

　　昨日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在微博上接受網(wǎng)友關(guān)于房?jī)r(jià)問(wèn)題的群訪。潘石屹表示，從政府的措施來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)得到抑制。同時(shí)，潘石屹再度對(duì)土地出讓中的一些不公平、不公正的現(xiàn)象進(jìn)行了抨擊。

　　稱一些土地出讓不公平

　　昨日，網(wǎng)友提問(wèn)的主要內(nèi)容是房地產(chǎn)問(wèn)題，包括房地產(chǎn)企業(yè)的公平與誠(chéng)信和房?jī)r(jià)走勢(shì)。

　　有網(wǎng)友提問(wèn)如何看待較近的蒙?！安邉濋T”，在地產(chǎn)大鱷之間是否有可能發(fā)生這樣的事情。

　　潘石屹表示，就房地產(chǎn)行業(yè)而言，一些土地出讓過(guò)程中，文明的法則法律，政府的監(jiān)督似乎都不存在了，變成了一片“荒蕪和野蠻”，有些地方政府的土地出讓部門為某些企業(yè)量身定做，沒(méi)有公正公平可言。另一方面，開發(fā)商互相勾結(jié)、腐敗，甚至暴力圍堵其它投標(biāo)人，這些現(xiàn)象都是社會(huì)的倒退，需要改進(jìn)。

　　此前，對(duì)于CBD土地招標(biāo)，潘石屹曾多次炮轟該地塊招標(biāo)是為個(gè)別企業(yè)“量身定做”。不過(guò)，昨日潘石屹并沒(méi)有提及CBD土地招標(biāo)環(huán)節(jié)的“量身定做”問(wèn)題。

　　指出經(jīng)適房政策缺陷

　　“11月、12月房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？普通百姓是時(shí)機(jī)購(gòu)房嗎？”

　　對(duì)于這個(gè)“經(jīng)典”的問(wèn)題，潘石屹表示，就房?jī)r(jià)談房?jī)r(jià)是談不出結(jié)果的。影響房?jī)r(jià)的原因有兩條：一是市場(chǎng)資金；二是土地供應(yīng)。各城市包括北京在今后幾個(gè)月都會(huì)有大量住宅用地供應(yīng)，這就會(huì)增加未來(lái)市場(chǎng)房子的供應(yīng)量。市場(chǎng)上錢多，“我們看到政府30多個(gè)月以來(lái)次提高了銀行利率，這會(huì)抑制市場(chǎng)的需求，所以從政府的措施來(lái)看，未來(lái)住房?jī)r(jià)格會(huì)得到抑制。”潘石屹說(shuō)。

　　潘石屹特別使用了“住房?jī)r(jià)格”而不是“房?jī)r(jià)”，將住宅市場(chǎng)和他本人所從事的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分開。此前，潘石屹多次唱跌住房?jī)r(jià)格，而堅(jiān)持稱商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格不受影響。

　　此外，潘石屹在回答“如何看待經(jīng)適房業(yè)主開奔馳、寶馬”的問(wèn)題時(shí)表示，這是經(jīng)濟(jì)適用房政策的缺陷，沒(méi)有把政府補(bǔ)貼真正用在需要幫助的人身上。在該政策實(shí)施初期，許多高收入家庭購(gòu)購(gòu)了經(jīng)適房，甚至一個(gè)家庭可購(gòu)多套，“這實(shí)際上是讓富人搶了窮人的救濟(jì)糧?！?

　　微博直播

　　@擠**上班的：較近“我爸叫李剛”滿屏飛，很是流行。不知潘總對(duì)此事是否了解？有什么看法？

　　@潘石屹：“我爸是李剛”這是中國(guó)普遍存在的現(xiàn)象較極端的表現(xiàn)。我十多年前剛到北京的時(shí)候有一個(gè)詞叫“盤道”，幾個(gè)不認(rèn)識(shí)的朋友坐在一起先聊一聊自己和政府的關(guān)系，打探對(duì)方的背景，這種“盤道”講的人物一般都是這個(gè)城市的市委書記、市長(zhǎng)、副市長(zhǎng)們，“我爸叫李剛”是這種社會(huì)現(xiàn)象較直白的表現(xiàn)。

　　@望天門山：老潘，你是董事長(zhǎng)，卻整天忙著發(fā)微博，不務(wù)正業(yè)嗎？

　　@潘石屹：我們公司有一個(gè)非常高效的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，所以我作為公司的董事長(zhǎng)，我想更多地應(yīng)該是思想，思考公司的方向，這些思想和對(duì)公司發(fā)展的方向的思考不能閉門造車，要和社會(huì)結(jié)合，和社會(huì)有更廣泛的交流。微博讓我的交往范圍、交流范圍大大擴(kuò)大。

　　@Taneya：想問(wèn)問(wèn)潘總SOHO小報(bào)是為什么停了？以后還能有別的方式看到SOHO小報(bào)嗎？

　　@潘石屹：在過(guò)去幾年時(shí)間，SOHO小報(bào)是一個(gè)交朋友、與大家交流思想的平臺(tái)，我們很業(yè)余。今天隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，我們發(fā)現(xiàn)大家交流的方式更多了，更快捷了，我們一直在思考如何把SOHO小報(bào)朋友的圈子做得更大，思想交流得更及時(shí)暢通，產(chǎn)生更多靈感，我想一定要依賴先進(jìn)的技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)。

　　@麥曬夫：小潘老師，你如何看待較近的蒙牛策劃門，你覺(jué)得在地產(chǎn)大鱷之間有可能發(fā)生這樣的事情嗎？

　　@潘石屹：對(duì)每一個(gè)個(gè)人來(lái)說(shuō)，誠(chéng)實(shí)是較重要的，對(duì)企業(yè)家來(lái)說(shuō)誠(chéng)實(shí)就更重要了。為了自己的股價(jià)、業(yè)績(jī)和利潤(rùn)互相造謠，無(wú)中生有，我不敢相信這樣的企業(yè)家能夠通過(guò)自己的企業(yè)生產(chǎn)出為大家負(fù)責(zé)任的產(chǎn)品。

　　反思我們自己的企業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)，也有許多需要改進(jìn)的地方，我們?cè)俨荒軌虬哑髽I(yè)的業(yè)績(jī)、利潤(rùn)、股價(jià)作為單一的指標(biāo)分解下去，而要把給社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品作為我們的先進(jìn)目標(biāo)、較高端別目標(biāo)，讓其他目標(biāo)都服務(wù)于它。(記者張家齊)

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