購(gòu)房本來不是一件簡(jiǎn)單的事，到了人生的另一階段"組織家庭"的時(shí)侯，基本是必要購(gòu)一套房，這就符合了"家"的觀念。

我生長(zhǎng)于香港，從小住在４０平方米的公共房屋（是政府用便宜價(jià)格租給市民的房），我并不太明白為什么一定要有房才能結(jié)婚，才算有一個(gè)家。我在深圳工作了八年，很多來自內(nèi)地的朋友及客戶都對(duì)這種觀念根心蒂固，他們花上自己多年努力的積蓄，向家人或朋友借來的，好不容易購(gòu)了一套自己心愛的房子，總算是完成了心事，安頓了家庭，但卻走上了房貸之路。

我覺得購(gòu)房置業(yè)一定要有一個(gè)很理性的態(tài)度。房子本來就是一門投資，即使是自住也要看成投資，這樣不會(huì)令你被房子牽著鼻子走。我想起了一個(gè)故事，令我對(duì)購(gòu)房一事很審慎。１９９７年，我朋友打算結(jié)婚，所以準(zhǔn)備購(gòu)一套房子，他向銀行貸款２８０萬(wàn)購(gòu)了一套４００萬(wàn)，７０平方米位于市區(qū)的房子（在那時(shí)侯４００萬(wàn)的房算不上什么好房子，因?yàn)榉績(jī)r(jià)很高）。１９９７年，當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)很繁榮，工作年年加薪，股票，房子，基金只會(huì)長(zhǎng)期上升，根本不愁，睡醒了中介打來電話："先生，你的房子又升了１０萬(wàn)，打算賣嗎？"，在這時(shí)侯很不容易購(gòu)房，賣家根本不想賣，因?yàn)榉績(jī)r(jià)天天漲。一場(chǎng)金融風(fēng)暴讓很多人覺醒了，房?jī)r(jià)一下子降下來，朋友的房子值１８０萬(wàn)。你認(rèn)為自己住，房?jī)r(jià)應(yīng)該沒有什么問題吧？銀行是做生意的，它借了你２８０萬(wàn)，你的抵押品只值１８０萬(wàn)，銀行怕你還不來的話，它生意虧本，馬上向你施壓，結(jié)果我朋友經(jīng)歷了很多年才能翻身。這些故事在香港人中比比皆是。

回想起來，我比他幸運(yùn)，金融風(fēng)暴以后，房子雖然便宜多了，但很多公司裁員，加上朋友的經(jīng)歷令我明白購(gòu)房不是簡(jiǎn)單的事，即使有財(cái)力，也要有準(zhǔn)確的時(shí)機(jī)，因此我看了很多遍房，在２００３年未，當(dāng)時(shí)香港房?jī)r(jià)跌在底谷，我和家人當(dāng)時(shí)有點(diǎn)積蓄，希望擁有自己的物業(yè)，告別在４０平方米的公共房屋生涯。較后貸款１００萬(wàn)購(gòu)了一套１４３萬(wàn)、７０平方米，位于市區(qū)的房子，完成了人生的個(gè)夢(mèng)，仍進(jìn)入了房貸的生涯。

我購(gòu)入后沒有變成負(fù)資產(chǎn)，相反增值了不少，令我初次明白房地產(chǎn)的投資之道，我開始研究購(gòu)賣房地產(chǎn)，并在短期內(nèi)取得了一定的成績(jī)，但因?yàn)橘Y本不多，我要面對(duì)一個(gè)決擇，要不要把自己住的房賣去，當(dāng)時(shí)已經(jīng)可以賣１８０萬(wàn)元，賬面也有３０多萬(wàn)，在理性與感性的爭(zhēng)論下，賣了。結(jié)果成就我成為了一個(gè)業(yè)余投資者。作為一個(gè)理財(cái)規(guī)劃師，我忠告各位不要感性對(duì)待房子，有機(jī)會(huì)的時(shí)侯要入市，有利潤(rùn)的時(shí)侯要轉(zhuǎn)讓，租下房子再等機(jī)會(huì)作投資。

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