朋友來(lái)北京打拼了十余年，眼下仍購(gòu)不起房。上月，房東通知他，房租要漲20%，搞得他很緊張。朋友算過(guò)一筆帳，如果購(gòu)房，夫妻兩人收入的50%以上要用于還貸，如果租房則占到兩口子每月工資的20%。除了住房的開(kāi)銷外，供小孩上學(xué)是另一項(xiàng)大的支出。而更讓他感到難過(guò)的是，兒子小同學(xué)的家里似乎一個(gè)比一個(gè)有錢(qián)，這幾乎讓他看不到什么希望。小孩的生活條件和學(xué)習(xí)條件與那些富家子弟簡(jiǎn)直不可同日而語(yǔ)。

　　“俗話說(shuō)，富不過(guò)三代。這話可能只是心理安慰，阿Ｑ的精神勝利法。因?yàn)?，窮過(guò)三代比富不過(guò)三代的可能性要大的多，富不過(guò)三代并不能保證窮也不過(guò)三代，”朋友感嘆道。

　　對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，有居則安、有產(chǎn)則寧。住房不僅是人們生活中的必需品，更是普通老百姓家庭財(cái)產(chǎn)中，價(jià)值的資產(chǎn)。當(dāng)中低收入者無(wú)力支付高昂的房?jī)r(jià)，當(dāng)“有人沒(méi)房住”與“有房沒(méi)人住”的現(xiàn)象并存時(shí)，人們不禁要對(duì)社會(huì)財(cái)富分配是否公平產(chǎn)生疑問(wèn)。在高房?jī)r(jià)的背后，實(shí)際上折射出的是財(cái)富分配差異。一個(gè)簡(jiǎn)單的道理是，如果沒(méi)有巨大的購(gòu)購(gòu)力支撐，開(kāi)發(fā)商們何以能將房子賣(mài)高價(jià)？

　　客觀地說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有相當(dāng)一部分需求是由人們住房消費(fèi)產(chǎn)生的。但與此同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)中還有數(shù)量可觀的購(gòu)購(gòu)力是由富裕人群純粹的投資需求所創(chuàng)造的。在城市土地資源日漸枯竭以及財(cái)富示范效應(yīng)的作用下，過(guò)多的資本涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)以及由此產(chǎn)生的過(guò)于旺盛的房產(chǎn)投資需求，或有可能制造出類似期貨交易中的“逼空”行情，令房?jī)r(jià)狂漲不已。

　　從目前經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)的情況看,全國(guó)住房保障工作遠(yuǎn)不盡如人意。但與此形成強(qiáng)烈對(duì)比的是,房地產(chǎn)是近10多年來(lái)發(fā)展較迅猛的行業(yè)之一,而地產(chǎn)商的“暴利”問(wèn)題也長(zhǎng)期被社會(huì)所詬病。在收入分配嚴(yán)重失衡的情況下,住房是一個(gè)極為重要的重新調(diào)整社會(huì)收入的平衡器。居民有房住,是社會(huì)穩(wěn)定的重要因素。這就是近年來(lái)政府部門(mén)不惜動(dòng)用行政手段,加大力度調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),且以調(diào)控房?jī)r(jià)為核心的重要背景和內(nèi)在原因。

　　由此看來(lái)，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與收入分配制度改革、構(gòu)建和諧社會(huì)這些“宏大敘事”，存在著必然的內(nèi)在聯(lián)系。

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