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吐槽!在中國(guó),有房和沒(méi)房的區(qū)別
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 502 次
此前,央視財(cái)經(jīng)頻道發(fā)布一組現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)稱(chēng),我國(guó)在過(guò)去15年里,房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了300倍。結(jié)論一出,立即引發(fā)各方熱議,有人指出,300倍這個(gè)數(shù)字有些言過(guò)其實(shí),也有人表示,盡管300倍可能不符合現(xiàn)實(shí),但確實(shí)表達(dá)出了不少人對(duì)當(dāng)下高房?jī)r(jià)的吐槽之心。
的確,在過(guò)去的15年中,我國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)迅猛。2000年前后,全國(guó)平均房?jī)r(jià)維持在2000元/平方米左右,從2004年開(kāi)始,房?jī)r(jià)如脫韁的野馬一般,一路從3000元、4000元到5000元、6000元,再到突破萬(wàn)元大關(guān),直到2014年才稍微放緩。如今,在北京、上海、深圳等熱門(mén)城市,單價(jià)3萬(wàn)以上的房子已經(jīng)很常見(jiàn)了。
在高房?jī)r(jià)的壓力之下,不少人開(kāi)始選擇租房,甚至有人打算租一輩子。這些人算了一筆賬,以上海為例,以3萬(wàn)元/平方米為標(biāo)準(zhǔn)單價(jià),購(gòu)購(gòu)一套100平方米的房子,需要支付300萬(wàn)元,加上貸款利息、房產(chǎn)稅等,總花費(fèi)可能高達(dá)400萬(wàn)元。如果租房子,按照每月2000元來(lái)計(jì)算,租70年只需要支付168萬(wàn)元的房租費(fèi)用,足足省了232萬(wàn)元。
乍看起來(lái),這筆賬似乎并沒(méi)有什么不妥,但仔細(xì)想想就會(huì)發(fā)現(xiàn),這其實(shí)是一筆極不劃算的糊涂賬。
購(gòu)房具有保值升值功能
房屋屬于固定資產(chǎn),雖然表面上看起來(lái)你支付了一大筆頭付,每月還要支付并不輕松的房貸,但這些都是投資啊!按照租房族的觀點(diǎn),你花了168萬(wàn)租房,這168萬(wàn)是真真切切花出去了,沒(méi)有任何聲響的,房子還是別人的。但是,你花了400萬(wàn)購(gòu)房,這400萬(wàn)還是你的,只不過(guò)從人民幣變成了固定資產(chǎn)。另外,這筆資產(chǎn)還具有保值增值的空間,等你需要用錢(qián)的時(shí)候,將房子出售、變現(xiàn),或許會(huì)得到500萬(wàn)、600萬(wàn),甚至更多。與其把每個(gè)月的錢(qián)用來(lái)交房租,不如用來(lái)還月供。
購(gòu)房可以帶來(lái)歸屬感
租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經(jīng)歷過(guò)臨時(shí)被房東通知盡快搬離的窘境,年輕的時(shí)候不覺(jué)得什么,可一旦結(jié)了婚、有了孩子,事情就會(huì)變得麻煩起來(lái),因?yàn)槟銓?duì)戶(hù)型和 等有了更多的需求。因此,房子應(yīng)該購(gòu),而且越早購(gòu)越好。比如說(shuō)你在25歲的時(shí)候擁有了自己的套房子,50平,單價(jià)2萬(wàn),總計(jì)100萬(wàn)。30歲,你結(jié)婚了,你可以把這套房子賣(mài)掉,不僅省了期間5年的房租,還因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲,而小賺一筆。與此同時(shí),你的生活也因?yàn)橛辛朔孔佣兊酶臃€(wěn)定,你的家人也會(huì)對(duì)這個(gè)城市更有歸屬感。
購(gòu)房更順應(yīng)漲價(jià)潮流
房?jī)r(jià)漲租金也會(huì)漲。2012年的時(shí)候,在上海租一間30平的一室戶(hù)只要2000塊,但2015年已經(jīng)漲到3000塊了,租房的人永遠(yuǎn)不知道下一年的房租會(huì)漲到多少。而且,房?jī)r(jià)漲了,購(gòu)房的人開(kāi)心,但租房的人就不會(huì)開(kāi)心,因?yàn)?,這漲的錢(qián)都是房東的。購(gòu)房有利于提升生活品質(zhì)
一些人認(rèn)為,購(gòu)房要支付一大筆頭付,每個(gè)月還要省吃?xún)€用來(lái)還貸,生活品質(zhì)肯定會(huì)受到影響。但租房者就不同了,他們不用湊齊動(dòng)輒幾十萬(wàn)的頭付,也不需要背負(fù)每個(gè)月的房貸,日子過(guò)得輕松而自在。不過(guò),這樣的局面 于五年之內(nèi)。購(gòu)房者隨著工資的增長(zhǎng)、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價(jià)值的改變,房貸會(huì)變得輕松,家庭資產(chǎn)會(huì)有所增加,生活品質(zhì)也會(huì)有所提升。而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒(méi)有太大的改變,資產(chǎn)也沒(méi)有太大的增長(zhǎng)。從心里角度來(lái)說(shuō),購(gòu)房的人內(nèi)心滿(mǎn)足感會(huì)越來(lái)越強(qiáng),但租房者則會(huì)對(duì)未來(lái)的不確定性感到恐慌。總得來(lái)說(shuō),購(gòu)房者可能短期內(nèi)會(huì)有壓力,但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,生活品質(zhì)能得到巨大的提升。
寄居蟹,常用其螯吃掉軟體動(dòng)物貝類(lèi)的肉,霸占其殼為己有,且住房從不交租而得名。但是一輩子都在不停的尋找一個(gè)合適的房子,居無(wú)定所。有房沒(méi)房都很忙,但是有房和沒(méi)房的區(qū)別就是這么直接!
沒(méi)房的天天盼著房?jī)r(jià)跌
有房的天天盼著房?jī)r(jià)漲
沒(méi)房的時(shí)候,賺的錢(qián)都交給了房東
有房的時(shí)候,自己就是房東
沒(méi)房的時(shí)候,為了工作隨時(shí)換房
有房的時(shí)候,工作要找離家近的
沒(méi)房的時(shí)候,覺(jué)得住房公積金交與不交都一樣
購(gòu)房的時(shí)候,才知道五險(xiǎn)一金不白交
沒(méi)房的時(shí)候,什么都不敢購(gòu),搬家的時(shí)候還不是要扔
有房的時(shí)候,什么都愛(ài)往家里帶,布置的滿(mǎn)滿(mǎn)的,很溫馨
沒(méi)房的時(shí)候,沒(méi)幾個(gè)人愿意給我介紹對(duì)象
有房的時(shí)候,妹子主動(dòng)加我微信跟我聊天
沒(méi)房的時(shí)候,隨時(shí)來(lái)一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行
有房的時(shí)候,還有貸款沒(méi)還完
沒(méi)房的時(shí)候,就怕生個(gè)兒子,將來(lái)怎么給兒子娶媳婦
有房的時(shí)候,接著賺錢(qián),給兒子攢套房子
沒(méi)房的時(shí)候,在哪里都是一樣的,反正都是漂泊
有房的時(shí)候,房子在哪,家就在哪
其實(shí),人們活著都是為了生活得更好,購(gòu)得起房子固然是好的,購(gòu)不起房子的,也不必太過(guò)悲觀,努力為之奮斗,即使不知哪天才能購(gòu)得起,但小編相信,有目標(biāo)的生活才是充實(shí)的。
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作者介紹
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