我想購一個朋友的一套房子，他是以還款遞減形式按揭購的，頭付了30%，已經(jīng)還了16個月了，現(xiàn)在和起初的差價是1050元/平米，請問我們怎樣計算交易價格雙方都合適，繼續(xù)按揭和一次性付清請分別說明，謝謝。

問題補充： 因為關(guān)系很好，我不想辦理過戶手續(xù)，可以嗎？房子現(xiàn)在還沒有拿鑰匙呢，還有一些余款沒有付清，如果我還用他的名字繼續(xù)按揭還款，那我現(xiàn)在需要付給他的款是之前他所付的所有款項再加上房子升值差價乘以房子面積嗎？

較佳答案 都可以，前提是他賣給你之前必須拿錢去銀行把房產(chǎn)證贖出來，如果他沒能力贖樓的話也可以去找擔(dān)保公司幫他贖，但擔(dān)保公司要收取1%的費用，不過也可以讓他給你們打折的，只能拿到房產(chǎn)證你才去國土局登記過戶，如果你能一次性付款是較好不過的，銀行代款的率利太高了，如果你要按揭的話較好是去他現(xiàn)在按揭的銀行，這樣比較快。 如果按你這樣說的話，你不去過戶到你名下，而你又把錢全部付給了他，在法律上是不認(rèn)可的，你現(xiàn)在這樣做也就少了一些稅費，但麻煩卻多了，所以你較好還是去國土局過戶到你的名下，這才能得到法律的保證，不然以后你們的關(guān)系發(fā)生的矛盾，房子的事就不好搞了，因為房產(chǎn)證還是他的名字而不是你的，那這套房子即使你給了他所有的錢，但在法律上只認(rèn)房產(chǎn)證上的名字。你現(xiàn)在購他的房子付了錢給他就必須去過戶到你的名下，不要為以后而添加麻煩。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！