問題一：房子是頭套房，在合肥，準(zhǔn)備貸款40w，20年還清，請問我一個月得付多少錢？（本人小學(xué)沒學(xué)好，還請多多照顧）問題二：我是準(zhǔn)備和我女朋友一起購房的，她是外地，我是本地的，按照按揭數(shù)目必須少于家庭收入一半以下，是不是意味著我這家庭收入只能算上我爸媽以及我，那就很悲劇了，有什么解決辦法？問題四：合肥購房有規(guī)定外地人不許按揭，我女友是外地的，我準(zhǔn)備簽我和她的名，這樣是不是就不行了？各位大哥，請盡量全部回答我的問題啊~~萬分感激~~祝兔年好運??！

問題補(bǔ)充： 不是妻子了，只是女朋友而已（定了），但沒結(jié)婚，20年利息貌似是5.9**%，但是頭套房的話好像可以降低點，準(zhǔn)備購個100平方米的，我家人和我的戶口都在本地沒遷出。女朋友是外地的，一樓的大哥與二樓的大哥算出的結(jié)果不一樣，各位大哥看看哪個是對的？四樓的大哥真謝謝，我每月的公積金才800，（太少，按揭必然不夠）故準(zhǔn)備用工資按揭了四樓的大哥在問一下，我在北京的住房公積金在合肥購房能貸款么？

較佳答案 個問題，樓上朋友幫你作出了解答案例。個問題，這里的家庭是按戶口本來算的。你的戶口有沒有遷出來？如果還和你父母的在一起就按你和你父母的，但一般情況是遷出來?；蛘吣愠鲲@你的收入證明也可以。第三個問題，不知道被誰吃掉了。第四個問題，還是可以按揭，兩個人的名，房產(chǎn)證就有兩份。這是合理的。 補(bǔ)充回答：，看了你給的利率，感覺不像是公積金貸款，你用的組合貸款？給你一個公式吧每月還款額＝貸款本金*月利率*(1＋月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1) 。房產(chǎn)中有一種購房共有財產(chǎn)。關(guān)于貸款，你就以你的名義去就OK。如果你是想問，她能否也能夠幫你多貸款，這個就涉及另一些地方政策問題了。第三，建議用公積金貸款。因為頭套購房有優(yōu)惠。如果沒錯，公積金，每人貸款20萬。這是目前大多數(shù)城市的標(biāo)準(zhǔn)。具體數(shù)額以地方公積金貸款為準(zhǔn)。 第三次補(bǔ)充回答：除掉用公積金外，還有一種貸款方式叫組合型貸款，公積金放那不用也沒啥用，組合型貸款就是總合一起，也能相應(yīng)減輕你的還貸壓力。 這個比較難，但是有方法?？茨隳芊褡龅桨压鹳J款成有價票據(jù)。國外的這點比中國好。

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