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住房公積金貸款期間，抵押的房產遇到政府拆遷，對貸款的事有無影響？

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 936 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我是浙江金華的，2006年購購了一處房產，用所購房產作抵押公積金貸款28萬元，現在每月等額還款。現在聽說，根據政府規(guī)劃，明年我的房子要被拆遷，那么，對公積金貸款的事有無影響？

問題補充：謝謝衣錦還城先生.我還想知道的是,我們這邊拆遷補償一般是另造的新房實體補償的.拆遷后有新房住了,但往往還要貼錢,根本沒有能力去提前還貸.可不可以自動替換抵押物,即用拆遷后的新房抵押繼續(xù)貸款?

網友答住房公積金貸款期間，抵押的房產遇到政府拆遷，對貸款是很大的影響.公積金貸款也算是銀行貸款,銀行有義務保證貸款過程中的質量.抵押房屋被拆遷了,這房屋就不存在了,銀行貸款就變成沒有抵押物,所以銀行會特別關注的.這個情況,一是銀行要求你提前還款;二是等待政府拆遷補償,得到補償款來還貸款;還款不足的,銀行有權追索.補充的回答:這可是一個比較棘手的問題，不是不可以替換抵押物，而實際情況是你房子先拆了、新房子又沒有交給你，這過程就存在一個空檔期了，意味著銀行在這期間是沒有抵押物了，銀行是不同意的。另外我忽略了一個問題，就是你現房子是抵押給銀行，政府拆遷你房子，只有你同意也不成的，還要銀行同意才可以的。這事，你不用太擔心！政府、銀行都會協調解決的。

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