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購房人要有自我保護意識
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 712 次
如果說購房在前兩年還只是少數(shù)人關(guān)心的事,如今卻大不相同了。特別
是今年出臺的住房制度改革將逐步取消福利分房,老百姓則更得依靠購購房
產(chǎn)來改善住房條件。然而能負擔大筆房款的人畢竟是少數(shù),大部分人還得依
靠抵押貸款通過分期付款的方式購房。
但是通過抵押貸款購房的人有沒有想到過,如果哪天自己生病了怎么
辦?生病后影響收入了怎么辦?遭遇意外了怎么辦?遭遇意外后喪失勞動能
力了怎么辦?總之,你有沒有想象過拖欠債務(wù)的結(jié)果。千萬不要忘記,這時
候你的房產(chǎn)正作為分期付款的條件抵押在銀行手中。如果不能繼續(xù)還款,房
屋就會被沒收。因此,只考慮眼前能住進新居,而不為將來幾十年間的風險
進行防備,結(jié)果不僅購房不成,還會給生活帶來諸多不便。因此,對購房這
件個人經(jīng)濟生活中的大事,消費者需要給予更多理性的思考,加強自我保
護。
在經(jīng)濟發(fā)達的國家和地區(qū),人們的自我保護意識就非常強。抵押貸款人
通過購購貸款人壽保險把風險轉(zhuǎn)嫁給保險公司。當遇到意外或疾病而使收入
蒙受損失、生活遇到困難時,欠款就可以由保險公司來償還。這樣購房人從
一開始就免除后顧之憂了。當然,國外的金融保險體系已經(jīng)非常完善,保險
產(chǎn)品也設(shè)計得很周到;而國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)與金融保險業(yè)的合作才剛剛開始。不
過,好在國內(nèi)的消費者目前也已經(jīng)可以購到這種在國外流行的壽險產(chǎn)品了。
這類產(chǎn)品的保險期限等同于貸款期限的余期,保險金額就是欠款的余
額。每個人的保險費則是根據(jù)其年齡、保險期限、保險金額和貸款金額來計
算的。一個35歲左右的購房者,如果申請公積金貸款10萬,按揭貸款10萬,
貸款期限10年,則年保費也就在500元左右。折合到每月付款,保險費的負擔
則更輕了。因此,要盡可能地減少損失,求助于保險是較有效、較經(jīng)濟的方
法。
市場經(jīng)濟不再是學者討論的課題,尋常百姓的經(jīng)濟活動亦已越來越受到
經(jīng)濟規(guī)律的制約,購房也是如此。掌握規(guī)律方能游刃有余,但愿購房人在投
資的同時都能充分地考慮風險,程度地保護自己的利益。
(房地產(chǎn)報 黃曉嵐)
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