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關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 610 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
現(xiàn)有住房?jī)商?,每套房?0多個(gè)平方,一套房子老人住、一套房子子女住,兩套住房均登記在老人名下。目前,居住地面臨拆遷,公布的拆遷方案大致如下:1、按一定價(jià)格獲得貨幣補(bǔ)償,由開(kāi)發(fā)商贖回你所擁有的房子。(我們家不考慮這一項(xiàng))2、房屋置換。拆遷戶可選擇回遷、或另地安置 ,每戶,除可獲得拆一還一的補(bǔ)償外,另外享有20平方的優(yōu)惠房?jī)r(jià)政策,原地優(yōu)惠價(jià)為該房市場(chǎng)價(jià)的90%,另地安置價(jià)格為該房市場(chǎng)價(jià)的60%(安置地房屋,地理位置偏僻,市場(chǎng)價(jià)為原居住地房?jī)r(jià)的一半)。按照公布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如果每套房子分開(kāi)來(lái)算,各可以獲得40平方的拆一還一,及各20平方的優(yōu)惠價(jià)。 因?yàn)樵诽帲_(kāi)發(fā)商新建住房,住房面積在90平方米以上,以我家現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)能力,無(wú)法購(gòu)購(gòu)兩套。由于安置地,不方便上班、上學(xué),現(xiàn)想,在原地購(gòu)購(gòu)一套90平方米的房子,在安置地購(gòu)購(gòu)一套30多平方米的房子。在此有兩個(gè)問(wèn)題請(qǐng)教,1、請(qǐng)問(wèn),我們是否可以將兩套房子的面積合起來(lái)算,要求拆遷補(bǔ)償,即拆一還一共計(jì)80多平,再給適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠價(jià)面積,我們以優(yōu)惠價(jià)面積購(gòu)購(gòu)安置地的房子。優(yōu)惠價(jià)面積可以小于40個(gè)平方。2、如果面積合起來(lái)算,我們是否可以要求兩套住房。在此先謝謝各位!

問(wèn)題補(bǔ)充: 一樓,多謝您提的建議,您說(shuō)的辦法,我們想過(guò),但此辦法,還沒(méi)有我們賣一套房子給開(kāi)發(fā)商,一套選擇回遷,來(lái)的劃算。因?yàn)椋F(xiàn)在的居住地接近商圈,補(bǔ)償費(fèi)相對(duì)較高,用補(bǔ)償款按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)遠(yuǎn)郊50平米的小戶型房,都還能有少量余款。

網(wǎng)友答 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,房屋拆遷只能按戶進(jìn)行計(jì)算,不允許合并估值.你可以在原地要一個(gè)80平方米的房子(多添些錢),在另地要一個(gè)40平的房子(不添或少添錢).根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力暫不裝潢

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