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西安市三部門表態(tài) 加大力度整治違規(guī)售樓

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 491 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
上周,本報刊發(fā)了《口頭認可多 樓盤“一價清”明碼標價少》一文,就近20家房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)無視西安市物價局、西安市住房保障和房屋管理局、西安市工商行政管理局“關于進一步規(guī)范商品房銷售價格行為的通知”要求,仍不履行“一價清”、“一房一價”、“明碼標價公示”規(guī)定,致使有關規(guī)定形同虛設等問題做了報道,引起了三部門高度重視。物價、房管、工商三部門均表示,將加大力度對違規(guī)樓盤進行整治。

物價部門 大檢查提上議事日程

本報報道刊發(fā)后,記者就到相關部門進行了采訪。在西安市價格監(jiān)督檢查局,記者看到報道已經(jīng)赫然擺放在局長辦公室案頭,并用紅筆標注醒目標記,視為督辦事件。

對此,西安市價格監(jiān)督檢查局李平運局長表示,“一價清”、“一房一價”以及“明碼標價公示”制度是經(jīng)營者依法承擔的社會義務和應盡的社會責任,也是政府依法對商品房價格監(jiān)管的行政手段。所有在售樓盤都要嚴格按照有關通知精神,切實做到“一價清”、“一房一價”以及“明碼標價公示”。不得向購房人另行收取包括天然氣初裝、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)等在內(nèi)的其他費用;不得違反“一價清”政策搞所謂涉及價格的補充合同;必須在銷售場所一次性公開全部房源,并明碼標價。

李平運局長還強調(diào),對于不遵守、不公示的樓盤,將按照有關法規(guī)嚴肅處罰。不合法的小產(chǎn)權房,建議有關部門檢查處理。合法的商品房不“明碼標價公示”,將按照《價格法》第42條規(guī)定,“責令改正,沒收違法所得,并處以五千元以下罰款”。對違反“一價清”制度,另行收取天然氣初裝費、有線電視安裝費的開發(fā)商,將按照有關規(guī)定,“沒收全部違法所得,并處五倍以下罰款”。

除此之外,還將會同市房管、工商等部門召開落實商品房“一價清”明碼標價會議,對全市在售樓盤進行一次全面大檢查,重拳打擊價格違法行為,并與本報合作,對違法樓盤進行曝光。

 

 房管部門

頭先打擊違法銷售

記者在市房管局,將本報報道的一些開發(fā)商拒不履行“一價清”規(guī)定,仍然進行違規(guī)銷售一事講完后。西安市住房保障和房屋管理局有關人員表示,對于房地產(chǎn)價格違法行為,房管局將密切配合物價部門工作。頭先,打擊房地產(chǎn)市場違法銷售行為;同時,打擊不遵守“一價清”規(guī)定的樓盤。因為手續(xù)齊全才能講是否遵守“一價清”制度,沒有手續(xù)、手續(xù)不全的樓盤,就不可能遵守“一價清”規(guī)定,所以,針對不合法的小產(chǎn)權房或“五證不全”商品房,責令停止銷售,并要求開發(fā)公司完善手續(xù),針對合法的商品房,要求遵守“一價清”制度,并加強房地產(chǎn)市場管理,嚴格預售審批、電子管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡備案等工作環(huán)節(jié)。

這位工作人員還表示,盡管國土、規(guī)劃、物價等多部門都在管房地產(chǎn)市場,但仍然離不開廣大市民的支持。有些市民為貪圖便宜,就是要購違法樓盤,這給了違法樓盤可乘之機。在此,呼吁廣大市民,不要購購不合法的小產(chǎn)權房或“五證不全”的城改房。

 

 工商部門

 

 涉嫌欺詐按《消法》處理

隨后,記者來到西安市工商局雙生分局,了解工商部門態(tài)度。市工商局雙生分局劉林所長表示,工商部門將全力配合物價局工作,并加強商品房銷售合同管理。

頭先,針對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的“無證”或“五證不全”銷售的行為,包括沒有取得預售證而進行的認籌、定金、排號費用等變相銷售行為,將按照國務院第370號令《無照經(jīng)營查處取締辦法》,視為無照經(jīng)營處理,處以2—20萬元的罰款。

其次,進一步加強銷售合同監(jiān)管,要求開發(fā)商嚴格遵守“一價清”制度,不得對制式合同進行修改、增加,不得違反“一價清”政策搞涉及價格的補充條款。

其三,要求房地產(chǎn)企業(yè)必須到工商部門進行合同備案。工商部門對購房合同嚴格把關,對出現(xiàn)的涉及價格違法的問題及時糾正、調(diào)解,如果涉及到價格欺詐,按照《消費者權益保護法》定性處理。

(作者:張軍)

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