物價部門 大檢查提上議事日程

本報報道刊發(fā)后，記者就到相關部門進行了采訪。在西安市價格監(jiān)督檢查局，記者看到報道已經(jīng)赫然擺放在局長辦公室案頭，并用紅筆標注醒目標記，視為督辦事件。

對此，西安市價格監(jiān)督檢查局李平運局長表示，“一價清”、“一房一價”以及“明碼標價公示”制度是經(jīng)營者依法承擔的社會義務和應盡的社會責任，也是政府依法對商品房價格監(jiān)管的行政手段。所有在售樓盤都要嚴格按照有關通知精神，切實做到“一價清”、“一房一價”以及“明碼標價公示”。不得向購房人另行收取包括天然氣初裝、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)等在內(nèi)的其他費用；不得違反“一價清”政策搞所謂涉及價格的補充合同；必須在銷售場所一次性公開全部房源，并明碼標價。

李平運局長還強調(diào)，對于不遵守、不公示的樓盤，將按照有關法規(guī)嚴肅處罰。不合法的小產(chǎn)權房，建議有關部門檢查處理。合法的商品房不“明碼標價公示”，將按照《價格法》第42條規(guī)定，“責令改正，沒收違法所得，并處以五千元以下罰款”。對違反“一價清”制度，另行收取天然氣初裝費、有線電視安裝費的開發(fā)商，將按照有關規(guī)定，“沒收全部違法所得，并處五倍以下罰款”。

除此之外，還將會同市房管、工商等部門召開落實商品房“一價清”明碼標價會議，對全市在售樓盤進行一次全面大檢查，重拳打擊價格違法行為，并與本報合作，對違法樓盤進行曝光。

　房管部門

頭先打擊違法銷售

記者在市房管局，將本報報道的一些開發(fā)商拒不履行“一價清”規(guī)定，仍然進行違規(guī)銷售一事講完后。西安市住房保障和房屋管理局有關人員表示，對于房地產(chǎn)價格違法行為，房管局將密切配合物價部門工作。頭先，打擊房地產(chǎn)市場違法銷售行為；同時，打擊不遵守“一價清”規(guī)定的樓盤。因為手續(xù)齊全才能講是否遵守“一價清”制度，沒有手續(xù)、手續(xù)不全的樓盤，就不可能遵守“一價清”規(guī)定，所以，針對不合法的小產(chǎn)權房或“五證不全”商品房，責令停止銷售，并要求開發(fā)公司完善手續(xù)，針對合法的商品房，要求遵守“一價清”制度，并加強房地產(chǎn)市場管理，嚴格預售審批、電子管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡備案等工作環(huán)節(jié)。

這位工作人員還表示，盡管國土、規(guī)劃、物價等多部門都在管房地產(chǎn)市場，但仍然離不開廣大市民的支持。有些市民為貪圖便宜，就是要購違法樓盤，這給了違法樓盤可乘之機。在此，呼吁廣大市民，不要購購不合法的小產(chǎn)權房或“五證不全”的城改房。

　工商部門

　涉嫌欺詐按《消法》處理

隨后，記者來到西安市工商局雙生分局，了解工商部門態(tài)度。市工商局雙生分局劉林所長表示，工商部門將全力配合物價局工作，并加強商品房銷售合同管理。

頭先，針對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的“無證”或“五證不全”銷售的行為，包括沒有取得預售證而進行的認籌、定金、排號費用等變相銷售行為，將按照國務院第370號令《無照經(jīng)營查處取締辦法》，視為無照經(jīng)營處理，處以2—20萬元的罰款。

其次，進一步加強銷售合同監(jiān)管，要求開發(fā)商嚴格遵守“一價清”制度，不得對制式合同進行修改、增加，不得違反“一價清”政策搞涉及價格的補充條款。

其三，要求房地產(chǎn)企業(yè)必須到工商部門進行合同備案。工商部門對購房合同嚴格把關，對出現(xiàn)的涉及價格違法的問題及時糾正、調(diào)解，如果涉及到價格欺詐，按照《消費者權益保護法》定性處理。

(作者：張軍)