住建部副部長(zhǎng)陸克華今天在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，今年將規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序作為今年的，嚴(yán)厲打擊租房租賃市場(chǎng)上的違法違規(guī)行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護(hù)租房群眾的合法權(quán)益。

  國(guó)新辦今天舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高、副部長(zhǎng)陸克華介紹有關(guān)房地產(chǎn)發(fā)展等情況，并答記者問(wèn)。

  有記者問(wèn)：關(guān)于經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與整頓，規(guī)范開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售中介行為，去年住建部在查處房地產(chǎn)企業(yè)和中介的違規(guī)違法行為上有不少案例通報(bào)，但是市場(chǎng)還有很多亂象，今年住建部在這方面還會(huì)采取哪些措施？

  陸克華指出，城鎮(zhèn)住房制度改革以來(lái)，我們國(guó)家的房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，對(duì)改善城鎮(zhèn)居民的住房條件、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮了重要作用，在這當(dāng)中房地產(chǎn)(000736,股吧)(18.490, -0.19, -1.02%)企業(yè)也發(fā)揮了應(yīng)有的作用。

  但是必須清醒看到，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)各類(lèi)違法違規(guī)的行為屢禁不止，這些違法違規(guī)行為大致歸納為兩類(lèi)：一類(lèi)是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等。這些行為人為制造緊張氣氛，煽動(dòng)恐慌性購(gòu)房，哄抬房?jī)r(jià)，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，引起市場(chǎng)波動(dòng)，社會(huì)影響十分惡劣。

  類(lèi)是違法違規(guī)的銷(xiāo)售行為，包括無(wú)證銷(xiāo)售、違規(guī)代理，變相收取定金預(yù)定款，捂盤(pán)惜售，暗中加價(jià)收費(fèi)，不明碼標(biāo)價(jià)，“一房多賣(mài)”等。這些行為坑害了消費(fèi)者，引發(fā)了大量糾紛。

  陸克華稱，這些違法違規(guī)行為破壞了公平公正的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，侵害了群眾的合法權(quán)益，因此社會(huì)反映強(qiáng)烈，必須下大力氣集中整治。

  2016年，住建部會(huì)同有關(guān)部門(mén)開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的專(zhuān)項(xiàng)整治工作，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，抓了以下幾項(xiàng)工作。

  ，明確整治，將開(kāi)發(fā)企業(yè)的9種違法違規(guī)行為、中介機(jī)構(gòu)的10種違法違規(guī)行為作為專(zhuān)項(xiàng)整治的。

  二，全面動(dòng)員部署，先后兩次召開(kāi)全國(guó)電視電話會(huì)議進(jìn)行動(dòng)員和部署，要求各地明確目標(biāo)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立部門(mén)聯(lián)合查處機(jī)制，落實(shí)各項(xiàng)整治措施。

  第三，加大查處力度，各地認(rèn)真開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治工作，去年共檢查了6730個(gè)在售的樓盤(pán)項(xiàng)目，9142家中介機(jī)構(gòu)，對(duì)存在違法違規(guī)行為的508個(gè)在售樓盤(pán)項(xiàng)目和984個(gè)中介機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行了處罰。

  第四，曝光典型案例，通過(guò)電視臺(tái)新聞聯(lián)播節(jié)目，連續(xù)3次通報(bào)了96家存在違法違規(guī)行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單，分兩批通報(bào)了14起中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)的典型案例。

  第五，進(jìn)行督辦，將一批社會(huì)影響惡劣的典型案例列入督辦，特別是對(duì)情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任，起到了有力的震懾作用。

  陸克華說(shuō)，通過(guò)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治工作，有效維護(hù)了消費(fèi)者權(quán)益，對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定預(yù)期起到了積極的作用。社會(huì)反響還是良好的。但是，市場(chǎng)上目前仍然存在一些亂象。今年，將繼續(xù)深入開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治工作，持續(xù)整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序，不斷凈化市場(chǎng)環(huán)境。今年要采取以下措施：

  ，繼續(xù)加大整治力度。始終保持高壓嚴(yán)查的態(tài)勢(shì)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的各種違法違規(guī)行為堅(jiān)決予以嚴(yán)厲打擊，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，通報(bào)一起，決不姑息、決不手軟，堅(jiān)決將“害群之馬”依法清出市場(chǎng)。

  ，將規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序作為今年的，嚴(yán)厲打擊租房租賃市場(chǎng)上的違法違規(guī)行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護(hù)租房群眾的合法權(quán)益。

  第三，加大處罰力度，對(duì)違法違規(guī)的企業(yè)依法采取停止預(yù)售，取消網(wǎng)簽資格，處以罰款等措施；對(duì)涉嫌違反價(jià)格、金融、工商等相關(guān)法律法規(guī)的，及時(shí)移交有關(guān)部門(mén)處理；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。

  第四，加強(qiáng)信用體系建設(shè)，將開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法行為記入信用檔案，建立失信聯(lián)合懲戒制度，促進(jìn)企業(yè)依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

  第五，加快立法，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃和中介行為，明確對(duì)違法違規(guī)行為的認(rèn)定，提高處罰標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

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