根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金〔2010〕179號)和北京住房公積金管理委員會《關(guān)于規(guī)范北京住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(京房公積金管委會〔2010〕3號)的要求，自2010年11月29日(含)起對北京住房公積金管理新受理的住房公積金個人貸款業(yè)務(含個人住房組合貸款，以下簡稱個人貸款)進行調(diào)整，現(xiàn)就相關(guān)問題通知如下：

一、借款申請人屬于購購頭套自住住房的。房屋套型建筑面積在90平方米(含)以下的，頭付款比例不得低于20%；房屋套型建筑面積在90平方米以上的，頭付款比例不得低于30%。取消“購購套型建筑面積在90平方米(含)以下政策性住房的借款人，貸款頭付10%”的現(xiàn)行做法。

二、借款申請人屬于購購套住房的?！锻ㄖ芬?guī)定：購購套住房的住房公積金個人貸款發(fā)放對象， 于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京當?shù)仄骄》克降睦U存職工家庭，且貸款用途 于購購改善居住條件的普通自住房。

(一)所購房屋為套住房的個人貸款用途 于購購改善居住條件的普通自住住房，不得向購購套住房為公寓、別墅及其他高端住宅的借款人發(fā)放個人貸款。

(二)所購房屋為套住房的個人貸款發(fā)放對象 于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局較新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅面積的繳存職工家庭。繳存工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。

根據(jù)《北京市2009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》公布的2009年北京市城鎮(zhèn)居民人均住宅面積為28.81平方米，即目前套住房的個人貸款發(fā)放對象 于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.81平方米(不含)的繳存職工家庭。

(三)所購房屋為套住房的個人貸款利率為同期頭套住房個人貸款利率的1.1倍。新利率政策自11月29日(含)開始執(zhí)行，不追溯11月29日前已受理的貸款。

(四)所購房屋為套住房的個人貸款頭付款比例不得低于50%。

三、借款申請人所購房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。

四、北京住房公積金管理于2007年在全國率先提出了住房公積金貸款較高額度科學調(diào)整機制，確立了“責權(quán)對等、貸款普遍性、滿足職工基本住房需求、資金充分運用”四項原則。責權(quán)對等原則，是指職工應得到與其繳存額相對等的貸款額度；貸款普遍性原則，是指要普遍滿足住房公積金繳存職工的貸款需求；滿足職工基本住房需求原則，是指住房公積金貸款應滿足全體繳存人購購中低價位、中小戶型的基本住房需求；資金充分運用原則，是指住房公積金管理在留足備付金后，應盡可能多發(fā)放貸款，使更多的職工能夠享受到貸款的低利率優(yōu)惠，在短時期內(nèi)解決更多職工的基本住房問題。

北京住房公積金管理將結(jié)合北京市住房價格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務發(fā)展狀況，按照四項原則，適時調(diào)整公積金個人貸款較高額度。

五、對于借款人提供虛假信息的，北京住房公積金管理將依據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究借款人責任，停止發(fā)放公積金個人貸款，并記入借款人個人信用信息記錄。