據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》節(jié)目報(bào)道，國(guó)務(wù)院十號(hào)文件出臺(tái)兩個(gè)多月以來(lái)，降價(jià)的呼聲不但沒(méi)有打破住房市場(chǎng)的僵持局面，租房市場(chǎng)卻呈現(xiàn)出了異常的火爆。鏈家地產(chǎn)近期公布的上半年北京住宅租金情況顯示，2010年上半年全市套均租金2792元/月，同比上漲18.5%左右。

　　同樣，上海、廣州、深圳等地房租也紛紛上漲，特別是進(jìn)入5、6月以來(lái)，租金漲幅更為明顯。

　　中國(guó)之聲記者走訪了北京內(nèi)城區(qū)一些租房客，他們有的剛畢業(yè)不久，有的已經(jīng)在北京打拼多年了，先進(jìn)共同的地方就是較近他們都在找房子。一位住在廣安門內(nèi)大街的租房客表示，“5月二十幾號(hào)的時(shí)候，房東突然說(shuō)從6月份開始要漲價(jià)，兩居室從原來(lái)兩千五要漲到三千元。我想找別的房子。但甭管在網(wǎng)上看或者是看中介的價(jià)錢，確實(shí)房租都在漲，一直到現(xiàn)在也沒(méi)有找到特別合適的?！?/P>

　　與此同時(shí)，房租價(jià)格上漲的風(fēng)潮也不可避免地向二、三線城市蔓延。購(gòu)房人少了租房人就多了，供不應(yīng)求導(dǎo)致價(jià)格上漲，這原本是一條簡(jiǎn)單的邏輯，但放在中國(guó)的租房市場(chǎng)上，似乎就不這么簡(jiǎn)單了。中國(guó)之聲特約觀察員李一戈認(rèn)為，以本輪地產(chǎn)調(diào)控為導(dǎo)火索，房租價(jià)格急速上漲背后隱藏著供需雙方的掙扎與無(wú)奈。

　　李一戈表示，房租上漲是很自然的普漲，前幾年北京的房?jī)r(jià)漲得很快，但房租一直是沒(méi)怎么動(dòng)，可以說(shuō)前幾年是偏低的。突然之間爆漲20%~30%的幅度，跟調(diào)控有關(guān)系，有一部分準(zhǔn)備購(gòu)房的人就轉(zhuǎn)為租了，另外一部分原因是二手房房東的真正預(yù)期轉(zhuǎn)為房租，他必然提高房租，就是把對(duì)財(cái)富增長(zhǎng)的預(yù)期，從租金中來(lái)補(bǔ)貼。

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