全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 延慶:"易地占補(bǔ)"平衡土地做法暴露了一些問(wèn)題

延慶:"易地占補(bǔ)"平衡土地做法暴露了一些問(wèn)題

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 614 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  確保國(guó)家18億畝耕地的底線,通過(guò)土地整理增加耕地面積是重要手段之一。從1998年開(kāi)始,北京市延慶縣大力進(jìn)行土地綜合整理開(kāi)發(fā),目前完成并通過(guò)驗(yàn)收的土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目達(dá)146個(gè),6.4萬(wàn)畝荒山荒坡、廢棄砂坑、荒灘變成了耕地,相當(dāng)于全縣六萬(wàn)多農(nóng)戶(hù)每戶(hù)新增一畝耕地。但在土地整理過(guò)程中,通過(guò)“易地占補(bǔ)”平衡土地的做法也暴露了一些問(wèn)題。

資金投入逐步加大土地整理漸趨良性

延慶縣土地總面積1993平方公里,擁有相對(duì)豐富的后備土地資源,承擔(dān)著北京市1/5以上的非農(nóng)建設(shè)占補(bǔ)平衡任務(wù)。根據(jù)2001年次土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果,全縣可開(kāi)發(fā)利用的各類(lèi)后備土地資源有27萬(wàn)畝,其中可開(kāi)發(fā)整理成耕地12萬(wàn)畝,可開(kāi)發(fā)整理成園地六萬(wàn)畝。按照規(guī)劃,2001年到2010年,延慶縣土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)總規(guī)模為44萬(wàn)畝,通過(guò)土地整理、土地復(fù)墾、土地開(kāi)發(fā)新增耕地9.5萬(wàn)畝。

據(jù)北京市國(guó)土資源局延慶分局局長(zhǎng)張少偉介紹,延慶縣土地開(kāi)發(fā)整理工作大致可分為三個(gè)階段:

2000年底以前,主要以新增耕地量大的土地開(kāi)發(fā)為主,資金主要來(lái)源于北京市的補(bǔ)貼資金和部分社會(huì)投資,每個(gè)項(xiàng)目的資金投入非常有限,畝均投入為200元至800元。

從2001年開(kāi)始,北京市加大了投資力度,畝均投入達(dá)到2000元左右,延慶縣被特許在全市范圍內(nèi)部分流轉(zhuǎn)新增耕地指標(biāo),獲得了比較充足的土地整理資金,工作轉(zhuǎn)為土地整理,對(duì)廢棄砂坑、砂河套進(jìn)行綜合整理,實(shí)際投入資金畝均一萬(wàn)元以上,取得了非常好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效果。

從2004年開(kāi)始,北京市進(jìn)一步加大了投資力度,開(kāi)始實(shí)施全成本投資項(xiàng)目,畝均投入達(dá)一萬(wàn)元以上。延慶縣土地整理工作也逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榕c小流域綜合治理相結(jié)合,進(jìn)行較大規(guī)模的土地綜合整理和建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的基本農(nóng)田,土地開(kāi)發(fā)整理工作趨于良性循環(huán)。

土地開(kāi)發(fā)整理促進(jìn)農(nóng)民脫貧致富

在土地開(kāi)發(fā)整理過(guò)程中,延慶縣堅(jiān)持為農(nóng)民服務(wù)的原則,將土地開(kāi)發(fā)整理與解決“三農(nóng)”問(wèn)題很好地結(jié)合起來(lái),除為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)耕地外,還充分利用部門(mén)的信息優(yōu)勢(shì),為當(dāng)?shù)乩习傩张c投資企業(yè)牽線搭橋,促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民脫貧致富。大榆樹(shù)鎮(zhèn)阜高營(yíng)村的中荷土地整理示范項(xiàng)目是中國(guó)開(kāi)展國(guó)際合作的土地整理示范項(xiàng)目之一,工程高質(zhì)量完成后,由政府出面招商,統(tǒng)一租賃給一家藥材公司作為藥材種植基地,每年給當(dāng)?shù)卮迕駧?lái)40多萬(wàn)元的收益。

農(nóng)民除了拿到遠(yuǎn)高于自身種植收益的租金外,還可以憑簽訂的用工協(xié)議書(shū)向藥材基地提供勞務(wù),取得勞務(wù)報(bào)酬,有名的貧困村變成了富裕村。

延慶縣土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目始終堅(jiān)持把農(nóng)民利益放在位,千方百計(jì)為老百姓辦實(shí)事,增強(qiáng)了村集體的凝聚力,改善了干群關(guān)系,促進(jìn)了村里的穩(wěn)定。舊縣鎮(zhèn)常家營(yíng)村砂石場(chǎng)開(kāi)發(fā)整理墊地項(xiàng)目,投入資金2300萬(wàn)元,使?jié)M目瘡痍的1100畝沙石場(chǎng)變成了水利設(shè)施配套齊全的良田,全村人均增加土地1.3畝,當(dāng)年種上了桃、杏、李子、梨等11個(gè)品種的果樹(shù),并在樹(shù)行間種上了板藍(lán)根藥材。當(dāng)被整理后的土地?zé)o償交給村里時(shí),263戶(hù)村民就像過(guò)節(jié)一樣高興。在村支部換屆選舉時(shí),原村黨支部書(shū)記以的選票再次當(dāng)選。

延慶縣還將土地整理與砂石場(chǎng)、砂河套整治結(jié)合起來(lái)。通過(guò)土地綜合整治,對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行灌溉體系、排水體系、路網(wǎng)體系、林帶體系等的全面規(guī)劃,進(jìn)行田、園、溝、渠、路、林等的綜合治理,配套完善水利、道路、防護(hù)林等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件,提高土地利用產(chǎn)出率與利用效益,使土地得到充分合理的利用。位于龍慶峽下游的大柏老河套原是廢棄多年的砂石場(chǎng),2003年,延慶縣對(duì)荒灘地實(shí)施了土地平整、客土墊地等工程,從十多公里以外的地方運(yùn)來(lái)客土造田,墊土厚度達(dá)60公分以上,并配套完善水利、道路、防護(hù)林等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,新增高質(zhì)量的農(nóng)用地1519畝。如今,大柏老河套已變成環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)森林公園。

應(yīng)一分為二看待“易地占補(bǔ)”平衡土地

近幾年,北京市非農(nóng)建設(shè)占用耕地每年都在三萬(wàn)畝以上,按照國(guó)家土地管理要求,北京市每年的土地開(kāi)發(fā)整理新增耕地量必須在三萬(wàn)畝以上才能確保滿(mǎn)足非農(nóng)建設(shè)占用耕地的需求。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),盡管土地開(kāi)發(fā)整理起到了多方面的積極作用,但對(duì)“易地占補(bǔ)”問(wèn)題也存在一些不同的看法。

延慶縣大榆樹(shù)鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)路寶慶認(rèn)為,應(yīng)一分為二看待“易地占”補(bǔ)平衡。對(duì)土地資源稀缺的城區(qū)來(lái)說(shuō),通過(guò)“易地占補(bǔ)”平衡可換取更多的開(kāi)發(fā)建設(shè)用地,并由此帶來(lái)可觀的收益。但對(duì)被占補(bǔ)的郊區(qū)來(lái)說(shuō),并未得到收益。同樣一畝地,城區(qū)與郊區(qū)的土地價(jià)值是不一樣的。即使在郊區(qū),山區(qū)與平原的土地價(jià)值也是不一樣的。比如位于平原的順義可以一年種兩茬,而位于山區(qū)的延慶只能種一茬,也就是說(shuō),延慶兩畝地才能換順義一畝地,“以一換一”顯然起不到“占補(bǔ)平衡”的作用。此外,現(xiàn)在延慶一些村鎮(zhèn)版圖上到處是耕地,沒(méi)有建設(shè)用地。今后,延慶要發(fā)展,哪來(lái)建設(shè)用地指標(biāo)?

北京市土地整理儲(chǔ)備延慶分副主任曾勇認(rèn)為,我國(guó)實(shí)行的是占用耕地補(bǔ)償制度,非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照“占多少、墾多少”的原則,由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀詫?shí)現(xiàn)國(guó)家耕地總量動(dòng)態(tài)平衡的戰(zhàn)略目標(biāo)。事實(shí)上,這種“易地占補(bǔ)”的結(jié)果,可能耕地?cái)?shù)量沒(méi)有減少,但耕地等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)可能大打折扣。從眼前看,郊區(qū)從土地占補(bǔ)中得到了補(bǔ)貼,農(nóng)民可以得到土地和耕作權(quán)。但長(zhǎng)遠(yuǎn)看,受土地自然條件不同等多種因素的影響,“易地占補(bǔ)”很容易導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降,較終受損的是國(guó)家。

曾勇說(shuō),全國(guó)其他地方土地“易地占補(bǔ)”也存在與延慶縣相同的情況,只是程度不同而已。他認(rèn)為,“易地占補(bǔ)”不應(yīng)單純從數(shù)量上“以一換一”,而應(yīng)考慮耕地的質(zhì)量,根據(jù)土地自然條件等多種因素,采取“以一換二”“以一換三”的方式進(jìn)行占地補(bǔ)償,這樣才能真正保證耕地?cái)?shù)量不減少,質(zhì)量不下降。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)