您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 揭發(fā)開發(fā)商貓膩 專業(yè)人士稱購房時(shí)需警惕風(fēng)險(xiǎn)
揭發(fā)開發(fā)商貓膩 專業(yè)人士稱購房時(shí)需警惕風(fēng)險(xiǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 733 次
6月18日,本報(bào)報(bào)道了購房者投訴上東國(guó)際為了促成交易,在答復(fù)頭付款期限延至三個(gè)月的要求時(shí)誤導(dǎo)消費(fèi),要求開發(fā)商退還定金一事。近日,數(shù)位熱心讀者來電,揭發(fā)一些開發(fā)商在銷售過程的慣用貓膩,提醒廣大消費(fèi)者不要再重蹈覆轍。
案例1:苦等數(shù)年才簽約
數(shù)年前,阿燕(化名)在東城某樓盤交了一筆前期定金,購購了一套小公寓,然而間斷多年后才真正簽訂正式購賣合同。
當(dāng)時(shí)項(xiàng)目只挖了地基,由于是知名開發(fā)商,所以沒有多想就交了定金。阿燕表示,不久項(xiàng)目停工了,事后業(yè)主們多次找開發(fā)商給解釋,但是一直沒有下文。
阿燕表示,直到去年簽訂正式合同后,壓在心頭多年的大石總算放下來了。其間一直在擔(dān)心,這定金了不是打水漂了。曾經(jīng)多次找過商家要求退定金,結(jié)果都是石沉大海,總是盼不到頭,大家購房千萬不要亂下金。
案例2:交定金喪失主動(dòng)權(quán)
許多消費(fèi)者在購房時(shí),一般只是看房問價(jià),而不注重看合同,因此當(dāng)購房者交完定金后,準(zhǔn)備簽約時(shí)才發(fā)現(xiàn)問題的嚴(yán)重性。
張先生介紹,購房前只想著趕緊找套心水房,只要價(jià)格合適就行,從來根本沒去想合同的事。
之前一位朋友在世博附近看中一套房并交了定金,可當(dāng)他準(zhǔn)備簽訂正式合同時(shí)才發(fā)現(xiàn),合同中描述的違約金異常模糊,只標(biāo)明延期交樓按總價(jià)的0.1%賠償,卻沒注明是按日、按月還是按年賠償。張先生介紹,當(dāng)要求注明合同違約條款時(shí),對(duì)方以統(tǒng)一格式為由拒絕,且聲稱不簽約視為自動(dòng)放棄該套房,將不退還定金。
專業(yè)人士:購房時(shí)需警惕陷阱
針對(duì)定金糾紛的頻頻出現(xiàn)這一現(xiàn)象,專業(yè)人士認(rèn)為,很多時(shí)候是開發(fā)商不守誠(chéng)信在先,用定金設(shè)套騙取購房者錢財(cái);也有是雙方都不太懂法,自設(shè)定金規(guī)則,而消費(fèi)者交定金太隨意,結(jié)果造成糾紛事件。開發(fā)商要不要退定金,主要是看文字協(xié)議,所以回頭承諾是沒有用的,必須形成文字才有效。如果沒有直接證據(jù)說明開發(fā)商存在欺騙或欺詐行為,通常情況下定金是很難退的。
另外,在交納定金時(shí),消費(fèi)者沒有同時(shí)得到應(yīng)有的服務(wù)。只有到樓盤正式售樓或簽約時(shí),才能具體得知服務(wù)的內(nèi)容,這對(duì)于消費(fèi)者來說是十分不公平的,后果嚴(yán)重。所以消費(fèi)者購房時(shí)不要過于相信開發(fā)商,警惕性一定要提高。
6月18日,本報(bào)報(bào)道了購房者投訴上東國(guó)際為了促成交易,在答復(fù)頭付款期限延至三個(gè)月的要求時(shí)誤導(dǎo)消費(fèi),要求開發(fā)商退還定金一事。近日,數(shù)位熱心讀者來電,揭發(fā)一些開發(fā)商在銷售過程的慣用貓膩,提醒廣大消費(fèi)者不要再重蹈覆轍。
案例1:苦等數(shù)年才簽約
數(shù)年前,阿燕(化名)在東城某樓盤交了一筆前期定金,購購了一套小公寓,然而間斷多年后才真正簽訂正式購賣合同。
當(dāng)時(shí)項(xiàng)目只挖了地基,由于是知名開發(fā)商,所以沒有多想就交了定金。阿燕表示,不久項(xiàng)目停工了,事后業(yè)主們多次找開發(fā)商給解釋,但是一直沒有下文。
阿燕表示,直到去年簽訂正式合同后,壓在心頭多年的大石總算放下來了。其間一直在擔(dān)心,這定金了不是打水漂了。曾經(jīng)多次找過商家要求退定金,結(jié)果都是石沉大海,總是盼不到頭,大家購房千萬不要亂下金。
案例2:交定金喪失主動(dòng)權(quán)
許多消費(fèi)者在購房時(shí),一般只是看房問價(jià),而不注重看合同,因此當(dāng)購房者交完定金后,準(zhǔn)備簽約時(shí)才發(fā)現(xiàn)問題的嚴(yán)重性。
張先生介紹,購房前只想著趕緊找套心水房,只要價(jià)格合適就行,從來根本沒去想合同的事。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 72161
- 2海南那么美哪里安家好? 65942
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 65166
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57984
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57791
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56382
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 51256
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 51163
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50966
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50666
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 揭發(fā)開發(fā)商貓膩 專業(yè)人士稱購房時(shí)需警惕風(fēng)險(xiǎn)
- 置業(yè)指南:二手房買賣貓膩多 六大“隱患”需警惕
- 樣板間貓膩多變美麗陷阱 購房人須認(rèn)清利維權(quán)
- 裝修價(jià)格有“玄關(guān)” 警惕價(jià)格貓膩
- 西安"激情2006"引發(fā)反思 謹(jǐn)防風(fēng)險(xiǎn)慎購八樓盤
- 專家提醒須警惕風(fēng)險(xiǎn),樓市降價(jià)補(bǔ)償可能潮席卷全國(guó)
- 警惕房地產(chǎn)購購合同中的八大“霸王條款”
- 二手房交易時(shí)需警惕 房產(chǎn)證不過戶可能會(huì)丟房
- 家裝價(jià)格玩貓膩
- "一房?jī)少u"從中搞貓膩違約出售 購房人要警惕
- "一房?jī)少u"從中搞貓膩違約出售 購房人要警惕
- "一房?jī)少u"從中搞貓膩違約出售 購房人要警惕