急磋商會(huì)遭遇冷場(chǎng)業(yè)內(nèi)人士呼吁政府授予行業(yè)協(xié)會(huì)更多權(quán)力

　　相當(dāng)及時(shí)的緊急磋商會(huì)沒(méi)有結(jié)果的主要原因是這個(gè)以保護(hù)行業(yè)利益、應(yīng)對(duì)創(chuàng)輝事件為主題的緊急磋商會(huì)缺少創(chuàng)輝這個(gè)主角;不僅如此，中途就離場(chǎng)的其他中介公司代表同樣不給兩個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)面子。不過(guò)，這個(gè)緊急磋商會(huì)卻初步查清了珠海創(chuàng)輝關(guān)門(mén)后的現(xiàn)狀。據(jù)悉，有61位業(yè)主近700萬(wàn)元資金需要向創(chuàng)輝方面去追討。

　　與此同時(shí)，記者今天在珠海市香洲區(qū)多家房地產(chǎn)中介公司的門(mén)店前看到，往日的人流不再重現(xiàn)，寒流已經(jīng)擊中珠海的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)。

　　記者獲悉，在創(chuàng)輝租售于珠海發(fā)生集體門(mén)店關(guān)閉事件之后的18日上午，創(chuàng)輝租售在惠州近50家門(mén)店只有一家開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，大量追款客戶涌入先進(jìn)在營(yíng)業(yè)中的創(chuàng)輝租售金迪星苑店，該店業(yè)務(wù)員與追款者發(fā)生口角并遭群毆。之后，該店于當(dāng)日中午12時(shí)左右終止?fàn)I業(yè)，惠州創(chuàng)輝租售屬下的所有門(mén)店全部關(guān)停。至此，創(chuàng)輝租售在珠三角7個(gè)主要城市的門(mén)店紛紛關(guān)門(mén)，廣州、佛山、中山、東莞4個(gè)城市的分店全部關(guān)門(mén)，總部所在地深圳也只剩1/3門(mén)店。

　　珠海創(chuàng)輝關(guān)門(mén)事件之后，廣東省經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會(huì)、珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會(huì)迅速出面，共同召集珠海各房地產(chǎn)中介代理公司，舉行應(yīng)對(duì)磋商房地產(chǎn)中介市場(chǎng)出現(xiàn)的危機(jī)。據(jù)廣東省經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張學(xué)慧公布的信息，目前，被珠海創(chuàng)輝拖欠購(gòu)房款項(xiàng)、并已向在本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會(huì)所登記的業(yè)主共計(jì)61位，涉及拖欠資金682.64萬(wàn)元，一筆涉及的是金額為一位業(yè)主128萬(wàn)元的賣(mài)房款。

　　業(yè)界的此次緊急會(huì)議共有30多位珠海各房產(chǎn)中介公司代表列席，但是創(chuàng)輝租售方面沒(méi)有代表出席。對(duì)于公眾所關(guān)注的珠海創(chuàng)輝公司內(nèi)部經(jīng)營(yíng)的實(shí)際狀況，包括是否會(huì)采取籌集變賣(mài)資產(chǎn)等方式歸還所欠業(yè)主款項(xiàng)等具體事宜，會(huì)議上并無(wú)任何相關(guān)信息。作為民間團(tuán)體的廣東省經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會(huì)權(quán)力有限，他們希望業(yè)主們可以前來(lái)登記，以備有關(guān)部門(mén)調(diào)查時(shí)使用。

　　不過(guò)，對(duì)于創(chuàng)輝關(guān)閉事件的起因，他們的結(jié)論是極度盲目的擴(kuò)張;而且，中天與創(chuàng)輝的崩盤(pán)，反映出了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的無(wú)序與監(jiān)督、管理力度的薄弱。該協(xié)會(huì)就此提醒其它中介代理公司要穩(wěn)扎穩(wěn)打，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模時(shí)注重量力而行。針對(duì)創(chuàng)輝所暴露出的問(wèn)題，他們的建議是：解決當(dāng)下房產(chǎn)中介市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的混亂局面，關(guān)鍵問(wèn)題是及早全面強(qiáng)制推行第三方資金監(jiān)管。

　　張學(xué)慧表示，挪用客戶資金等不良房產(chǎn)中介行為的出現(xiàn)，相當(dāng)原因在于行業(yè)管理的法律疏漏。因此，完善經(jīng)紀(jì)行業(yè)的立法，成為當(dāng)務(wù)之急。據(jù)他透露，廣東省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例的修正建議和草案已向省人大提交。他也希望省人民政府能及早出臺(tái)相關(guān)管理章程。此外，他還建議形成與政府合作的聯(lián)動(dòng)機(jī)制、中介信用準(zhǔn)入制度等規(guī)范市場(chǎng)操作。

　　根據(jù)記者觀察，盡管此次緊急會(huì)議吸引了珠海整個(gè)行業(yè)的高度關(guān)注，本地幾家較大規(guī)模的房產(chǎn)中介均派中高層管理者列席了會(huì)議，但是他們沒(méi)有發(fā)出任何言論。在會(huì)議進(jìn)行一個(gè)公里之后，已有多個(gè)代表陸續(xù)離場(chǎng);會(huì)議結(jié)束時(shí)，一半與會(huì)者已經(jīng)離開(kāi)。

　　作為會(huì)議的組織方之一，珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)成立于去年10月，擁有60多家會(huì)員公司，該協(xié)會(huì)透露，對(duì)于會(huì)員的約束力相當(dāng)有限，至今只有不到10家交納會(huì)費(fèi)。由此可以斷定，其所設(shè)立的中介行業(yè)規(guī)章制度、自我管理的行業(yè)規(guī)范事實(shí)上難以落實(shí)。

　　有關(guān)人士就此呼吁，該是行業(yè)組織發(fā)揮作用的時(shí)候了，幾乎什么都不能做的狀況必須改變。他呼吁政府授予更多權(quán)力給經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會(huì)，提高其加強(qiáng)行業(yè)內(nèi)監(jiān)管的能力。

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