編者按：隨著房價(jià)節(jié)節(jié)攀升、貸款利息一再提高，巨大的月供壓力下，不少人的資產(chǎn)狀況因房貸而面臨諸多問題。同時(shí)，也有不少人憑借房貸便利，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)增值。

貸款，究竟為我們的生活帶來了哪些影響？如何在享受房貸便利的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值？今起，本報(bào)將開通第三只眼看個(gè)貸專欄，關(guān)注這些問題。

記者席韶陽報(bào)道：如今，大到購房、購車，小到旅游、大件消費(fèi)品的購置，不少人會(huì)選擇用貸款來解決。可在巨大的還貸壓力之下，很多人開始對貸款消費(fèi)又愛又恨。

近來，武昌的梁先生就為此苦惱。他目前有20多萬元市值的基金，這筆錢是先購房付頭付，還是繼續(xù)投入基金、股票市場，讓他頗費(fèi)腦筋。如果購房就意味著要向銀行貸款，而今年以來，央行已經(jīng)連續(xù)四次上調(diào)貸款利率，我真怕貸款購房后，就變成了房奴。梁先生很擔(dān)憂。

此外，令梁先生猶豫的因素，還在于他的基金今年以來的收益已達(dá)到90%，把錢從正在增值的基金市場拿出來購房，而且還要貸款，這讓他有點(diǎn)舍不得。房價(jià)與股市齊漲，像梁先生這樣的矛盾心理非常正常。民生銀行( 17.07,-0.37,-2.12%)理財(cái)人士表示，近期已經(jīng)接受了很多類似的客戶咨詢。其實(shí)，房貸也是個(gè)人理財(cái)規(guī)劃的重要組成部分。該理財(cái)師認(rèn)為，貸款也分好壞，壞的不良貸款讓貸款者陷入無休止的還貸泥潭，還債壓力越來越大；而好的優(yōu)質(zhì)貸款則可以加速資金流動(dòng)，使個(gè)人資產(chǎn)迅速實(shí)現(xiàn)化。

那對市民來說，不良貸款和優(yōu)質(zhì)貸款如何區(qū)分？在加息周期內(nèi)，如何既能享受貸款帶來的便利，又能減輕貸款的壓力呢？理財(cái)師認(rèn)為，選擇適合自己的理財(cái)方式較重要。只要運(yùn)用得當(dāng)，不良的貸款也能變成優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

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