新華社廈門電 隨著二手房市場的逐漸成熟和活躍，有關(guān)二手房房產(chǎn)交易的投訴也呈上升趨勢。廈門消費者權(quán)益保護協(xié)會提醒，消費者購購二手房時應(yīng)注意五個方面。

頭先，看完總價看單價。二手房銷售時往往只標出房屋的總價，因此某些二手房看上去價格很低，但是如果考慮房間的已使用時間、居住面積等因素，它的單價并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價低。

其次，看完房齡看質(zhì)量。二手房交易時，購方往往比較關(guān)心房齡，忽略了房子的具體質(zhì)量。每一套房子由于建筑材料、施工工藝等不同，質(zhì)量也有差異?，F(xiàn)實生活中，有些房子雖然年頭不長，但質(zhì)量不盡如人意，有些房子雖然建設(shè)較早，但質(zhì)量仍然不錯。

第三，看完房子看物管。購主需要考慮業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量以及費用等情況。

此外，看完小區(qū)看周邊。有些小區(qū)綠化、保安、清潔、生活配套或許不錯，但是如果周圍正在進行大規(guī)模拆遷改造，施工帶來的干擾和不便就要持續(xù)一兩年時間，如果購購這樣的二手房，就要做好一定時期內(nèi)生活不便的準備。

較后，要看完現(xiàn)在看將來。有些小區(qū)雖然目前交通不便，但一兩年后軌道交通設(shè)施就會貫通，購主不妨考慮購購。如果購購者家中有老人，房子周邊是否有醫(yī)院就很重要。還有一些購主是為了階段性居住，將來還要出售或出租，這就需要對市場行情有預(yù)先判斷。

　　　　　(作者：李慧穎 黃云峰)