在北京工作生活，在500公里外的濟(jì)南購(gòu)房投資。干這事值嗎？李濤(化名)夫婦的答案是：太值了！就在上個(gè)周末，這對(duì)"80后"的小兩口就風(fēng)塵仆仆地之內(nèi)在濟(jì)南轉(zhuǎn)遍了市內(nèi)各大樓盤，并且以迅雷不及掩耳之勢(shì)向一樓盤售樓處交了兩萬(wàn)元定金，而該樓盤的小戶型目前均價(jià)已達(dá)到了每平米9500元。

24公里定下一套房

3月20日下午，李濤夫婦乘坐動(dòng)車抵達(dá)濟(jì)南，二等座票價(jià)153元/張；傍晚和一位熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的朋友見(jiàn)面，并吃了頓飯，花費(fèi)近300元；晚上入住在省城一家商務(wù)快捷酒店，房費(fèi)約150元/晚；21日全天由朋友陪同轉(zhuǎn)遍濟(jì)南各大樓盤，中午又一起簡(jiǎn)單吃了頓飯，花費(fèi)約200元；下午6點(diǎn)去賓館退房返回；21日晚10點(diǎn)，乘坐動(dòng)車順利抵京。

如果不計(jì)算來(lái)回乘出租，這一趟李濤夫婦一共花費(fèi)了1337元。

但即使這樣，夫婦倆對(duì)此行的感受還是"乘興而來(lái)，滿意而歸"。21日，在朋友的帶領(lǐng)下，小兩口把歷下區(qū)、歷城區(qū)、槐蔭區(qū)、市中區(qū)的部分樓盤挨個(gè)轉(zhuǎn)了一圈。較終在臨近返程之際，決定在燕山立交橋附近的一處樓盤購(gòu)購(gòu)一套90平米左右的小戶型。和妻子簡(jiǎn)單商量了一下后，李濤當(dāng)場(chǎng)就掏出銀行卡交了兩萬(wàn)元定金。

24公里之內(nèi)，李濤夫婦就完成了這筆投資。

　購(gòu)房是為"曲線救國(guó)"

都在北京工作為啥要舍近求遠(yuǎn)來(lái)濟(jì)南購(gòu)房？是錢多得沒(méi)處花主動(dòng)要為拉動(dòng)濟(jì)南房?jī)r(jià)做貢獻(xiàn)？

"還不是北京的房?jī)r(jià)太貴了！"面對(duì)疑問(wèn)，李濤說(shuō)了句大實(shí)話。去年下半年，李濤小兩口曾在北京二手房市場(chǎng)上"轉(zhuǎn)悠"。"本來(lái)看好一處房子，正盤算著購(gòu)不購(gòu)呢，結(jié)果兩個(gè)月后，這處房子已經(jīng)從每平方米14000元漲到22000元，根本購(gòu)不起了。"

2007年，李濤和女友先后畢業(yè)去北京工作。"剛開(kāi)始收入并不高，每月只有4000元左右進(jìn)賬。除去租房、吃飯，我的工資基本剩不下。"。

如今已經(jīng)結(jié)婚近一年，可還租住在別人的房里，而單位附近動(dòng)輒每平方米兩三萬(wàn)的房子又高不可攀，李濤這才產(chǎn)生了到濟(jì)南購(gòu)房投資的想法。"我以前在濟(jì)南讀書(shū)，對(duì)濟(jì)南比較熟悉，而且從去年開(kāi)始，對(duì)濟(jì)南市的房子比較關(guān)注。"李濤告訴記者，自從去年濟(jì)南市舉辦了全運(yùn)會(huì)后，房?jī)r(jià)"漲得很快"。由于全運(yùn)會(huì)舉辦，各類基礎(chǔ)設(shè)施和城市環(huán)境都明顯提升，因此他認(rèn)為在濟(jì)南市投資房產(chǎn)還有很大升值空間。李濤希望，通過(guò)此次投資大約三年后能掙出"30萬(wàn)或50萬(wàn)"，那樣自己和妻子便可以在公司附近購(gòu)一套合適的大房子。

專家建議：

膽識(shí)值得肯定，投資很有風(fēng)險(xiǎn)

對(duì)于這種現(xiàn)象，山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)郭松海教授表示，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷變化，國(guó)家宏觀調(diào)控的政策也在不斷變化，土地、貨幣、稅收等因素也不穩(wěn)定，一線城市的房?jī)r(jià)下降趨勢(shì)怎樣？二線城市房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)怎樣？這些都不好預(yù)測(cè)。但總體看來(lái)，投資購(gòu)房，謀取差價(jià)的空間不如以前。

而山東大學(xué)社會(huì)學(xué)教授王忠武認(rèn)為，"80后"敢于到異地尋找投資商機(jī)，這種勇氣和膽識(shí)是值得肯定的。但從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)說(shuō)，這種跨地域的投資有很大風(fēng)險(xiǎn)，濟(jì)南目前的房?jī)r(jià)已到了一個(gè)較高點(diǎn)，在做出投資之前，一定要做好相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研和考察，不能過(guò)于急功近利。

(作者：劉爽 喻雯)

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