上周內(nèi)，頭開(kāi)43億、中鐵建40億、華僑城37億

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入低迷的時(shí)候，國(guó)企卻在多個(gè)城市再現(xiàn)拿地狂潮。

　　6月30日的天津土地拍賣會(huì)上，中鐵建總計(jì)以40．323億元的總價(jià)，將當(dāng)日出讓的天津河北區(qū)金鐘河大街北側(cè)1號(hào)、3號(hào)、5號(hào)地塊全部收入囊中。

　　中鐵建當(dāng)日競(jìng)得的3宗土地，以住宅用地為主，并包括少量商業(yè)及金融業(yè)用地，總面積約86萬(wàn)平方米，以競(jìng)得價(jià)40．323億元計(jì)算，樓面價(jià)約為4646元／平方米。而就在此前的6月29日，中鐵建剛剛豪擲13億元拿下了廣州的兩幅地塊。加上天津的3宗地塊，中國(guó)鐵建今年已購(gòu)入超過(guò)320萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，總地價(jià)款高達(dá)130億元。

　　北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h7月2日在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，中鐵建原來(lái)的土地儲(chǔ)備并不多，而現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)低迷，土地市場(chǎng)形勢(shì)總體也并不樂(lè)觀，相對(duì)來(lái)說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)不是太激烈，那么對(duì)于資金量比較充裕的企業(yè)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是擴(kuò)張的較好時(shí)機(jī)。

　　此次拿地的中鐵建地產(chǎn)公司總經(jīng)理吳仕巖表示，雖然觀望的開(kāi)發(fā)商很多，但是中鐵建仍然認(rèn)為目前是拿地的較好時(shí)機(jī)。作為央企，中鐵建拿地是較為謹(jǐn)慎的，天津是中鐵建布局環(huán)渤海區(qū)域的重要一步，此次出手一是看中了天津在環(huán)渤海區(qū)域的重要地位和發(fā)展，二是看中了金鐘河大街周邊的。

　　對(duì)于中鐵建在廣州拿地的舉動(dòng)，吳仕巖表示這是完成了年初計(jì)劃在珠三角落子的戰(zhàn)略布局。此前未曾進(jìn)入過(guò)廣州的中鐵建地產(chǎn)此次拿地并非一時(shí)沖動(dòng)，而且今后仍將會(huì)積極參與廣州土地拍賣活動(dòng)。

　　而剛剛經(jīng)歷了東部華僑城大峽谷事故的華僑城地產(chǎn)，7月1日一鼓作氣在天津斬獲14幅地塊，總建筑面積220．94萬(wàn)平方米，總地價(jià)為37億元。加上剛剛拿下的這14宗地塊，今年以來(lái)華僑城已花費(fèi)近150億元拿地，并于之前創(chuàng)造了兩個(gè)地王。

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