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國慶長假后僅一周 ??诰鸵延?1.44萬平方米(約322畝)的土地出讓
編輯:admin 發(fā)布日期:2019-10-17 09:14:05 有效期:發(fā)布當天 來源:海口市自然資源和規(guī)劃局 閱讀 1102 次
10月15日上午,??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局發(fā)出今年第60號土地招拍掛公告,將以掛牌的方式出讓位于江東片區(qū)起步區(qū)的18.32畝土地,將用于大宗商品國際貿(mào)易結(jié)算總部項目建設(shè),要求競買人須是世界500強企業(yè)。
10·1長假后僅一周時間,??诰鸵延?1.44萬平方米(約322畝)的土地出讓,根據(jù)監(jiān)控顯示,這7宗合計322畝土地全部位于江東片區(qū)!
其中,1宗地屬于臨空經(jīng)濟區(qū),為工業(yè)用地,將用于開發(fā)建設(shè)一站式飛機維修項目;另外6宗,均屬于江東片區(qū)起步區(qū)CBD地塊,4宗為商務(wù)金融用地,2宗為商務(wù)/商業(yè)混合用地,將用于建設(shè)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)大樓、江東新區(qū)金融中心、大宗商品國際貿(mào)易結(jié)算總部。
據(jù)公開消息顯示,目前已有60家國內(nèi)外大型企業(yè)意向落戶江東片區(qū),??谝殉踹x10家企業(yè)總部大樓先行建設(shè),大部分為世界500強。
??谑袊薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
(2019)第60號
經(jīng)海口市人民政府批準,海口市自然資源和規(guī)劃局決定將??谑薪瓥|片區(qū)起步區(qū)CBD地塊4國有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式出讓,現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下:
一、掛牌出讓土地的基本情況
本次掛牌出讓的宗地位于??谑薪瓥|片區(qū)起步區(qū)CBD地塊4,土地總面積為12214.12平方米(18.32畝),土地用途為商務(wù)/商業(yè)混合用地,其中商務(wù)金融用地占比80%,零售商業(yè)用地占比20%,土地出讓年限40年。目前地塊安置補償落實到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、土壤無污染,具備動工開發(fā)必需的條件。
根據(jù)??谑薪瓥|片區(qū)起步區(qū)CBD控規(guī)成果,江東片區(qū)起步區(qū)CBD地塊4的規(guī)劃情況為容積率≦1.83,建筑高度≦30米,建筑密度≦45.86%,綠地率≧18.73%。
二、競買人資格及要求
除法律法規(guī)另有限制以及存在在??谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外(注:失信被執(zhí)行人不得參加本次競買),符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,均可申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。
(一)非海口市注冊的法人和其他組織,應(yīng)在競得土地后5日內(nèi)在海口市注冊成立法人項目公司或全資子公司,由項目公司或全資子公司與??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。申請人競得土地后,擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的,競得人在新公司中出資比例不得低于50%。
(二)競買申請人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為2019年《財富》雜志世界500強。
(三)競買申請人須承諾,自競得土地之日起5年內(nèi)競買人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在??谑袪I業(yè)收入不低于120億元人民幣,并出具承諾函。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓以價高且不低于底價者得原則確定競得人,掛牌起始價為20481.76萬元,本次掛牌采取增價方式競價,每次加價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍遞增。競買人在報名時需交納競買保證金20481萬元。
四、競買咨詢及報名期限
有意競買者請到??谑型恋亟灰字行?地址:??谑袊Q(mào)二橫路國土大廈五樓)或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號窗口查詢,憑有效證件索取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》,并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。
報名時間:2019年10月22日9:00至2019年11月13日16:00。
五、掛牌時間、資格確認及掛牌地點
1、掛牌起始時間:2019年11月5日9:00
掛牌截止時間:2019年11月15日16:00
2、申請人按規(guī)定交納競買保證金,經(jīng)審核具備申請條件的,我局于2019年11月15日16:00前確認其競買資格。
3、地點:海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。
本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價,不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。
六、其它注意事項
(一)本次掛牌出讓的宗地主要用于開發(fā)建設(shè)大宗商品國際貿(mào)易結(jié)算總部項目。
(二)本宗地按現(xiàn)狀出讓。
(三)該宗地項目建設(shè)鼓勵采用裝配式方式建造,若需要實施裝配式建筑,應(yīng)符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定。
(四)該宗地按照投資強度指標不低于1300萬元/畝。以上控制指標按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》,屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)合同》的同時須與??谑猩虅?wù)局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》,并嚴格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè),否則將承擔相關(guān)違約責任。
(五)本次出讓宗地項目建成后,建筑自持比例30%,自持部分不得對外整體或者分割銷售。
(六)本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后10個月內(nèi)動工,動工后2年內(nèi)完成項目建設(shè)。超出出讓合同約定動工之日起滿一年未動工開發(fā)的,按土地出讓價款的20%征收土地閑置費;滿二年未動工開發(fā)的,無償收回土地使用權(quán)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工,應(yīng)符合國家、海南省和海口市的有關(guān)管理規(guī)定。
(七)掛牌成交后,土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,定金為成交價的10%。
(八)競買人競得土地后,應(yīng)當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》,并在10個工作日內(nèi)與??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款。
(九)稅金由競得人按稅法規(guī)定交納,掛牌交易服務(wù)費按規(guī)定收取。
(十)受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。
七、本公告未盡事宜詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》,該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位:
??谑型恋亟灰字行?/p>
咨詢電話:(0898)68531700
海南省公共資源交易服務(wù)中心
咨詢電話:(0898)65303602
網(wǎng)上查詢:
www.landchina.com
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
海口市自然資源和規(guī)劃局
2019年10月15日
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