在美國(guó)紐約，房屋管理由所謂的二房東負(fù)責(zé)。作為二房東雖然能享受一些大房東提供的優(yōu)惠條件，但是由于形形色色的房客以及難以預(yù)料的事情，二房東并不那么好當(dāng)。

　　記者剛到紐約找房租時(shí)，因?yàn)樵诿绹?guó)沒(méi)有信用記錄，因此盡管報(bào)社及中國(guó)駐聯(lián)合國(guó)代表團(tuán)出具了證明記者收入及住房補(bǔ)貼的證明信，但房地產(chǎn)中介公司說(shuō)什么也不肯租房給我。出于無(wú)奈，只好以前任的名義先租下后再轉(zhuǎn)租給我，因?yàn)槲业那叭卧诿绹?guó)有良好的信用記錄。

　　這樣一來(lái)，我的前任實(shí)際上也就自然成了我的二房東。目前，在美國(guó)有各種各樣的二房東：有的二房東自己從業(yè)主那里租一大套房子，然后再將各個(gè)房間分租給其他房客，從中吃部分差價(jià)；有的則是受房主委托，負(fù)責(zé)一大套房子或幾套房子的日常管理（如清潔、維修等），房主對(duì)這樣的二房東往往是減免其一間房的房租。記者認(rèn)識(shí)的一位王先生就屬于受房主委托的二房東。

　　據(jù)王先生介紹，他在當(dāng)二房東后雖然每個(gè)月可以節(jié)省350美元的房租費(fèi)，但是許多麻煩事情卻接踵而來(lái)。按照雙方達(dá)成的協(xié)議，王先生作為二房東負(fù)責(zé)打掃公共區(qū)的衛(wèi)生，代房主向租戶(hù)收取租金及水電煤氣費(fèi)，當(dāng)房屋內(nèi)的水電煤氣出現(xiàn)故障時(shí)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，如有房客離開(kāi)則負(fù)責(zé)打廣告招新房客。其中較麻煩的是打廣告招新房客，有時(shí)候廣告一經(jīng)登出后，王先生房間的電話(huà)鈴就會(huì)響個(gè)不停，有時(shí)半夜三更也有電話(huà)來(lái)，吵得他不得安寧。有一次，一位新房客在樓外等著看房，但按房鈴時(shí)又因門(mén)鈴電池沒(méi)電而聽(tīng)不見(jiàn)，結(jié)果這位性急的新房客一拳將門(mén)上的玻璃打爛了才引起他的注意，較終這位房客花30多美元賠償了損失才算了事。

　　王先生說(shuō)，他在任二房東的兩年中已經(jīng)飽受了當(dāng)二房東的辛酸苦辣。

　　作為二房東，他經(jīng)常會(huì)接到房客打電話(huà)稱(chēng)暖氣不熱、衛(wèi)生間抽水馬桶堵塞、浴缸水籠頭漏水等報(bào)告，幾乎每次都是急事，需要很快聯(lián)系維修。如在2001年冬天的一個(gè)星期六，樓里的鍋爐壞了，整個(gè)樓內(nèi)沒(méi)有暖氣，王先生趕緊打電話(huà)到鍋爐公司請(qǐng)人修理，但是周六是休息日，沒(méi)有人來(lái)修理，結(jié)果只好等到星期一才來(lái)人修理。那兩天正巧寒流襲擊紐約，所有的房客都冷得打哆嗦，有人甚至患了感冒。大家怨聲載道，叫苦不迭。有一位房客甚至自作主張購(gòu)了一臺(tái)電暖氣，并提出要大房東給予報(bào)銷(xiāo)，說(shuō)這是大房東的責(zé)任，并揚(yáng)言如房東不報(bào)他就會(huì)起訴房東，但是房東仍堅(jiān)持不報(bào)。好在美國(guó)商店購(gòu)物可以在四個(gè)星期內(nèi)自由退換，較終這位房客還是自己將電暖氣拿去退了。

　　王先生表示，他這位二房東所花的時(shí)間和精力似乎大大超過(guò)了所節(jié)省下的350美元房租所值，因此較近已經(jīng)決定自己花錢(qián)找房住，不再做二房東。不過(guò)，他表示從這種做二房東的經(jīng)歷中得到了磨煉并對(duì)美國(guó)社會(huì)有了更進(jìn)一步的了解。 (嚴(yán)恒元)

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