據(jù)了解，北京上千個小區(qū)中只有兩三百個成立了業(yè)主委員會。也就是說，沒有“主人”的物業(yè)公司在北京占了大多數(shù)。

　　近年來業(yè)主被打事件屢屢發(fā)生，有人說“這就像是花錢雇保姆。保姆卻什么也不干還每天打你一巴掌?！?/p>

　　所以成立業(yè)主委員會，是處理物業(yè)關系的較好途徑。對那些服務不到位，收費高的物業(yè)公司，業(yè)主有權決定其出局，轉而委托其他物業(yè)公司。

　　按政府有關規(guī)定，一個小區(qū)居民入住50%后，開發(fā)商和先介入的物業(yè)應出面組織業(yè)主委員會。居民只要通過民主選舉建立業(yè)主委員會，便可通過組織行使權利，通過合同形式明確業(yè)主和物業(yè)之間的權責關系，可以要求物業(yè)定期公布財務狀況，并能有效監(jiān)督物業(yè)管理費用的使用狀況。同時，業(yè)主可以自主選擇物業(yè)管理公司。

　　業(yè)主委員會的成立，并不需要政府部門的審批，既使物業(yè)公司不配合，業(yè)主們只需在“內部”完成有關程序，再到政府部門備案，即可獲得法定地位。

　　現(xiàn)在很多小區(qū)居民權益意識不強，往往等到和物業(yè)之間矛盾激化才想到成立業(yè)主委員會來維護自己的權益。在呼吁業(yè)主積極參與小區(qū)公益事務的同時，也希望政府相關部門出臺有關強制性規(guī)范時多考慮弱勢群體。

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