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南航職工保障房變身商品房售賣(mài) 5年辦不下房產(chǎn)證

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:海南特區(qū)報(bào)  閱讀 636 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  原本是職工的保障性住房,中國(guó)南方航空集團(tuán)海南有限公司卻以商品房名義對(duì)外銷(xiāo)售,并與購(gòu)房者簽訂商品房購(gòu)賣(mài)合同。有業(yè)主購(gòu)房5年至今未拿到房產(chǎn)證,多次向該公司反映情況卻未得到解決。對(duì)此,中國(guó)南方航空集團(tuán)海南有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將盡快答復(fù),但截至記者發(fā)稿前,對(duì)方仍未作出任何回復(fù)。記者從三亞市住建局了解到,該公司所建樓房為保障性住房,以商品房的名義對(duì)外出售屬違規(guī)行為,但住建部門(mén)未透露售房數(shù)據(jù),稱(chēng)涉及“商業(yè)機(jī)密”。

  業(yè)主:購(gòu)了兩套房,5年辦不下房產(chǎn)證

  “房子已經(jīng)購(gòu)購(gòu)5年了,至今未辦理房產(chǎn)證,現(xiàn)在轉(zhuǎn)賣(mài)房產(chǎn)遭遇尷尬?!苯?,三亞市民宋女士向記者反映,2010年年初,她經(jīng)過(guò)鳳凰路時(shí)看到南方航空城掛出售賣(mài)樓盤(pán)的條幅,同年2月份她購(gòu)購(gòu)了2套房產(chǎn),但開(kāi)發(fā)商至今未辦理房產(chǎn)證。宋女士說(shuō),當(dāng)時(shí)樓房的價(jià)格為每平米一萬(wàn)余元,她和家人購(gòu)購(gòu)了航空城內(nèi)9棟101A和20棟107A兩套房產(chǎn),并與開(kāi)發(fā)商中國(guó)南方航空集團(tuán)海南有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)南航海南公司)簽訂了商品房購(gòu)賣(mài)合同,對(duì)方承諾其中一套房產(chǎn)將于3個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證,另一套房產(chǎn)于一年內(nèi)辦證。

  “2年前我們已經(jīng)交了購(gòu)房契稅,但房產(chǎn)證5年了都沒(méi)辦下來(lái),不知道問(wèn)題出在哪里?”宋女士說(shuō),今年她已將20棟107A房轉(zhuǎn)賣(mài)給他人,對(duì)方要求盡快更名過(guò)戶(hù),否則將索賠15萬(wàn)元。為此,宋女士多次找到當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的相關(guān)負(fù)責(zé)人,對(duì)方稱(chēng)公司負(fù)責(zé)人不給辦理,房產(chǎn)證事宜至今未得到解決。

  公司職工保障房以商品房名義出售

  記者在宋女士與南航海南公司簽訂的《商品房購(gòu)賣(mài)合同》上看到,開(kāi)發(fā)商稱(chēng)土地規(guī)劃用途為住宅用地,合同中宣稱(chēng)樓房是經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的商品房,樓盤(pán)定名為航空運(yùn)輸保障基地。記者注意到,合同內(nèi)文中稱(chēng),宋女士購(gòu)購(gòu)的商品房為預(yù)售商品房,南航海南公司承諾辦理房產(chǎn)證,但至今未兌現(xiàn)承諾。

  那么,南航海南公司對(duì)外出售的是否為商品房?為何遲遲未辦理房產(chǎn)證?記者隨后從三亞市住建部門(mén)了解到,南航海南公司建設(shè)的南方航空城是政府批準(zhǔn)的職工保障房,因無(wú)法對(duì)外出售,不可能辦理預(yù)售許可證,南航海南公司以商品房的名義對(duì)外出售的行為屬違規(guī)行為。

  為進(jìn)一步核實(shí)相關(guān)情況,6月2日,記者前往南航海南公司辦公地點(diǎn)了解相關(guān)事宜。一名冉姓負(fù)責(zé)人稱(chēng),南方航空城的確是職工住房,但具體情況他需了解后再作答復(fù)。但截至記者發(fā)稿前,該負(fù)責(zé)人仍未作出任何回復(fù)。

  住建部門(mén)未透露售房數(shù)據(jù),稱(chēng)是“商業(yè)機(jī)密”

  記者了解到,職工保障住房?jī)r(jià)格較低,但對(duì)外銷(xiāo)售卻能賣(mài)出高價(jià),那么,南航海南公司已賣(mài)出多少套保障房呢?6月3日,記者來(lái)到三亞市住建局進(jìn)行采訪,相關(guān)工作人員表示,南航海南公司售賣(mài)保障房的行為雖然違規(guī),但并不能提供相關(guān)售房數(shù)據(jù),因?yàn)樯婕啊吧虡I(yè)機(jī)密”。

  此外,對(duì)于南航海南公司建的保障房是否賣(mài)給職工,住建部門(mén)稱(chēng)只負(fù)責(zé)信息錄入,無(wú)法一一進(jìn)行核查。對(duì)于為何無(wú)法辦理房產(chǎn)證,相關(guān)工作人員表示,或是南航海南公司辦證手續(xù)不全所致,需找該公司進(jìn)行了解。

  記者注意到,南航海南公司的《商品房購(gòu)賣(mài)合同》中以商品房備案,且合同中有“本合同已在三亞市商品房預(yù)售網(wǎng)上備案系統(tǒng)登記備案”等字樣。為何沒(méi)有預(yù)售備案的樓房會(huì)蓋上備案的印章,住建部門(mén)相關(guān)工作人員解釋稱(chēng)是為了方便企業(yè)職工辦理貸款。

  南航海南公司將保障房當(dāng)商品房售賣(mài),對(duì)于該種售樓行為該如何處理,該公司到底違規(guī)出售多少套保障房?本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。


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