不知不覺(jué)間，2015年已度過(guò)了一個(gè)季度了，回望2014年，樓市基本呈現(xiàn)慘淡局面，整體看上去更是疲軟不堪，盡管政府救市政策層出不窮，但基于大部分樓盤存量過(guò)高，供過(guò)于求，市場(chǎng)熱度并沒(méi)有得到太多的改善，持續(xù)不溫不火的局面難以打破，這也在一定程度上對(duì)開發(fā)商和購(gòu)房者的積極性造成不小的打擊。

帶著這股低迷的風(fēng)潮步入2015年，縱觀季度，樓市整體基本上算是有所好轉(zhuǎn)了，至少相比去年開局受冷的情況來(lái)看，著實(shí)要好了不少。按照往年的情況來(lái)看， 海南樓市上半年基本以探市為主，畢竟不是主戰(zhàn)場(chǎng)，然而出于保增長(zhǎng)的需要，政府也依然在不斷地出臺(tái)利好政策來(lái)刺激樓市，炒熱市場(chǎng)氛圍，加大力度去庫(kù)存才是頭要目標(biāo)。

通過(guò)2015年季度樓盤優(yōu)惠圖可以看出，1—3月推出優(yōu)惠的樓盤數(shù)量開始明顯走高，其中2月份不論是優(yōu)惠樓盤占在售樓盤的總比 例還是推出優(yōu)惠樓盤的總數(shù)量都是較高的，2月正值新春佳節(jié)，優(yōu)惠力度之大也是情理之中，畢竟各大項(xiàng)目都希望趁著新春之勢(shì)力爭(zhēng)客源量，力求在新一年的市場(chǎng)爭(zhēng) 奪中搶得先機(jī)。此外，3月不得不提到3.30新政，政策一出，海南各大媒體都仿佛炸開了鍋，但反觀海南樓市卻顯得出奇的淡定，之前傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的說(shuō)不少項(xiàng) 目或許將迎來(lái)價(jià)格的上漲，但經(jīng)實(shí)探后不少開發(fā)商都反饋說(shuō)近期并沒(méi)有在價(jià)格上進(jìn)行調(diào)整的計(jì)劃，截至目前，樓市也并沒(méi)有太大的舉動(dòng)。

2015年季度樓盤優(yōu)惠圖

從2015年季度樓盤優(yōu)惠分布對(duì)比圖上可以看出，推出優(yōu)惠較多的項(xiàng)目大體集中在?？凇⑽牟?、萬(wàn)寧、儋州、澄邁和瓊海這六大熱門地區(qū)，總體上推出的優(yōu)惠樓 盤總量也在逐漸增多，這也進(jìn)一步反應(yīng)了樓市回暖的實(shí)情?？v觀海南樓市，?？谧鳛槭?huì)城市而言，市場(chǎng)熱度高也在意料之中，除此之外，文昌、澄邁、瓊海三大地區(qū)呈現(xiàn)旗鼓相當(dāng)?shù)内厔?shì)，優(yōu)惠樓盤總量相差無(wú)幾，文昌和瓊海自然是老牌勁敵，前者有航天發(fā)射基地來(lái)作為市場(chǎng)導(dǎo)向，后者有亞洲博鰲論壇以及正在動(dòng)工中的博鰲機(jī)場(chǎng)來(lái)保持市場(chǎng)熱度，而澄邁作為西線城市，近來(lái)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，以養(yǎng)生盤為主，深受外地購(gòu)房者的親睞，特別是在霧霾事件之后，市場(chǎng)熱度攀升到了一個(gè)新的高度。

2015年季度樓盤優(yōu)惠分布對(duì)比圖

從2015年季度樓盤優(yōu)惠對(duì)比圖上可以看出，各大開發(fā)商在優(yōu)惠折扣的主戰(zhàn)場(chǎng)依然選擇在9—95折這一區(qū)間內(nèi)來(lái)做博弈，其次95折以上的優(yōu)惠力度也同樣占 了不小的比重，從數(shù)據(jù)上可以看出，這兩塊折扣區(qū)間的總數(shù)呈上漲的趨勢(shì)，這說(shuō)明市場(chǎng)熱度在趨于回暖的同時(shí)，優(yōu)惠折扣也逐漸趨于穩(wěn)定，8折以下的超低折扣和其 他優(yōu)惠大體上都是一些近期開盤的項(xiàng)目欲搶占市場(chǎng)占有率來(lái)擴(kuò)大知名度，亦或是一些清盤的項(xiàng)目加大力度地走量去化。

2015年季度樓盤優(yōu)惠對(duì)比圖

隨著季度的結(jié)束，整體樓市回暖讓人不由自主地對(duì)季度的市場(chǎng)熱度保持樂(lè)觀的態(tài)度，盡管就目前來(lái)看，海南樓市大體對(duì)3.30新政并不太感冒，但或許目前只是處于量變的過(guò)程中，下一季度政府是否會(huì)連放大招來(lái)加速質(zhì)變？還是會(huì)暫緩腳步讓市場(chǎng)自行調(diào)控？

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