據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：10月第三周（10.14-10.20）海南商品房共簽約1542套，較前周（10.7-10.13，成交1766套）減少224套，環(huán)比下跌12.68%；簽約面積152953.45平方米，環(huán)比前周（175242.31平方米）下跌12.72%；簽約住宅均價(jià)約8692.43元/平，環(huán)比前一周（8338.82元/平）上漲4.24%。

　　第三周海南樓市量跌價(jià)漲 “冬都”真正旺季還未到

　　樓市“銀十”開局以來，全國(guó)多個(gè)城市供需兩旺，海南樓市也漸入佳境，鑒于島內(nèi)特殊情況而遲到的樓市旺季開始顯山漏水。自10月周海南樓市成交量大幅飆升之后，第三周成交量有所放緩，環(huán)比下跌超一成。而微漲的成交均價(jià)，顯示出海南樓市迎旺季氣氛中的暗流涌動(dòng)。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，“銀十”很可能實(shí)現(xiàn)再次爆發(fā)。從目前市場(chǎng)看，房企銷售任務(wù)完成得非常好，在四季度的較后幾個(gè)月開始追求高利潤(rùn)，甚至很可能會(huì)惜售。對(duì)購房者而言，也很可能恐慌性入市。

　　10月第三周海南樓市量微跌價(jià)小漲的走勢(shì)，是否透露出海南房企進(jìn)入第四季度后有惜售表現(xiàn)的信息？我們將從第四季度剩下的數(shù)周中得出結(jié)論。而對(duì)于購房者而言，內(nèi)地冬季即將到來，年底“冬都”海南的樓市或更加走俏，真正的旺季也會(huì)隨之而來。

　　從全國(guó)整體市場(chǎng)來看，有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然房?jī)r(jià)漲幅放緩，但上漲趨勢(shì)尚未改變。特別是一二線城市，雖然“國(guó)五條”后限價(jià)政策相對(duì)較為嚴(yán)格，但這些城市因?yàn)榧哿诉^多的優(yōu)勢(shì)資源，使得房?jī)r(jià)易漲難跌。“如果2013年未來幾個(gè)月樓市信貸不收緊，房?jī)r(jià)必然繼續(xù)上漲。”

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