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第三周海南樓市量跌價(jià)漲 “冬都”真正旺季還未到
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:搜房網(wǎng) 閱讀 619 次
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示:10月第三周(10.14-10.20)海南商品房共簽約1542套,較前周(10.7-10.13,成交1766套)減少224套,環(huán)比下跌12.68%;簽約面積152953.45平方米,環(huán)比前周(175242.31平方米)下跌12.72%;簽約住宅均價(jià)約8692.43元/平,環(huán)比前一周(8338.82元/平)上漲4.24%。
第三周海南樓市量跌價(jià)漲 “冬都”真正旺季還未到
樓市“銀十”開局以來,全國(guó)多個(gè)城市供需兩旺,海南樓市也漸入佳境,鑒于島內(nèi)特殊情況而遲到的樓市旺季開始顯山漏水。自10月周海南樓市成交量大幅飆升之后,第三周成交量有所放緩,環(huán)比下跌超一成。而微漲的成交均價(jià),顯示出海南樓市迎旺季氣氛中的暗流涌動(dòng)。
中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,“銀十”很可能實(shí)現(xiàn)再次爆發(fā)。從目前市場(chǎng)看,房企銷售任務(wù)完成得非常好,在四季度的較后幾個(gè)月開始追求高利潤(rùn),甚至很可能會(huì)惜售。對(duì)購房者而言,也很可能恐慌性入市。
10月第三周海南樓市量微跌價(jià)小漲的走勢(shì),是否透露出海南房企進(jìn)入第四季度后有惜售表現(xiàn)的信息?我們將從第四季度剩下的數(shù)周中得出結(jié)論。而對(duì)于購房者而言,內(nèi)地冬季即將到來,年底“冬都”海南的樓市或更加走俏,真正的旺季也會(huì)隨之而來。
從全國(guó)整體市場(chǎng)來看,有業(yè)內(nèi)人士表示,雖然房?jī)r(jià)漲幅放緩,但上漲趨勢(shì)尚未改變。特別是一二線城市,雖然“國(guó)五條”后限價(jià)政策相對(duì)較為嚴(yán)格,但這些城市因?yàn)榧哿诉^多的優(yōu)勢(shì)資源,使得房?jī)r(jià)易漲難跌。“如果2013年未來幾個(gè)月樓市信貸不收緊,房?jī)r(jià)必然繼續(xù)上漲。”
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