五月，天氣漸熱，其熱度卻比不上土地市場(chǎng)的火熱成交咄咄逼人。

　　上海世博板塊9日推出3宗地，其中A09A-02、A09B-02兩幅商辦地塊，接連刷新上海單價(jià) 記錄，較終突破4萬元。

　　不僅上海土地市場(chǎng)“著火”，北京、廣州的火熱程度也不遑多讓。7日，北京門頭溝地塊經(jīng)82輪競(jìng)價(jià)較終成交溢價(jià)高達(dá)104%；6日，佳兆業(yè)200輪競(jìng)價(jià)力狙中海競(jìng)得廣州同寶路2幅地塊。

　　事實(shí)上，受“國五條”細(xì)則落地等政策影響，4月全國土地市場(chǎng)環(huán)比回落，一線城市供地甚至出現(xiàn)短暫“空窗期”。

　　有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年4月，包括保利、恒大、萬科、金地、華潤、招商、中海、雅居樂、綠城、富力在內(nèi)的十大標(biāo)桿房企權(quán)益購地金額為69億元，較3月縮減55.4%。

　　而5月房企大肆吃進(jìn)一線城市土地，與4月土地市場(chǎng)狀況形成強(qiáng)烈反差。一來是房企自身補(bǔ)倉需求，二則釋放出一個(gè)清晰的信號(hào)--“國五條”引發(fā)的觀望情緒正逐漸淡去。

　　從反映激烈的城市版圖來看，房企無疑是對(duì)一線城市的后期抱有充足的信心。

　　同時(shí)，從房企此前公布的一季度業(yè)績及4月月報(bào)中也能覓見一絲端倪，銷售情況良好加融資環(huán)境好轉(zhuǎn)，開發(fā)商資金壓力緩解，或也是促成購地?zé)崆榛謴?fù)的原因之一。

　　然而房企補(bǔ)倉需求再大，若是處于調(diào)控寒冰期，也不見得能拿地拿得這般痛快。來自調(diào)控方的不作為，或才是土地市場(chǎng)急速飚熱的核心動(dòng)力。

　　各地國五條細(xì)則出臺(tái)以后，由于其中內(nèi)容并無太多新意，且地方政府對(duì)限購、限貸、個(gè)稅等主要調(diào)控措施大多態(tài)度消極也是有目共睹。

　　再比如，繼此前公布了全年供地計(jì)劃后，5月8日北京市國土局正式公布239宗年內(nèi)頭批擬供應(yīng)地塊，這也標(biāo)志著“京版國五條”落地后，北京土地市場(chǎng)正式開閘放量，多少也能說明政府對(duì)土地的態(tài)度。

　　一場(chǎng)從春季醞釀的調(diào)控發(fā)展到當(dāng)下局面，沒限住房價(jià)，倒?jié)q了地價(jià)，難免讓人唏噓。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！