您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 各地“國(guó)五條”細(xì)則靴子落地 樓市將有什么樣的變化?
各地“國(guó)五條”細(xì)則靴子落地 樓市將有什么樣的變化?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 527 次
各地“國(guó)五條”細(xì)則靴子落地,樓市將有什么樣的變化?
近日,北京“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái),從抑制投機(jī)投資性購(gòu)房、增加普通商品房及用地供應(yīng)等7個(gè)方面,提出了明確的政策要求,相比隨后陸續(xù)出臺(tái)的各地細(xì)則,此“北京版”被業(yè)內(nèi)視為本次推出的較嚴(yán)厲的細(xì)則。
記者注意到,支持剛需的政策出現(xiàn)在北京、上海、廣州、深圳等多個(gè)城市的地方版細(xì)則中,其中明確提到,“原則上2013年住房用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量;對(duì)中小套型住房套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要在符合信貸條件的前提下優(yōu)先支持其開發(fā)貸款需求”。
保利地產(chǎn)北京公司副總經(jīng)理王英男向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,去年保利[簡(jiǎn)介較新動(dòng)態(tài)]在北京開發(fā)的住宅產(chǎn)品,80%~90%都集中在單價(jià)4萬元以上的高端住宅,“今年我們調(diào)整了產(chǎn)品結(jié)構(gòu),高端住宅的比例會(huì)大幅降低,主要是滿足剛性需求的供應(yīng)。”
不光是保利,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)人士也向記者表示,今年將繼續(xù)加大剛需產(chǎn)品的供應(yīng),“2013年全年的可售資源中有超過85%的產(chǎn)品為144平方米以下的中小型剛需產(chǎn)品。”
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在采訪中了解到,除了加大剛需產(chǎn)品的開發(fā),加碼商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)也成為新政之后開發(fā)商的又一個(gè)發(fā)展。
“在北京,商業(yè)地產(chǎn)的貨值今年達(dá)到了總貨量的4成。”王英男透露:“這與往年相比,增加了不少。”
多個(gè)品牌房企都有意加大商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)人士告訴記者,目前在全國(guó)19個(gè)城市的2300萬平方米的土地儲(chǔ)備中,供商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展的計(jì)劃建筑面積約376萬平方米,占總土地儲(chǔ)備的16%,“對(duì)于商業(yè)地產(chǎn),集團(tuán)的策略是加大開發(fā)規(guī)模,加快商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)速度,提高商業(yè)項(xiàng)目在整體業(yè)務(wù)中的比重。”
“國(guó)五條”地方細(xì)則的出臺(tái),對(duì)開發(fā)商具有進(jìn)一步的影響。而從市場(chǎng)情況來看,東匯置地統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,3月,北京新建商品房成交13775套,同比上升106.63%,占全季成交量的41.88%;成交金額304.31億元人民幣,同比上升126.36%,
“隨著‘國(guó)五條’細(xì)則出臺(tái),未來北京一手房量升價(jià)跌的現(xiàn)象將會(huì)發(fā)生逆轉(zhuǎn),出現(xiàn)量跌價(jià)升的尷尬局面。”東匯置地董事長(zhǎng)劉東告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。
值得注意的是,北京市場(chǎng)在經(jīng)歷了3月的成交高峰后觀望情緒漸出。“細(xì)則出臺(tái)前,有意愿在空窗期搶推及的供需雙方需求已大部分釋放完畢,由于預(yù)期的前置性,市場(chǎng)已經(jīng)開始進(jìn)入了觀望期。”亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍說。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 72151
- 2海南那么美哪里安家好? 65919
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 65153
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57974
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57782
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56376
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 51238
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 51156
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50962
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50656
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 專家觀點(diǎn):樓市調(diào)控超后的一局
- 多地未涉國(guó)五條細(xì)則及20%個(gè)稅 二三線城市從簡(jiǎn)
- “國(guó)五條”細(xì)則落地倒計(jì)時(shí) 樓市或迎降溫
- 大部分城市回避20%個(gè)稅征收 “細(xì)則”形態(tài)各異
- “新國(guó)五條”調(diào)控“落地”引發(fā)投資者擔(dān)憂
- 各地國(guó)五條細(xì)則落地 購(gòu)房者期待房?jī)r(jià)調(diào)控對(duì)市場(chǎng)效果
- 部分城市二手房交易變“冷清” 業(yè)內(nèi):未來二手房成交走低
- 京版“國(guó)五條”細(xì)則落地后 六環(huán)房?jī)r(jià)突破2萬元大關(guān)
- 國(guó)五條細(xì)則落地"大限"將至 個(gè)稅規(guī)定仍需國(guó)家敲定
- 房地產(chǎn)新政出臺(tái)1月記 多地政策按兵不動(dòng)北京超嚴(yán)
- 二手房成交將出現(xiàn)井噴 購(gòu)房者將回歸一手房市場(chǎng)
- 國(guó)五條各地細(xì)則將陸續(xù)出臺(tái) 能否遏制房?jī)r(jià)引爭(zhēng)議