全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 易憲容:央行降息對(duì)市場(chǎng)的影響與沖擊

易憲容:央行降息對(duì)市場(chǎng)的影響與沖擊

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:觀點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)  閱讀 796 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  6月8日央行突然宣布下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn),并擴(kuò)大存貸款利率的上下浮動(dòng)區(qū)間,希望以雙管齊下的方式來(lái)力阻經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下行。所以,該政策的出臺(tái),明確地向市場(chǎng)發(fā)出一個(gè)強(qiáng)烈的信號(hào),即政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)增長(zhǎng),有決心、有手段、有方式。

  利率調(diào)整后,一年期存款利率為3.25厘,一年期貸款利率為6.31厘。此外,上調(diào)存款利率浮動(dòng)區(qū)間上限至1.1倍,下調(diào)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限至0.8倍。

 

  可以說(shuō),這是人民銀行從2008年12月23日以來(lái)次下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率,也是央行次調(diào)整存貸款利率浮動(dòng)區(qū)間。這些政策的出臺(tái)不僅有利于股市短期上行,也有利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,同時(shí),表明了國(guó)內(nèi)貨幣政策有可能出現(xiàn)周期性的轉(zhuǎn)向及向利率市場(chǎng)化邁出重要一步。

  現(xiàn)在我們要思考的是,央行為何會(huì)在這個(gè)時(shí)候突然動(dòng)用價(jià)格工具降息,是經(jīng)濟(jì)形勢(shì)使然還是央行判斷認(rèn)知的突然轉(zhuǎn)變?如果是后者,其依據(jù)在哪里?還有,這次降息的特點(diǎn)是什么?這樣的降息方式對(duì)市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響?企業(yè)及投資應(yīng)該如何來(lái)應(yīng)對(duì)?更為重要的是,央行降息之后,多數(shù)人都預(yù)期,這次降息開啟國(guó)內(nèi)貨幣政策周期性轉(zhuǎn)向的通道,如果是這樣,國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)環(huán)境將發(fā)生什么樣的變化?等等。這些都是值得我們思考的問(wèn)題。

  可以說(shuō),這次央行降息,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出市場(chǎng)之預(yù)期,因?yàn)?,?月份央行公布的季度的貨幣政策報(bào)告來(lái)看,對(duì)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行的風(fēng)險(xiǎn),央行主張盡量不動(dòng)用價(jià)格工具而是動(dòng)用數(shù)量工具來(lái)保證實(shí)體經(jīng)濟(jì)對(duì)流動(dòng)性的要求,希望貨幣政策保持預(yù)調(diào)與微調(diào)來(lái)讓貨幣增長(zhǎng)與信貸增長(zhǎng)回歸常態(tài)。因?yàn)椋彤?dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看,GDP增長(zhǎng)下行是政府宏觀調(diào)控的預(yù)期目標(biāo),而CPI回落則表明居民存款剛擺脫負(fù)利率的困擾。

  不過(guò),4月份的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)公布之后,不僅遠(yuǎn)遜于市場(chǎng)預(yù)期,而且政府以“穩(wěn)增長(zhǎng)”讓經(jīng)濟(jì)政策開始轉(zhuǎn)向。之后,市場(chǎng)希望央行盡早放松貨幣政策,以此來(lái)降低國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下行的風(fēng)險(xiǎn)。正是在此背景下,在5月份的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)公布前,央行預(yù)期5月份的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)可能同樣會(huì)比市場(chǎng)預(yù)期要差(實(shí)際上5月份的CPI快速回落到3%,國(guó)內(nèi)投資增長(zhǎng)與消費(fèi)需求也在下落)。在這種情況下,央行啟動(dòng)貨幣政策的價(jià)格工具,下調(diào)銀行存貸款利率。這不僅回應(yīng)了“穩(wěn)增長(zhǎng)”政策要求,也以此來(lái)提振國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之信心。

  從這次央行突然降息背景來(lái)看,盡管有經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下行的風(fēng)險(xiǎn)、有CPI回落3%的條件,但是并不存在貨幣政策出現(xiàn)周期性轉(zhuǎn)向的理由。實(shí)際上,GDP的增長(zhǎng)下行是政府宏觀政策的預(yù)期結(jié)果。因?yàn)?,要化解?dāng)前經(jīng)濟(jì)生活中的一些重大問(wèn)題,保證國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)中長(zhǎng)期持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,就得改變當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的“房地產(chǎn)化”,就得調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略出現(xiàn)重要調(diào)整。而弱化整個(gè)經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴性,國(guó)內(nèi)整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下行是必然。而經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下行的嚴(yán)峻性越是嚴(yán)重,也證明當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的“房地產(chǎn)化”越是嚴(yán)重。無(wú)論是今年的政府工作報(bào)告,還是十二五規(guī)劃對(duì)該問(wèn)題早就形成共識(shí),即要保證產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,就得降低經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。

  對(duì)于CPI回落,在當(dāng)前的情況下,同樣不是央行貨幣政策出現(xiàn)周期性轉(zhuǎn)向的。因?yàn)椋珻PI的回落是增加央行下調(diào)利率空間,但近十年來(lái),國(guó)內(nèi)居民存款絕大多數(shù)是處于負(fù)利率狀態(tài)下,如果居民存款利率為正就降息,那么央行貨幣政策利益傾向性就十分明顯了。也有人認(rèn)為,CPI持續(xù)回落、PPI負(fù)增長(zhǎng),國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)面臨通貨緊縮的風(fēng)險(xiǎn)有,因此,央行降息先手起刀落,防范經(jīng)濟(jì)通貨緊縮為未然。假定央行是這樣思考,那么其對(duì)通貨緊縮也未必在敏感。再加上,在現(xiàn)有的金融制度體系下,存貸款利率降低工,對(duì)貸款人降低融資成本十分有限。這不僅在于低成本的信貸資金中小企業(yè)并非容易獲得,而且當(dāng)前民間信貸市場(chǎng)的利率仍然高企在20厘以上,對(duì)于存款人來(lái)說(shuō),也不會(huì)因?yàn)榻迪⒋碳ぞ用裣M(fèi)。所以,央行這次降息較為重要的在于GDP增長(zhǎng)之情結(jié),在于對(duì)GDP增長(zhǎng)的拜物教。如果這個(gè)情結(jié)不化解,政府總是會(huì)通過(guò)信貸無(wú)限擴(kuò)張來(lái)保證短期GDP增長(zhǎng)。

  可以說(shuō),這次央行降息的特點(diǎn)是不對(duì)稱性。這次降息的不對(duì)稱性不僅表現(xiàn)為存款利率下調(diào)幅度有很大差別,而且也表現(xiàn)為存貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不對(duì)稱。即存款利率可在基準(zhǔn)利率上上浮10%,貸款利率在基準(zhǔn)利率上可下浮20%。而這種不對(duì)稱較為重要意義是存款利率可在基準(zhǔn)利率上上浮10%。因?yàn)檫@種上浮不僅是利率市場(chǎng)化的重要一步,更為重要的是確立了存款人在銀行體系中的主體地位,而不是如以往那樣國(guó)內(nèi)存款人完全是被動(dòng)的。

  在這種情況下,國(guó)內(nèi)存款人及銀行的行為都會(huì)發(fā)生不小的變化。對(duì)于存款人來(lái)說(shuō),其存款到底進(jìn)入哪家銀行,完全是其自由選擇的結(jié)果。這不僅在于價(jià)格問(wèn)題(即利率高低),而且在于銀行服務(wù)好壞。這些方面對(duì)銀行都有較強(qiáng)的約束力。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),為了獲得更多的存款(存款對(duì)商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)是十分重要的,因?yàn)榇婵顩Q定了金銀行的貸款,沒(méi)有存款也就沒(méi)有貸款),就得讓存款利率上調(diào)合適的水平,就得提高其服務(wù)態(tài)度,就得選擇更有利的場(chǎng)所經(jīng)營(yíng),從而強(qiáng)化了銀行間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

  但是,對(duì)貸款利率增加下浮空間加大影響不會(huì)太大。因?yàn)椋粍t當(dāng)前銀行不是有錢貸款不出去,即市場(chǎng)所認(rèn)為信貸疲軟,而且銀行不愿意讓貸款進(jìn)入高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)及企業(yè)。二則銀行放貸時(shí)間也已經(jīng)與前幾年不同,不會(huì)在年初大量把貸款放出,在年底就全面收緊,而且貸款發(fā)放已經(jīng)均等化。三是當(dāng)前溫州民間信貸的市場(chǎng)利率仍然在21厘以上,從中可窺視到當(dāng)前信貸緊張程度。在這種情況下,貸款利率不下浮都不容易獲得貸款,貸款利率下浮銀行更是不會(huì)情愿。比如今年一季度在基準(zhǔn)利率以下的貸款(不包括基準(zhǔn)利率)不足5%,如果利率更是下浮,其獲得貸款更是不會(huì)容易。

  在當(dāng)前的市場(chǎng)條件下,國(guó)內(nèi)企業(yè)從銀行獲得貸款并不在乎貸款利率高低,而是在于如何能夠從銀行獲得的貸款。因?yàn)?,誰(shuí)貸款誰(shuí)就獲利。從當(dāng)前國(guó)內(nèi)信用貸款市場(chǎng)情況來(lái)看,企業(yè)融資難的問(wèn)題,并非是利率過(guò)高的問(wèn)題,而是貸款可獲得性容易程度問(wèn)題。因此,這些央行減息,盡管可降低企業(yè)的融資成本,但是否能夠解決中小企業(yè)的融資問(wèn)題是不確定的。因?yàn)榈统杀镜馁Y金有可能流入國(guó)有企業(yè),流入金融權(quán)貴者手中。對(duì)此,我們還得進(jìn)一步觀察。

  還有,這樣的不對(duì)稱減息也是一次重大的利益關(guān)系調(diào)整。我們可以看到,早些時(shí)候國(guó)內(nèi)對(duì)銀行的巨額利潤(rùn)批評(píng)太多,認(rèn)為國(guó)內(nèi)銀行通過(guò)政策的方式或政府管制獲得巨額利潤(rùn)是不合理的。而這次不對(duì)稱的減息,就是通過(guò)存款利率上浮及貸款利率下浮的區(qū)間擴(kuò)張來(lái)縮小銀行利差水平,減弱國(guó)內(nèi)銀行的政策性獲利。當(dāng)然,這次央行減息減弱國(guó)內(nèi)銀行的政策性獲利,并非是銀行實(shí)際利潤(rùn)降低。因?yàn)椋尜J款利率上下浮既取決于存款人與貸款的談判能力,也取決于國(guó)內(nèi)銀行信貸緊張程度,如果國(guó)內(nèi)銀行仍然處于完全主導(dǎo)地位,不利于業(yè)績(jī)的利率上下浮銀行是不會(huì)做的。所以,對(duì)于這些政策的效果如何,并非僅是政策的設(shè)計(jì)者都能夠把所有的行為納入在其框架下的。所以,這次央行降息對(duì)市場(chǎng)影響如何,政策如何應(yīng)該是相當(dāng)不確定的事情。央行肯定密切關(guān)注市場(chǎng)之變化。

  從上面的分析可以看到,這次央行降息確實(shí)是向利率市場(chǎng)化邁出了一大步,但是國(guó)內(nèi)利率市場(chǎng)化能夠走多遠(yuǎn)是不確定的。這不僅在于央行相關(guān)政策是否能夠進(jìn)一步完善,而且在于這種存款利率浮動(dòng)機(jī)制轉(zhuǎn)化為一種固化模式。對(duì)于當(dāng)前貨幣政策是否會(huì)出現(xiàn)周期性轉(zhuǎn)向,同樣存在很大不確定。因?yàn)?,如果央行降息又把剛出現(xiàn)調(diào)整的房地產(chǎn)泡沫重新吹大,那么這種貨幣政策的轉(zhuǎn)向就有可能嘎然而止。因?yàn)?,?dāng)前住房市場(chǎng)對(duì)住房投機(jī)炒作沒(méi)有在稅收進(jìn)行事中及事后嚴(yán)厲限制時(shí),信貸快速擴(kuò)張的信號(hào)又可能改變住房市場(chǎng)之預(yù)期,燃起國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)投機(jī)炒作的熊熊大火。這些都是政府管理層必然密切關(guān)注的大問(wèn)題。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時(shí)無(wú)假日)

0898-66691633

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)